Predaj bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyGarmisch-Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen Bayern 82467

Na predaj je atraktívny 3-izbový byt v osobnom vlastníctve, umiestnený v 1. nadzemnom podlaží upraveného obytného domu v pokojnej a slnečnej lokalite Garmisch-Partenkirchen.

Byt disponuje približne 95,20 m² obytného priestoru a zaujme najmä svojou priestrannou dispozíciou, peknou juhozápadnou orientáciou a nádherným výhľadom na okolitú horskú krajinu.

Zo stredovej chodby sú priamo prístupné kľúčové miestnosti bytu. Priestranný obývací priestor tvorí stred bytu a poskytuje prístup do kancelárie. Veľkorysý balkón so smerom na juhozápad je ideálny na oddych a ponúka mimoriadne pekný výhľad na hory a okolie.

K bytu patrí garáž dosiahnuteľná zo zeme, ako aj vlastný pivničný priestor. Okrem toho je k dispozícii záhradná chata na spoločné využitie (najmä na uskladnenie bicyklov).

Budova pochádza z roku 1964 a pozostáva z celkovo troch obytných jednotiek. Na predaj je byt umiestnený v 1. nadzemnom podlaží.

Osobitnou výhodou je úplne obnovená elektroinštalácia z roku 2026. V rámci tejto rekonštrukcie boli inštalované moderný mediálny rozvádzač a moderné sieťové káblovanie. Tieto opatrenia vytvárajú predpoklady pre moderné využitie internetu, počítačov, televízie a ďalších digitálnych aplikácií.

Byt ponúka veľmi dobré predpoklady pre vlastníkov, ktorí hľadajú priestranný byt s výhľadom na hory v Garmisch-Partenkirchen a kladú dôraz na pokojné bývanie, balkón a garáž.

Byt sa nachádza v tichej a príjemnej obytné oblasti.

Garmisch-Partenkirchen spája prednosti obľúbeného alpského dovolenkového strediska s veľmi dobrou infraštruktúrou pre každodenné potreby. Obchody, reštaurácie, kaviarne, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia dennodenneho života sú dobre dostupné.

Okolitá horská krajina tvorí osobitý pôvab tejto lokality. V blízkosti sa nachádza množstvo možností na prechádzky, turistiku, cyklistiku a zimné športy. Zároveň Garmisch-Partenkirchen ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a je výborne prístupný autom aj verejnou dopravou.

Samotný byt sa nachádza v príjemne pokojnej časti a vďaka juhozápadnej orientácii a priestrannému balkónu ponúka krásny výhľad na okolitú horskú scenériu.

Kombinácia pokojnej obytné oblasti, dobrej infraštruktúry a bezprostrednej blízkosti prírody robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre ľudí, ktorí si želajú spojiť život v bavorskych Alpách s dobrou dostupnosťou bežných potrieb.

• priestranný balkón s atraktívnou juhozápadnou orientáciou

• krásny výhľad na hory a krajinu

• garáž so vstupom zo zeme

• vlastný pivničný priestor

• iba tri obytné jednotky v budove

• úplne obnovená elektroinštalácia z roku 2026

• nový mediálny rozvádzač

• moderné sieťové káblovanie pre internet, počítače a TV

• priestranná dispozícia obývacieho priestoru a izieb

Kúpeľňa je funkčne vybavená vaňou, WC, umývadlom a ohrievačom na uteráky. Podľa súčasného posúdenia pochádza kúpeľňa z predchádzajúcej etapy modernizácie a z hľadiska dizajnu a vybavenia nie je úplne v súlade s dnešným moderným štandardom bývania. Modernizácia poskytuje príležitosť prispôsobiť si kúpeľňu podľa vlastných predstáv.

Okna sú vybavené izolačným zasklením.

Energetický preukaz bude dodaný neskôr.

Predaj sa uskutočňuje od súkromia a bez provízie, čo znamená, že kupujúci nebude platiť províznu odmenu maklérovi.

Budova pozostáva z celkovo troch obytných jednotiek. Právne rozdelenie budovy na jednotlivé vlastnícke jednotky je momentálne v príprave alebo sa aktuálne realizuje prostredníctvom vyhotovenia deklaračného vyhlásenia. Príslušné dokumenty budú k dispozícii po ich dokončení.

Energetický preukaz momentálne ešte nie je k dispozícii a bude dodaný neskôr.

Údaje uvedené v tomto predstave boli zostavené podľa najlepších dostupných informácií. Zmeny, preklepy a medzičasový predaj si vyhradzujeme právo.