Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma – tento takmer nový dvojizbový byt na 2. poschodí viacrodinného domu dokončeného v roku 2023 je kompletne a kvalitne zariadený. Tu už nemusíte nič plánovať, kupovať ani zostavovať.

Už pri vstupe vás oslní priestranný pocit zočiho priestoru: výška stropov 2,60 m a množstvo veľkých okien robia všetky izby svetlé a otvorené. Jednotný dlaždený podlaha spája celý byt do harmonickej celistvosti – ľahká na údržbu a nadčasová.

Srdcom bytu je otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s rozlohou približne 35 m². Vybavená zabudovaná kuchyňa značky Pronorm z prémiového segmentu s pracovnou doskou a zadnou stenou z granitu je vybavená spotrebičmi Neff – vrátane indukčnej varnej dosky s integrovaným odsávačom Bora a rúry s pyrolýzou a samostatným čistením. Kvalitné značkové zariadenie – kožená sedačka Max Schelling, dve relaxačné kreslá Stressless, nábytok z masívneho akáciového dreva a boxspring posteľ Schlaraffia – zaisťuje teplú a domácku atmosféru.

Balkón je orientovaný na východ – tu začína deň so slnečným ranným svetlom a prvou kávou. Spálňa s rozlohou približne 15 m² ponúka priestor pre manželskú posteľ a veľkú skriňu. Moderné sprchové kúpeľne s bezbariérovou sprchou a chodba s predsieňou dotvárajú kompletnú ponuku.

K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži a skladovacia miestnosť v suteréne – oboje je pohodlne prístupné výťahom.

S mesačnými nákladmi spojenými s vlastníctvom vo výške len 210 € na správu a prevádzkové náklady a s energetickou triedou A+ bývate obzvlášť úsporne, udržateľne a s výhľadom do budúcnosti.

Ideálne pre vlastníkov, páry a starších – rovnako zaujímavé aj ako investícia, keďže byt môže byť okamžite prenajatý zariadený.

Byt sa nachádza centrálnie v Kröpeline – medzi Baltským morom, Kühlungom a hansovskými mestami Rostock a Wismar.

Infrastruktúra je vynikajúca: všeobecný lekár a dermatolog sa nachádzajú priamo v susedstve, zubár je vzdialený len približne 200 m. Fyzioterapia, lekáreň, Sparkasse, rôzne supermarkety a dve čerpacie stanice nájdete priamo v obci. Autobusová zastávka a železničná stanica sú vzdialené len tri minúty chôdze – regionálne vlaky spájajú Kröpelin každú hodinu s Wismarem, Rostockom a Tessinom. Prístup na diaľnicu Kröpelin je vzdialený len približne 12 km.

Ostseebad Kühlungsborn dosiahnete za menej než 15 minút. Aj Rerik a Salzhaff, Bad Doberan, Heiligendamm so kúpeľnou železnicou „Molli“ takisto ležia v tesnej blízkosti, rovnako aj pešie a cyklistické trasy Kühlungu.

Bývanie v kľude, veľmi centrálny polohou – a Baltské more má takmer priamo pred dverami.

– Novostavba 2023, energetická trieda A+

– Tepelné čerpadlo (environmentálne teplo)

– Osobový výťah až do podzemnej garáže

– Výška izieb 2,60 m, množstvo veľkých, svetlých okien

– Jednotný dlaždený podlaha vo všetkých miestnostiach

– Pliséové rolety (mierene na mieru) vo všetkých oknách

– Zabudovaná kuchyňa značky Pronorm (prémiový segment) so spotrebičmi Neff

– Pracovná doska a zadná stena z granitu

– Indukčná varná doska s odsávaním Bora

– Rúra s pyrolýzou a samostatným čistením

– Moderná kúpeľňa so sprchou bez prahu

– Balkón cca 8 m² s východnou orientáciou

– Značkové zariadenie: Stressless, Max Schelling, Schlaraffia

– Nábytok z masívneho akáciového dreva

– Vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži

– Skladovacia miestnosť v suteréne (cca 6,6 m²)

– Spoločná miestnosť pre bicykle

Byt je predávaný bez provízie priamo od vlastníka.

V cene kúpnej ceny je zahrnuté kompletné značkové zariadenie vrátane zabudovanej kuchyne, parkovacie miesto v podzemnej garáži a skladovacia miestnosť.

Mesačné poplatky vo výške 210 € (správa a prevádzkové náklady).

Radi vám zašleme podrobný informačný balíček s pôdorysom a všetkými fotografiami. Prehliadky sú možné kedykoľvek po krátkej domluve – tešíme sa na vašu otázku!

Stefan Sperlich · Tel. 01520 880 1469