Prenájom domu 6+1 • 131 m² bez realitkyAm Wiesrain 16 A München Fröttmaning Bayern 80939

Das lichtdurchflutete Niedrigenergie-Effizienzhaus s najlepším energetickým hodnotením A+ a s obytnou/užitkovou plochou 163 m² vyniká vysokou mierou súkromia, ktorá umožňuje život priamo v meste so súkromnou záhradou v pokojnom prostredí.

Objekt bol postavený bavorskou tradičnou firmou Kremser Bau GmbH v najvyššej kvalite a v energetickej triede A+.

Štvorposchodová budova (suterén, prízemie, nadzemie, podkrovie) bola postavená v roku 2023.

Dom zaujme veľmi luxusným interiérovým vybavením a môže byť nadobudnutý od 1. januára 2027.

Do domu vstúpite úzkym, svetlým chodbovým priestorom s predsieňou a hosťovským WC, odkiaľ pokračujete do svetlého obývacieho, jedálenského a kuchynského priestoru s dubovým parketom a veľkými oknami, ktorý je vybavený na mieru vyhotovenou vstavanou kuchyňou od Löchle.

Moderná oceľová schodisko s masívnymi dubovými schodmi vás zavedie do suterénu, kde sa nachádza priestranná a kompletne zrekonštruovaná hobby miestnosť, ktorá je ideálna ako domáca kancelária, hosťovská, športová alebo herná izba.

V suteréne sa zároveň nachádza aj spižírna/sklad a technická miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku.

V prízemí sa nachádzajú dve detské izby s dubovým parketom a kúpeľňa s vysoko kvalitnou oceľovou vaňou a sprchou s pravým sklom.

V zrekonštruovanom podkroví so stropnou výškou až 3,5 metra je druhá kúpeľňa s daždivou sprchou, spálňa a ďalšia izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská, pracovňa alebo detská izba.

Celkom má váš nový domov 6 atraktívnych izieb, dve kúpeľne a samostatné hosťovské WC.

Záhrada disponuje terasou a priestrannou, neprehliadnuteľnou trávnatou plochou.

Garáž je vybavená elektrickou bránou a prípravou pre elektrickú nabíjaciu stanicu, pričom strechy garáží sú ozelenené.

Objekt sa nachádza v pokojnej oblasti bez dopravného hluku v Schwabing-Freimann, pri prírodnej rezervácii Fröttmaninger Heide.

Autobusové linky 140 a 170 sú pešo dostupné a metro (U6, U2) dosiahnete na bicykli za 5 resp. 10 minút.

Len 5 minút od diaľnice A9 (výjazd Freimann) ste v 15 minútach buď v centre Mníchova, alebo na letisku.

Môžete si oddýchnuť vo svojej vlastnej záhrade, na prechádzkach pri priamo susediacej prírodnej rezervácii Fröttmaninger Heide, alebo v blízkych pásmach pri rieke Isar/Anglickej záhrade.

V okolí sa nachádzajú reštaurácie, supermarkety, pekárne, lekári, lekárne a kaderníci.

Okrem toho sú tu aj materské centrá, jaslí, materské záhrady, základné školy a stredné školy (reálne školy, gymnáziá).