Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyMünchen-Pasing-Obermenzing Obermenzing Bayern 81245

Výnimočný novostavbový byt s 2 izbami v 5. nadzemnom poschodí so súkromnou strešnou terasou, dodatočným balkónom a ohromujúcim výhľadom až na Alpy.

Tento kvalitne navrhnutý byt spája premyslené dispozičné riešenie s mimoriadne veľkým súkromným vonkajším priestorom a pokojnou, modernou obytnou lokalitou v novo rozvinutom sídlišti Patio Pasing.

Na približne 56,5 m² obytného priestoru sa nachádza priestranná obývacia/jedálenská/kuchynská časť, samostatná spálňa, moderná kúpeľňa, praktická chodba a dodatočný úložný priestor v suteréne.

Zvláštnosťou je veľkorysý vonkajší priestor:

- cca 19 m² súkromnej strešnej terasy

- dodatočný balkón s cca 10,6 m²

- výhľad na Alpy zo strešnej terasy

- veľa súkromia vďaka umiestneniu v 5. nadzemnom poschodí

Podlahové, trojitým zasklenie okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru bývania. Vonkajšie tieniace prvky chránia miestnosti v lete pred nadmerným slnečným žiarením.

Zároveň sa byt nenachádza priamo pod strechou: Budova má ešte jedno poschodie, takže byt využíva výhody vyššieho poschodia, bez priameho umiestnenia pod plochou strechou.

Vybavenie

* Prvý nástup v novostavbe

* 2 izby

* cca 56,5 m² obytného priestoru

* priestranná obývacia/jedálenská/kuchynská časť

* samostatná spálňa

* podlahové, trojitým zasklené okná

* vonkajšia ochrana proti slnku

* súkromná strešná terasa s cca 19 m²

* dodatočný balkón s cca 10,6 m²

* výhľad až na Alpy

* moderná kúpeľňa s vaňou/sprchou

* prípojka pre práčku v kúpeľni

* zrkadlová skriňa v kúpeľni bude nainštalovaná pred nasťahovaním

* praktický úložný priestor v chodbe

* stropné osvetlenie

* výťah

* vlastný suterénny priestor

* parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo pri vchode

* pokojná obytná štvrť

* priestranný upravený vnútorný dvor

* ihrisko a vonkajšie fitness zariadenia

* kvalitná novostavbová výbava

Nová zabudovaná kuchyňa (bude dodaná koncom novembra):

- Kvalitná čierno-biela kuchyňa so štítnikom v rovnakej farbe ako pracovné dosky

- Mimoriadne vysoké závěsné skrinky s dostatkom úložného priestoru

- Výsuvný kôš na odpadky pod drezom

- Kvalitné elektrospotrebiče značky NEFF, a to nasledovne:

- Indukčná varná doska

- Rúra s funkciou Airfryer

- Umývačka riadu s ukazovateľom zostatkového behu ako podlahová projekcia

- Voľne zavesená, moderná digestoř

- Osvetlenie pod závěsnymi skrinkami

Lokalita

Patio Pasing je novo rozvinutá obytná štvrť s modernou architektúrou, priestrannými zeleňou oplotenými vnútornými dvorami a vysokou kvalitou voľného času.

Ihrisko, vonkajšie fitness zariadenia a strešné záhrady patria k štvrti.

Okrem podzemnej garáže sú v blízkosti aj výborné parkovacie možnosti (zadarmo) priamo na ulici. K domu nájdete aj úložné priestory pre bicykle.

Byt pre všetkých, ktorí chcú spojiť modernú novostavbu, pokoj, veľa svetla a mimoriadne veľký súkromný vonkajší priestor.

Info: Energetický certifikát je k dispozícii.

Obchody so základnými potrebami a potravinové trhy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Zámocký park Nymphenburg je dostupný pešo.

Spojenie s verejnou dopravou je tiež veľmi dobré: Stanica Pasing je ľahko dostupná a ponúka S-Bahn, regionálnu aj diaľkovú dopravu. Súčasne sa momentálne staví linka U5 do Pasingu; nová stanica metra Pasing vzniká priamo pri stanici.