Predaj domu • 230 m² bez realitky, Brandenbursko

Výnimočná nehnuteľnosť v osamelej lokalite s dvojrodinným domom vo štýle fachwerk, prístavbou a pozemkom s parkovo ladeným usporiadaním o rozlohe 13 000 m² na severe Berlína: Uprostred prírody pri Oberkrámri spája tento v roku 2007 postavený dvojrodinný dom s rámovou konštrukciou priestranné bývanie, jedinečné súkromie a jedinečný, s láskou upravený pozemok, ktorý poskytuje mimoriadny priestor pre život aj prácu.

Rozsiahly, úplne oplotený pozemok ponúka množstvo priestoru pre individuálne predstavy a očarúva záhradou ladenou do podoby parku s lesnatými partiami a množstvom súkromných oddychových zón. Srdcom exteriéru je prírodný plavecký jazierko s objemom cca 200 000 litrov, obývané mnohými poslušnými koi kaprami, ktoré je harmonicky zapojené do záhradnej scenérie a disponuje jemne klesajúcim vstupom.

Rezidenčný dom ponúka približne 386 m² vykurovateľnej obytných a využiteľných priestorov a dve samostatné obytné jednotky – ideálne pre bývanie viacerých generácií, kombináciu bývania a práce pod jednou strechou, alebo pre kombináciu vlastného bývania a prenájmu. Obe jednotky sú charakteristické priestranným dispozíciou, vidieckymi zabudovanými kuchyňami a kvalitnými kúpeľňami s vaňami a bezbariérovými sprchami. Prízemná bytová jednotka s rozlohou 110 m² navyše ponúka svetlý zimný záhradný priestor s výhľadom na prírodné jazierko. V nadzemnom podlaží láka balkón s pohľadom do zelene. Celý dom dopĺňajú stredomorské obklady, prírodou inšpirované sprchové zóny z prírodného kameňa a vírivková kúpeľňa v rohu v prízemí, čím sa zdôrazňuje komfort bývania.

Pre príjemné teplo sa stará moderná tepelná čerpadlo, krb využívaný na ohrev vody v prízemí a dodatočný krb v nadzemnom podlaží s rozlohou cca 120 m².

Úplne dokončený podzemný a pôdorysný podkrovný priestor poskytujú ďalšie všestranné využiteľné priestory pre koníčky, wellness, kanceláriu, hostí alebo osobné relaxačné zóny.

Aj vonkajší priestor bol vytvorený s precíznou starostlivosťou o detaily. Približne 25 m² veľná lesná lounge so WPC terasou a ratánovým nábytkom ponúka výnimočný priestor pre spoločenské večery, rodinné oslavy alebo rôzne podujatia. Tento unikátny životný priestor dopĺňa grilovacia zóna s malou vonkajšou kuchyňou, priestranná partie, zastrešený pavilón pre približne 12 osôb a miesto pre ohnisko. Pre deti je pripravený trampolína a lezecká veža s hojdačkami.

Čo sa týka parkovacích a prídavných priestorov, táto nehnuteľnosť zaujme tromi uzamykatelnými rolovacími bránami, piatimi dlaždenými vonkajšími parkovacími miestami na 60 metrov dlhej, prírodnými kameňmi obloženom, priestrannej príjazdovej ceste, ako aj dvoma carportmi a ďalšími zastrešenými miestami na uskladnenie vozidiel, kosačiek, záhradnej techniky a iného vozového parku či záhradného náradia.

Napriek jej výnimočnej osamelej polohe je infraštruktúra vynikajúca:

Obchody, materská škola, zdravotná starostlivosť a verejná doprava sú vzdialené približne 3 km. Základná škola a stredná škola sú dostupné približne 5 a 9 km od nehnuteľnosti.

Pozemok ponúka výnimočnú mieru kontaktu s prírodou a súkromia, a to pri dobrej dostupnosti Berlína vďaka priľahlým cestám a vynikajúcej dopravnej situácii.

Vzácna nehnuteľnosť pre ľudí, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie, prírodu, súkromie a rôzne možnosti využitia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jedinečnej osamelej lokalite pri Oberkrámri, na severe Berlína. Zasadená do rozsiahleho, lesnatého prostredia, ponúka lokalita mimoriadne možnosti úniku, súkromie, rôzne možnosti využitia a spôsobov životného štýlu, ako aj spojenie s prírodou.

Kto túži uniknúť zo zápalu mesta a zároveň si zachovať blízkosť hlavného mesta, nájde tu jedinečné spojenie vidieckeho života a dobrej dostupnosti. Priestranný pozemok leží v ústraní a vyvoláva pocit súkromného útočiska uprostred lesa. Napriek odľahlej lokalite je každodenná infraštruktúra veľmi dobre dostupná autom, bicyklom aj skúterom.

Obec Oberkrámer, ktorá patrí do okresu Oberhavel, ťaží z blízkosti Berlína a okolitých miest. Oranienburg, Kremmen a Hennigsdorf sú ľahko dostupné a ponúkajú bohatú ponuku obchodov, gastronómie, škôl, zdravotnej starostlivosti, materských škôl, ako aj voľnočasových a kultúrnych aktivít.

Okolitá krajina je charakteristická lesmi, lúkami a množstvom možností pre prechádzky, cykloturistiku a relaxáciu v prírode.

Už priamo na vlastnom pozemku začína to jedinečné prírodné zážitok. Tu môžu ľudia nájsť priestor pre presunutie ich životného centra do zelene, bez toho aby museli upustiť od blízkosti hlavného mesta a jeho pestrých pracovných, kultúrnych a infraštruktúrnych ponúk. Lokalita môže byť obzvlášť atraktívna pre rodiny, viacgeneračné domácnosti, spolubývajúcich alebo chovateľov zvierat, pretože ponúka veľa priestoru, pohybu a možností úniku.

Poznámka: Uvádzané vzdialenosti sú približné.

Pozemok, fachwerkový dom, jazierko, vedľajšia budova, pavilón, priestranné garáže so dielňou a lounge zóna – všetko je s láskou navrhnuté a premyslene zrealizované.