Reiheneckhaus, Baujahr 2015, 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen plus Keller. Südausrichtung, ruhige Lage im Neubaugebiet Poing.

EG: Offener Wohn-Essbereich (ca. 31 m²) mit Eichenparkett und Kaminofen. Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Gäste-WC. Direkter Zugang zur Südterrasse.
1 OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und separater Dusche.
2 OG: Zusatzzimmer, nutzbar als Büro oder Hobbyraum. Dazu die Dachterrasse (27 m²) mit tollem Blick.
UG: Vollunterkellert und geteilt – eine Hälfte Waschküche/Vorrat, die andere ein Hobbyraum mit zusätzlichem kleinen Zimmer (Ankleide, Gästebett oder Homeoffice).

Außen: überdachter Carport plus ein Stellplatz direkt vor der Tür.
Perfekte Lage in Poing
100 m bis zum Edeka/ DM
100 m bis zur Bushaltestelle zur S-Bahn Poing
300 m bis zum Badesee "Bergfeldsee"
400 m bis zur Bergfeldschule und KITA
5 Minuten mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Poing / Ärzte/ Schulen/ Hort
+ Südausrichtung 
+ tolle Dachterasse
+ Holzofen-Kamin im Wohnzimmer
+ 6 Zimmer
+ heller großer Wohn- Essbereich
+ EBK mit hochwertigen Geräten
+ Rollläden
+ Kunststofffenster
+ schöner Garten mit Terrasse
+ Gerätehäuschen
Mietbeginn ggf. früher möglich

Řadový dům u rohu, postaven v roce 2015, s 160 m² obytné plochy rozložené do tří podlaží plus sklep. Dům má jižní orientaci a nachází se v klidné části nově vybudované čtvrti Poing.

Přízemí: otevřený obývací a jídelní prostor (cca 31 m²) s dubovou parketou a krbovými kameny. Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči. Toaleta pro hosty. Přímý přístup na jižní terasu.

První patro: ložnice pro rodiče, dvě dětské místnosti, koupelna s vanou a samostatnou sprchou.

Druhé patro: dodatečná místnost využitelná jako kancelář nebo herna. K dispozici je také střešní terasa (27 m²) s nádherným výhledem.

Podkroví: dům je kompletně podsklepen a prostor je rozdělen – jedna polovina slouží jako prádelna/sklad, zatímco druhá část je herna s malou přídavnou místností, kterou lze využít jako šatnu, pro hosty nebo jako domácí kancelář.

Vnější prostory: krytý carport a parkovací místo přímo před domem.

Perfektní poloha v Poingu:
 • 100 m do obchodu Edeka/DM
 • 100 m do autobusové zastávky se spojením na S-Bahn Poing
 • 300 m do koupaliště „Bergfeldsee“
 • 400 m do Bergfeldské školy a mateřské školy
 • 5 minut na kole k S-Bahn stanici Poing, k lékařům, školám a školce

Další přednosti:
 + jižní orientace
 + skvělá střešní terasa
 + dřevěný krb v obývacím pokoji
 + 6 pokojů
 + světlý a prostorný obývací a jídelní prostor
 + vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči
 + žaluzie
 + plastová okna
 + krásná zahrada s terasou
 + domeček na zahradní vybavení

Nástup do nájmu je případně možný i dříve.

Reiheneckhaus, rok výstavby 2015, 160 m² obytného priestoru rozloženého na tri úrovne plus pivnica. Orientácia na juh, pokojná lokalita v novostavbovom areáli Poing.

Prizemie: Otvorený obývací a jedálenský priestor (cca 31 m²) s dubovou parkietou a krbovým kachlíkom. Zabudnutá kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi. Hostinská toaleta. Priamy prístup na južnú terasu.
1. poschodie: Hlavná spálňa, dve detské izby, kúpeľňa so vaňou a samostatnou sprchou.
2. poschodie: Doplnková izba, vhodná ako kancelária alebo hobby izba. K tomu prislúcha strešná terasa (27 m²) s nádherným výhľadom.
Suterén: Celopodzemný a rozdelený – jedna časť práčka/sklad, druhá časť hobby izba s malou izbou navrch (pre šatník, hosťovský posteľ alebo home office).

Exteriér: krytý carport a parkovacie miesto priamo pred dverami.
Perfektná lokalita v Poingu:
100 m do Edeka/DM
100 m do autobusovej zastávky smerom na S-Bahn Poing
300 m do plaveckého jazera "Bergfeldsee"
400 m do Bergfeld školy a materskej školy
5 minút na bicykli na S-Bahn stanicu Poing / lekári/ školy/ škôlka
+ Orientácia na juh 
+ nádherná strešná terasa
+ drevený krb v obývacej izbe
+ 6 izieb
+ svetlý veľký obývací a jedálenský priestor
+ zabudnutá kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi
+ žalúzie
+ plastové okná
+ pekná záhrada s terasou
+ samostatná miestnosť pre spotrebiče
Nájom môže začať prípadne skôr.

Townhouse, built in 2015, with 160 m² of living space spanning three levels plus a basement. South-facing with a quiet location in the new development area of Poing.

Ground Floor: Open-plan living and dining area (approx. 31 m²) featuring oak parquet flooring and a wood-burning stove. Fitted kitchen with high-quality appliances. Guest WC. Direct access to the south terrace.

First Floor: Master bedroom, two children’s rooms, and a bathroom with a bathtub and a separate shower.

Second Floor: Additional room, usable as an office or hobby room. Also includes a roof terrace (27 m²) with a fantastic view.

Basement: Fully partitioned basement – one half is a laundry/storage room, and the other half is a hobby room with an additional small room (suitable as a dressing room, guest room, or home office).

Exterior: Covered carport plus a parking space directly in front of the door.

Perfect location in Poing:
• 100 m to Edeka/DM
• 100 m to the bus stop for the S-Bahn Poing
• 300 m to the Bergfeldsee (recreational lake)
• 400 m to Bergfeld School and kindergarten
• 5 minutes by bicycle to S-Bahn Poing, doctors, schools, and childcare

Additional features:
• South-facing
• Fantastic roof terrace
• Wood-burning stove with chimney in the living room
• 6 rooms
• Bright, spacious living-dining area
• Fitted kitchen with high-quality appliances
• Roller shutters
• Plastic windows
• Beautiful garden with terrace
• Equipment shed

Rental start possibly available earlier.

Prenájom domu 160 m², pozemok 211 m², Storchenweg 21, Poing, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1074234
Úžitková plocha	160 m²
Celkové poschodia	3

Dostupné od	9. 10. 2026
Dispozícia	6+1
PENB	B - Veľmi úsporné
Plocha pozemku	211 m²
Cena za jednotku	17,50 € / m²

Prenájom domu 6+1 • 160 m² bez realitkyStorchenweg 21 Poing Poing Bayern 85586

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Terasa