Predaj bytu 4+1 • 90 m² bez realitkySchwaigen Grafenaschau Grafenaschau Bayern 82445

Popis objektu – Kvalitný prízemný byt v Grafenaschau

Moderný dom z blokov s vlastnou záhradou, s výhľadom na hory a energetickou triedou A+

V kľudnej a prírodou obohatenej lokalite Grafenaschau pri Murnau vzniká kvalitný prízemný byt v robustnej blokovej konštrukcii, ktorý ponúka mimoriadny komfort bývania a vynikajúcu energetickú efektívnosť.

Byt disponuje obytnou plochou 80,16 m² a zaujme premysleným dispozíciou s priestranným obývacím a kuchynským priestorom, rodičovskou spálňou, dvoma ďalšími izbami a kúpeľňou.

Robustná drevená konštrukcia s čiastočne viditeľnými masívnymi drevenými stenami, kvalitnými drevenými podlahami a drevenými oknami vytvára prirodzenú, teplú a útulnú atmosféru bývania. Obložená kúpeľňa dopĺňa vysoko kvalitné vybavenie.

Obzvlášť stojí za zmienku energetická trieda A+ s energetickým indexom len 21,80 kWh/(m²·a). Tento vynikajúci energetický štandard svedčí o mimoriadne energeticky efektívnej budove a ponúka ideálne podmienky pre nízke energetické náklady.

Ďalším lákadlom je 18 m² veľká terasa s priamym prístupom do približne 121 m² záhradnej plochy. Tu si vychutnáte pokoj, prírodu a nádherný výhľad na okolitú horskú krajinu.

Samostatná suterénna miestnosť o rozlohe 16,08 m² poskytuje dodatočný úložný priestor.

Vybavenie a výhody

• Obytná plocha: 80,16 m²

• Terasa: 18,00 m²

• Vlastná záhradná časť: cca 121 m²

• Suterénna miestnosť: 16,08 m²

• Energetická trieda A+

• Energetický index: 21,80 kWh/(m²·a)

• Kvalitná robustná bloková konštrukcia

• Čiastočne viditeľné masívne drevené steny

• Kvalitné drevené podlahy a drevené okná

• Obložená kúpeľňa

• Priestranný obývací a kuchynský priestor

• Pokojná, prírodou ovplyvnená lokalita s výhľadom na hory

• Plánovanie a vlastná zostava realizovaná stolárňou a Blockhausbau GmbH z Ohlstadu

• Kvalitná stavebná realizácia v spolupráci s regionálnymi remeselnými firmami

• Bývanie s kvalitou a budúcnosťou

Tento prízemný byt spája tradičné remeselné umenie, modernú architektúru, prírodné stavebné materiály a vynikajúcu energetickú efektívnosť.

Výnimočný domov pre všetkých, ktorí si cenia kvalitné, udržateľné a energeticky efektívne bývanie v jednej z najkrajších oblastí Horného Bavorska.

Poznámka k stavu plánovania a schvaľovania

Ponúkaná obytná budova sa momentálne nachádza vo fáze plánovania a bude postavená po ukončení potrebných povolovacích procesov.

Zobrazené pôdorysy, pohľady budovy a 3D vizualizácie predstavujú aktuálny plánovací stav a slúžia na znázornenie projektovaného stavebného záměru.

Konečný návrh projektu a potrebná dokumentácia pre stavebné povolenie budú vypracované v ďalšom priebehu plánovania.

Individuálne požiadavky zákazníkov môžu byť, v rámci stavebno-právnych a technických možností, zohľadnené počas ďalšieho plánovania.

Zmeny na základe úradných požiadaviek alebo ďalšieho plánovania si vyhradzujeme. Rozhodujúce pre realizáciu stavby sú dohody neskoršej notárskej kúpnej zmluvy vrátane príslušných plánov a popisu stavebných prác.

Stavebné povolenie zatiaľ nie je udelené.

Popis objektu – Prízemný byt v Grafenaschau

Bývanie v pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na hory

Atraktívny prízemný byt v robustnej blokovej konštrukcii s vlastnou terasou a priestrannou záhradnou časťou.

V idylickej obci Grafenaschau pri Murnau vzniká atraktívny prízemný byt z vysoko kvalitnej, robustnej blokovej konštrukcie. Prirodzená drevená technika výstavby vytvára príjemné a zdravé prostredie na bývanie, pričom spája tradičný šarm s moderným komfortom.

Byt disponuje obytnou plochou 80,16 m² a ponúka premyslený dispozíciový koncept s priestranným obývacím a kuchynským priestorom.

Výnimočným prvkom je terasa o veľkosti 18 m² s priamym prístupom do približne 121 m² záhradnej časti. Tu si môžete vychutnať oddychové chvíle na čerstvom vzduchu, pokojné prostredie a nádherný výhľad na okolitú horskú krajinu.

Ďalšia suterénna miestnosť o rozlohe 16,08 m² ponúka praktické možnosti na uskladnenie a skladovanie vecí.

