Dieses einladende Ferienwohnung im Erdgeschoss der Ferienanlage "Urlaubsträume Am Meer" bietet auf 47 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Duschbad mit Fussbodenerwärmung, Abstellraum, so wie eine großzügige, teils überdachte Terrasse direkt am Fulgenbach. Der Aussenstellplatz befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.  Zur Ausstattung gehöret eine voll ausgestattete Winkelküche mit Cerankochfeld und Geschirrspühler. Ausserdem zwei LED TV und diverse vom Tischler angefertigte Möbel.

Die Ferieanlage verfügt über ein Saunahaus im Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung. Im Jahr 2026 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und eine E-Ladestation installiert.
Die Wohnung befindet sich in der Hafenstraße 13 in Kühlungsborn, direkt hinter dem Yachthafen. Perfekte Lage für Strandgänger und Bootsbegeisterte: Denn den Hafen erreichen Sie nach ca. 100 m Fußweg, den Strand nach nur 150 m. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Zur Zeit befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung mit einer durchschnittlichen Belegung von 200 Tagen pro Jahr.

Tato útulná rekreační apartmá v přízemí rekreačního komplexu "Urlaubsträume Am Meer" nabízí na 47 m² promyšlené řešení se dvěma pokoji. Byt disponuje obývacím a jídelním pokojem, ložnicí s vestavěnou skříní, sprchovým koupelnou s podlahovým vytápěním, úložným prostorem a rovněž prostornou, částečně krytou terasou přímo u Fulgenbachu. Venkovní parkovací místo se nachází jen pár kroků od bytu. Do vybavení patří plně vybavená koutová kuchyň s keramickou varnou deskou a myčkou nádobí. Kromě toho zde najdete dvě LED TV a různé nábytkové kusy vyrobené truhlářem.

Rekreační komplex má navíc saunový dům ve vnitřním dvoře, který je k dispozici ke společnému užívání. V roce 2026 byla topná soustava zcela obnovena a byla nainstalována stanice pro nabíjení elektromobilů.

Byt se nachází na adrese Hafenstraße 13 v Kühlungsbornu, přímo za jachtovým přístavem. Perfektní poloha pro milovníky pláže i lodí: k přístavu se dostanete za cca 100 m pěšky a na pláž stačí ujít jen 150 m. Poloha nabízí skvělé napojení na místní infrastrukturu a pokrývá všechny každodenní potřeby.

V současné době je byt pronajímán jako rekreační ubytování s průměrným využitím 200 dnů ročně.

Tento príjemný dovolenkový byt v prízemí rekreačného areálu "Dovolenkové sny pri mori" ponúka na 47 metroch štvorcových premyslené usporiadanie so dvomi izbami. Byt disponuje obývacou izbou spojenou s jedálňou, spálňou so vstavanou skriňou, sprchovou kúpeľňou s podlahovým kúrením, úložným priestorom, ako aj priestrannou, čiastočne krytou terasou priamo pri Fulgenbachu. Vonkajšie parkovacie miesto sa nachádza len niekoľko krokov od bytu.

Vybavenie zahŕňa plne vybavenú kuchynský kút s keramickou varnou doskou a umývačkou riadu, okrem toho dva LED televízory a rôzny nábytok vyrobený stolárom.

Rekreačný areál má vnútorie dvore saunový domček určený na spoločné užívanie. V roku 2026 bol vykurovací systém úplne obnovený a bola inštalovaná stanica na elektrické dobíjanie.

Byt sa nachádza na adrese Hafenstraße 13 v Kühlungsborne, priamo za jachtovým prístavom. Perfektná poloha pre milovníkov pláže a lodí – k prístavu sa dostanete pešo za približne 100 metrov a na pláž len za 150 metrov. Lokalita ponúka výborné spojenie s miestnou infraštruktúrou a uspokojuje všetky potreby každodenného života.

Momentálne je byt využívaný na dovolenkové prenájmy s priemernou obsadenosťou 200 dní ročne.

This inviting holiday apartment on the ground floor of the holiday complex "Urlaubsträume Am Meer" offers a thoughtful layout with two rooms spread over 47 square meters. The apartment features a combined living and dining area, a bedroom with a built-in wardrobe, a shower room with underfloor heating, a storage room, and a spacious, partly covered terrace right by the Fulgenbach. The outdoor parking space is located just a few steps from the apartment. The amenities include a fully equipped galley kitchen with a ceramic cooktop and dishwasher, as well as two LED TVs and various custom-made pieces of furniture by a carpenter.

The holiday complex also has a sauna house in the inner courtyard for communal use. In 2026, the heating system was completely renewed and an electric charging station was installed.
The apartment is located at Hafenstraße 13 in Kühlungsborn, right behind the marina. It is in a perfect location for beachgoers and boating enthusiasts: the marina is reached after about 100 meters on foot and the beach after only 150 meters. The location offers good access to local infrastructure and meets all daily needs.
Currently, the apartment is available for holiday rental with an average occupancy of 200 days per year.

Predaj bytu 2-izbový 47 m², Hafenstr. 18, Kühlungsborn, Meklenbursko-Predpomoransko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	47 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1074409
Cena za jednotku	7 404,26 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyHafenstr. 18, , Meklenbursko-Predpomoransko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie

	Výťah
	Terasa