Predaj bytu 4+1 • 86 m² bez realitkySchweigen Grafenaschau Grafenaschau Bayern 82445

Exkluzívny nad-poschodový byt v masívnom drevenom dome s balkónom a výhľadom na hory – Energetická trieda A+ – bez provízie

Opis nehnuteľnosti

Kvalitné bývanie v prírodnom drevenom dome – moderné, energeticky efektívne a v idylickej lokalite.

V pokojnej a prírode priateľskej lokalite Grafenaschau pri Murnau vzniká exkluzívny nad-poschodový byt v masívnej drevenej konštrukcii s prémiovým vybavením a nádherným výhľadom na okolitú horskú krajinu.

Byt zaujme priestranným a premysleným rozložením s otvoreným obývacím, jedálenským a kuchynským priestorom, rodičovskou spálňou, dvoma ďalšími izbami a modernou kúpeľňou.

Masívna drevená stavba s čiastočne odhalenými drevenými stenami dodáva priestorom mimoriadne teplú a útulnú atmosféru. Kvalitné drevené podlahy, prírodné drevené okná a starostlivo vybrané materiály podčiarkujú vysoký štandard bývania.

Osobitným lákadlom je balkón s nádherným výhľadom na hory. Tu si vychutnáte pokoj, čerstvý horský vzduch a pôvabnú krajinu predsavojských Alp.

Aj z hľadiska energetiky presvedčuje projekt budovy: S konečnou energetickou potrebou iba 21,8 kWh/(m²·a) a energetickou triedou A+ sa usiluje o mimoriadne energeticky efektívny štandard budovy.

Samostatná pivničná miestnosť ponúka dodatočný úložný priestor.

Kvalita z regiónu

Individuálne plánovanie, konštrukcia a kompletizácia prebiehajú spoločnosťou Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH z Ohlstadtu.

Stavebné práce sa realizujú v tesnej spolupráci s kvalifikovanými remeselníkmi z regiónu. Na prvom mieste stoja kvalitné materiály, tradičné stolárske remeslo a dlhá životnosť so solídnou konštrukciou.

Individuálne možnosti úprav

Keďže sa budova ešte nachádza vo fáze plánovania, môžu sa osobné želania a predstavy budúcich vlastníkov zohľadniť v rámci stavebno-právnych a technických možností.

Upozornenie k stavebnému povoleniu a kúpnej zmluve

Stavebný projekt je momentálne vo fáze plánovania. Stavebné povolenie zatiaľ nie je k dispozícii.

Zobrazené pôdorysy a 3D vizualizácie zodpovedajú aktuálnemu stavu plánovania. Zmeny v priebehu zadania a schvaľovacieho konania sú možné. Energetické údaje sú zatiaľ plánovacie hodnoty.

Z bezpečnosti kupujúceho aj predávajúceho je plánovaná notárska kúpna zmluva so zodpovedajúcimi schvaľovacími podmienkami a pravidlami o storno podmienkach.

Ak by nebolo vydané potrebné stavebné povolenie alebo by projekt nebol zrealizovaný, kúpna zmluva má byť na základe neskôr notársky dohodnutých podmienok zrušená alebo späť vyriešená.

Predaj bez provízie

Byt je ponúkaný bez maklérskej provízie. Pre kupujúceho neplatí žiadna dodatočná maklérska provízia.

Váš nový domov v Grafenaschau

Tento osobitný nad-poschodový byt spája tradičnú stavbu dreveného domu, modernú kvalitu bývania, prémiové vybavenie a vynikajúcu energetickú efektívnosť v jednej z najkrajších oblastí predsavojských Alp.

Domov pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné – prirodzené bývanie, kvalitné remeselné spracovanie a nádherný výhľad na hory.

Poskytovateľ a kontakt

Christian Bader

Zimmerei und Blockhausbau GmbH

82441 Ohlstadt

Popis lokality – Grafenaschau pri Murnau

Pokojná, prírode priateľská lokalita s nádherným výhľadom na hory v predsavojských Alpách.

Ponúkaný nad-poschodový byt sa nachádza v atraktívnej, pokojnej lokalite Grafenaschau, idylickej časti obce Schwaigen v okrese Garmisch-Partenkirchen.

Pôvabné okolie je charakterizované krásnou prírodnou krajinou, rozľahlými lúkami, lesmi a nádherným výhľadom na okolitú horskú scenériu. Tu si vychutnáte pokoj, oddych a vysokú kvalitu bývania a života ďaleko od hektického každodenného zhonu.

Blízka trhová obec Murnau am Staffelsee ponúka množstvo nákupných možností, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekárov, lekárne, materské školy a školy, ako aj kvalitnú infraštruktúru pre každodenné potreby.

Región okolo Murnauer Moos, Staffelsee a predsavojských Alp ponúka rozmanité možnosti voľnočasových aktivít. Či už ide o turistiku, cyklistiku, plávanie alebo zimné športy – atraktívne okolie láka počas celého roka na aktivity v prírode.

Vďaka regionálnym dopravným spojením sú Murnau, Garmisch-Partenkirchen a veľké okolie Mníchova ľahko dostupné.