Vybavenie a výhody

• Obytná plocha: 80,16 m²

• Terasa: 18,00 m²

• Vlastná záhradná časť: cca 121 m²

• Samostatná suterénna miestnosť: 16,08 m²

• Masívna bloková konštrukcia zo dreva

• Priestranný obývací a kuchynský priestor

• Spálňa a dve ďalšie izby

• Kúpeľňa s WC

• Pokojná, prírodou ovplyvnená lokalita

• Nádherný výhľad na hory

• Prirodzená a útulná atmosféra bývania

Popis lokality

Grafenaschau sa nachádza v pôvabnej krajine hornobavorského predalpského regiónu, v blízkosti Murnau pri Staffelsee.

Pokojná, vidiecka lokalita ponúka vysoký relaxačný potenciál a je obzvlášť vhodná pre milovníkov prírody a ľudí, ktorí chcú spojiť príjemné bývanie s blízkosťou k prírode.

Okolitá horská krajina, početné pešie a turistické chodníky a blízkosť Murnau robia miesto obzvlášť atraktívnym.

Váš nový domov

Tento prízemný byt spája bývanie v harmonii s prírodou, priestrannú záhradnú plochu a výnimočnú kvalitu bývania masívneho dreveného bloku.

Ideálny pre páry, malé rodiny alebo ľudí, ktorí hľadajú kvalitný byt so súkromnou záhradou a výhľadom na hory.

Ponúka:

Christian Bader

Zimmerei und Blockhausbau GmbH

Ohlstadt

Popis objektu – Prízemný byt v Grafenaschau

Bývanie v pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na hory

Atraktívny prízemný byt v robustnej blokovej konštrukcii s vlastnou terasou a priestrannou záhradnou časťou.

V idylickej obci Grafenaschau pri Murnau vzniká atraktívny prízemný byt zo vysoko kvalitnej, robustnej blokovej konštrukcie. Prirodzená drevená technika výstavby vytvára príjemné, zdravé prostredie na bývanie – spájajúc tradičný šarm s moderným komfortom.

Byt má obytnú plochu 80,16 m² a ponúka premyslený dispozíciový koncept s priestranným obývacím a kuchynským priestorom.

Výnimočným prvkom je terasa o veľkosti 18 m² s priamym vstupom do približne 121 m² záhradnej časti. Tu si môžete užívať oddychové chvíle na čerstvom vzduchu, pokojné prostredie a nádherný výhľad na okolitú horskú krajinu.

Ďalšia suterénna miestnosť o rozlohe 16,08 m² ponúka praktické úložné a skladovacie priestory.

Vybavenie a výhody

• Obytná plocha: 80,16 m²

• Terasa: 18,00 m²

• Vlastná záhradná časť: cca 121 m²

• Samostatná suterénna miestnosť: 16,08 m²

• Masívna bloková konštrukcia zo dreva

• Priestranný obývací a kuchynský priestor

• Spálňa a dve ďalšie izby

• Kúpeľňa s WC

• Pokojná, prírodou ovplyvnená lokalita

• Nádherný výhľad na hory

• Prirodzená a útulná atmosféra bývania

Popis lokality

Grafenaschau sa nachádza v okúzľujúcej krajine hornobavorského predalpského regiónu, v blízkosti Murnau pri Staffelsee.

Pokojná, vidiecka lokalita ponúka vysokú mieru oddychu a je najmä vhodná pre milovníkov prírody a ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní v tesnej blízkosti prírody.

Okolitá horská krajina, početné prechádzkové a turistické chodníky a blízkosť Murnau robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Váš nový domov

Tento prízemný byt spája bývanie v prírodnom prostredí, priestrannú záhradnú plochu a výnimočnú kvalitu bývania masívneho dreveného domu.

Ideálny pre páry, malé rodiny alebo ľudí, ktorí hľadajú kvalitný byt s vlastnou záhradou a výhľadom na hory.

Ponúka:

Christian Bader

Zimmerei und Blockhausbau GmbH

Ohlstadt

Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH

Plánovanie – Návrh projektu – Stolárske práce – Blokový domový stav

Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH z Ohlstadu je vaším dôveryhodným partnerom pre individuálne stavebné plánovanie, návrh projektu, kvalitnú stavbu drevených a blokových domov ako aj pre kľúčové stavebné projekty.

Osobitný dôraz kladieme na plánovanie rodinných domov, viacrodinných domov, nadstavieb a priemyselných budov. Od prvej myšlienky, cez vypracovanie pôdorysov, pohľadov a návrhov, až po technické spracovanie, sprevádzame našich zákazníkov osobne a odborným prístupom.

Náš široký rozsah služieb zahŕňa klasické stolárske práce, individuálnu stavbu masívnych drevených a blokových domov, vlastnú konštrukciu a zostavu, a tiež kľúčovú realizáciu vysoko kvalitných obytných budov.

Ako developer navyše vyvíjame a realizujeme vlastné realitné projekty.

Pri tom kladieme mimoriadny dôraz na kvalitné remeselné práce, prírodné stavebné materiály, individuálne požiadavky zákazníkov a spoluprácu s regionálnymi odbornými firmami.

Od prvotného plánovania a návrhu projektu až po kľúčové odovzdanie – všetko zo dôležitého jedného zdroja.