Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyMainz Mainz Rheinland-Pfalz 55120

Táto svetlá a priestranne navrhnutá vlastnícka bytosť sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného obytného domu z roku 1988 v Mainzi-Mombach. Na pozemku sa nachádzajú štyri viacúčelové budovy, každá s 6 bytovými jednotkami. Dom je umiestnený dozadu, a preto sa nenachádza priamo pri hlavnej ceste, čo zabezpečuje príjemne pokojné obytné prostredie.

Na približne 102 m² obytného priestoru vás čakajú štyri všestranne využiteľné izby – ideálne pre rodiny, páry s potrebou väčšieho priestoru alebo pre prácu z domu. Sklenené dvere a veľké okná, väčšinou vybavené elektrickými žalúziami, vytvárajú priateľskú a svetlom naplnenú atmosféru. Balkón orientovaný na západ vás pozýva vychutnať si popoludňajšie a večerné slnečné lúče.

Existentná zariadená kuchyňa je funkčne vybavená a ponúka dostatok úložného priestoru, ako aj priestor pre každodenné aktivity. Nachádza sa v udržiavanom, primeranom stave a môže byť v prípade potreby modernizovaná podľa vlastných predstáv.

Steny boli v roku 2019 kompletne pretkané, strop bol zavesený a boli namontované svetelné bodové osvetlenia. Byt disponuje dvoma vnútornými kúpeľňami, pričom jedna z nich bola v roku 2022 kompletne zrenovovaná. Priestranná pivnica s rozlohou 16 m² a spoločná práčovňa ponúkajú praktické dodatočné úžitkové priestory. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ďalšie vonkajšie parkovacie miesto a pivnica na bicykle.

Obzvlášť atraktívna je spoločná záhrada: S hojdačkou, pieskoviskom a futbalovou bránou ponúka deťom veľa priestoru na hru a rodinám príležitosť stráviť príjemný čas spoločne. Nedaleká prírodná rezervácia a Lennebergov les zároveň poskytujú krásny kontrast k mestskému životu a pozývajú na prechádzky a voľnočasové aktivity v zelene.

Byt sa nachádza veľmi pokojne, blízko prírodnej rezervácie a zároveň v mestskom prostredí. Mainz-Mombach spája kvalitnú infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami do prírody. Nedaleká prírodná rezervácia ponúka množstvo možností na prechádzky, beh alebo výlety, pričom centrum Mainzu je zároveň dobre dostupné.

Pre rodiny je táto štvrť obzvlášť praktická: Viaceré materské školy, základné aj stredné školy sa nachádzajú v Mombachu a susedných oblastiach. Obchody s potrebami bežného života, pekárne, lekárne a ďalšie služby sú ľahko dostupné.

Ani voľný čas nie je opomenutý: Športové kluby, ihriská, spoločná záhrada obytného komplexu a nedaleké zelené plochy ponúkajú množstvo aktivít pre deti, rodiny i aktívnych ľudí. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy aj hlavných dopravných tepien dopĺňa atraktívnu polohu bytu.

- V roku 2019 boli steny kompletne pretkané, stropy zavesené a doplnené o štukové lišty

- Vstavaná skrinka

- Zariadená kuchyňa

- Sklenené dvere

- Dvere s ochrannou sieťou proti hmyzu

- V roku 2022 prebehla renovácia jednej kúpeľne