Osobité výhody lokality:

• Pokojná a idylická lokalita pre bývanie

• Nádherný výhľad na hory

• Prírodné prostredie s vysokou hodnotou oddychu

• Blízkosť trhovej obce Murnau am Staffelsee

• Množstvo turistických a cyklistických chodníkov

• Rozmanité možnosti voľnočasových a oddychových aktivít

• Atraktívna lokalita bývania pre rodiny, páry aj milovníkov prírody

Grafenaschau – bývať tam, kde iní trávia dovolenku.

Lokalita spája vidiecku idylku, prírodnú príťažlivosť a blízkosť k zariadeniam každodenného života. Vynikajúca voľba pre tých, ktorí si cenia kvalitné bývanie v jednej z najkrajších oblastí predsavojských Alp.

Poznámky k vybaveniu – nad-poschodový byt Grafenaschau

Prémiové vybavenie, prírodné materiály a tradičná remeselná kvalita.

Nad-poschodový byt sa stavia v kvalitnej, masívnej drevenej konštrukcii s prémiovým štandardom vybavenia. Osobitný dôraz sa kladie na prírodné stavebné materiály, precízne spracovanie a príjemnú klímu bývania.

Čiastočne odhalené masívne drevené steny dodávajú obytným priestorom teplú a útulnú atmosféru. Kvalitné prírodné drevené podlahy, drevené okná a moderná, vkusne obložená kúpeľňa podčiarkujú výnimočnú kvalitu bývania.

Vybavovacie prvky:

• Masívna drevená konštrukcia s tradičným spracovaním dreva

• Čiastočne odhalené masívne drevené steny

• Kvalitné prírodné drevené podlahy

• Kvalitné drevené okná

• Moderná, obložená kúpeľňa s prémiovým sanitárnym vybavením

• Priestranný, otvorený obývací a kuchynský priestor

• Balkón s nádherným výhľadom na hory

• Samostatná pivničná miestnosť

• Plánovaná energetická trieda A+

• Plánovaná konečná energetická potreba: 21,8 kWh/(m²·a)

Plánovanie a regionálna remeselná kvalita

Individuálne plánovanie budovy, technická konštrukcia a kompletizácia prebiehajú spoločnosťou Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH z Ohlstadtu.

Stavebné práce sa vykonávajú s pomocou kvalifikovaných remeselníckych firiem z regiónu. Na prvom mieste stoja kvalita, dlhá životnosť a vysoko kvalitné remeselné spracovanie.

Individuálne priania zákazníkov môžu byť počas ďalšej fázy plánovania zohľadnené podľa technických a stavebno-právnych možností.

Zobrazené vybavenie zodpovedá aktuálnemu stavu plánovania. Záväzné je vybavenie podľa neskôr notársky dohodnutej stavebnej špecifikácie.

Upozornenie: Stavebné povolenie zatiaľ nie je k dispozícii. Energetické parametre sú plánovacie hodnoty.

Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH

Plánovanie – Zadanie plánovania – Stolárske práce – Výstavba drevených domov – Odovzdanie domu „na kľúč“

Váš kompetentný partner pre individuálne stavebné plánovanie a kvalitnú drevenú výstavbu z Ohlstadtu.

Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH je všestranná remeselná a stavebná spoločnosť so zameraním na individuálne stavebné plánovanie, zadanie plánovania, kvalitnú výstavbu drevených a domov z masívneho dreva, ako aj odovzdanie hotových obytných budov „na kľúč“.

Naše rozsiahle portfólio služieb zahŕňa:

• Stavebné plánovanie a zadanie plánovania: Individuálne plánovanie rodinných domov, bytových domov, prístavieb, rekonštrukcií a priemyselných budov vrátane prípravy dokumentácie potrebnej pre podanie žiadosti o stavebné povolenie v rámci príslušnej oprávnenosti.

• Výstavba drevených domov a masívna drevená konštrukcia: Plánovanie a výstavba kvalitných, moderných a tradičných drevených domov podľa individuálnych prianí zákazníkov.

• Stolárske práce a drevená výstavba: Konštrukcie striech, strešné konštrukcie, garáže, balkóny a náročné drevené konštrukcie.

• Vlastná konštrukcia a vlastná kompletizácia: Technická príprava, precízna výroba a príprava drevených konštrukcií vo vlastnom podniku.

• Výstavba domov „na kľúč“: Plánovanie, organizácia a koordinácia všetkých stavebných prác až po dokončenie stavby.

• Developerstvo a rozvoj nehnuteľností: Plánovanie, rozvoj, výstavba a predaj kvalitných obytných nehnuteľností.

Kvalita z regiónu

Kladieme mimoriadny dôraz na kvalitné prírodné stavebné materiály, tradičné remeselné spracovanie, moderné plánovacie metódy a precíznu stavebnú realizáciu.

Spolupráca s kvalifikovanými remeselnými firmami z regionálneho prostredia zabezpečuje krátke komunikačné cesty a osobný prístup k našim zákazníkom.

Náš jedinečný prístup: Spájame plánovanie, zadanie plánovania, remeselnú výrobu a odovzdanie stavby „na kľúč“ pod jednou strechou.

Od prvej myšlienky cez individuálne plánovanie až po hotovú budovu sprevádzame našich zákazníkov osobne a spoľahlivo.

Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH

82441 Ohlstadt

Tradičné remeslo – moderné plánovanie – vysoko kvalitná stavebná práca zo dvoch rúk.