Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyGrafing Grafing bei München Bayern 85567

Moderný novostavbový byt s vysoko kvalitným vybavením a balkónom

Vitajte vo vašom novom domove! Tento atraktívny 3-izbový novostavbový byt s približne 87 m² obytného priestoru vás očarí svojou modernou architektúrou, kvalitným vybavením a premysleným rozložením izieb.

Priestranný a svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na pekný balkón, kde si môžete vychutnať relaxačné chvíle vonku. Dve priestranné spálne poskytujú množstvo možností využitia – ideálne ako rodičovská spálňa, detská izba alebo pracovný kútik pre home office.

Osobitným lákadlom je nová, moderná vstavaná kuchyňa, ktorá sa harmonicky začleňuje do prémiového konceptu bývania a zaujme veľkým úložným priestorom a príťažlivým dizajnom.

Elegantná kúpeľňa je vybavená bezbariérovou sprchou a vaňou a ponúka najvyšší komfort pre každodenný život. K dispozícii je aj samostatné WC pre hostí. Praktická pivnica v byte zabezpečuje dodatočný úložný priestor.

Byt ako celok vyniká veľmi pekným a moderným vybavením, svetlými priestormi a príjemnou atmosférou, pričom je ideálny pre páry, rodiny alebo náročných jednotlivcov.

Výhody na prvý pohľad:

• Novostavbový byt

• Približne 87 m² obytného priestoru

• 3 izby

• Priestranný obývací priestor

• 2 spálne

• Balkón

• Nová vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa

• Moderná kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Samostatné WC pre hostí

• Praktická pivnica

• Kvalitné a moderné vybavenie

• Svetlé, príjemné priestory

• Atraktívny pôdorys

Tento štýlový novostavbový byt spája moderný komfort bývania, kvalitné vybavenie a priestrannosť izieb do domova, kde sa človek cíti dobre od prvej chvíle.

Byt sa nachádza v centrálnej a žiadanej lokalite Grafing pri Mníchove. Šarmantné tržisko v Grafingu so svojimi kaviarňami, reštauráciami, pekárňami a rôznymi obchodnými možnosťami je ľahko dostupné pešo a láka na strávenie času. Všetky zariadenia pre každodenné potreby, vrátane supermarketov, lekární, lekárov, škôl a materských škôl, sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Stanica S-Bahn Grafing Stadt je dostupná za pár minút pešo, čo zaručuje výborné napojenie na verejnú dopravu. Železničná stanica Grafing je autom dostupná len za približne 3–5 minút. Okrem S-Bahn liniek sú z tejto stanice k dispozícii aj rýchle regionálne spojenia do Mníchova, takže mníchovský východný dvor môže byť dosiahnutý už za približne 15–20 minút. To robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre každodenných dochádzajúcich.

Grafing kombinuje ideálne výhody príjemného života v malom horskobejrskej obci s vynikajúcou infraštruktúrou a blízkosťou k hlavného mesta Mníchov. Kombinácia krátkych ciest, dobrej dopravnej dostupnosti a vysokej kvality života robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Byt zaujme moderným a kvalitným vybavením a premysleným pôdorysom. Zvlášť treba vyzdvihnúť novú vstavanú kuchyňu, ktorá bola nainštalovaná pred menej ako jedným rokom. Kuchyňa je vybavená vysoko kvalitnými elektrospotrebičmi značky Bauknecht a ponúka veľa úložného priestoru, ako aj dostatok miesta pre varenie a vychutnávanie jedál.

Priestranný a svetlý obývací priestor tvorí stredobod bytu a svojou otvorenosťou a priateľskou atmosférou vytvára príjemné prostredie pre bývanie. Odtiaľ máte priamy prístup na slnečný balkón, ktorý vás láka na oddych a relax. V upratanom vnútornom dvore sa navyše nachádza malé ihrisko, ktoré je obzvlášť atraktívne pre rodiny s deťmi.

Byt disponuje dvoma veľkými spálňami, ktoré sú flexibilne využiteľné a ponúkajú dostatok priestoru pre individuálne bývanie.

Ďalším lákadlom je priestranná kúpeľňa, ktorá je vybavená veľkou sprchou a vaňou a poskytuje tak najvyšší komfort bývania. K dispozícii je aj samostatné, priestranné WC pre hostí.

Za dodatočný úložný priestor sa postará priestranná pivnica v byte. Okrem toho k bytu patrí aj veľká pivnica, ktorá poskytuje ďalšie praktické skladovacie možnosti.

Ponuku kompletizuje veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré umožňuje pohodlné a bezpečné parkovanie.

Prehľad vybavenia:

• Moderný novostavbový byt

• Približne 87 m² obytného priestoru

• Nová vstavaná kuchyňa (staršia menej ako 1 rok)

• Vysoko kvalitné elektrospotrebiče Bauknecht

• Priestranný, svetlý obývací priestor

• Pekný balkón

• Malé ihrisko vo vnútornom dvore

• Dve veľké spálne

• Priestranná kúpeľňa s vaňou a veľkou sprchou

• Samostatné, priestranné WC pre hostí

• Veľká pivnica

• Ďalšia priestranná pivnica

• Veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Kvalitné a moderné vybavenie

Byt spája moderný komfort bývania, kvalitné vybavenie a priestrannosť izieb a je ideálny pre páry, rodiny alebo pracujúcich, ktorí hľadajú štýlový domov v atraktívnej lokalite.

Byt je prenajímaný výlučne s existujúcou vstavanou kuchyňou. Kvalitná kuchyňa je staršia menej ako jeden rok, je vybavená modernými elektrospotrebičmi Bauknecht a je tak prakticky ako nová. Preto je určená príslušná odkupná suma za kuchyňu.

Byt je momentálne zariadený a vybavený presne tak, ako je vidieť na fotografiách. Niektorý z nábytku a zariadenia viditeľného na fotografiách môže byť, ak máte záujem, prevzatý za odkupnú sumu. Prevzatie týchto kusov nábytku je však úplne dobrovoľné a nie je podmienkou pre prenájom bytu. Podrobnejšie informácie poskytneme počas prehliadky.

Špeciálne by sme chceli vyzdvihnúť veľmi príjemnú atmosféru celej bytovej zóny. Spoločenstvo obyvateľov je priateľské, pokojné a rešpektujúce, čím sa vytvára harmonické a uvoľnené prostredie. Už od prvého dňa sme sa tu cítili veľmi dobre.

Keďže nám záleží na upratanom a príjemnom prostredí, radi privítame nájomcu z nekuřáckej domácnosti. Okrem toho by mal byť byt aj naďalej bez domácich zvierat; psy sú preto bohužiaľ nevítaní.

Dôležité: Kuchyňa bola zakúpená pred menej ako rokom za viac ako 6000 € (s príslušnou faktúrou). Za prebratie kuchyne si predstavujeme odkupnú sumu vo výške 4 800 €. Z nášho pohľadu ide o férovú cenu, nakoľko budúci nájomcovia ušetria na náročnom plánovaní, dodacích lehotách, montážnych nákladoch a ďalšom úsilí spojenom s obstaraním novej kuchyne a môžu sa ihneď nasťahovať do kompletne vybaveného bytu.

Uvedomujeme si, že suma odkupnej ceny môže predstavovať jednu väčšiu investíciu. Preto v prípade potreby ponúkame možnosť splácať odkupnú sumu kuchyne na splátky po individuálnej dohode.

Prevzatie vstavané kuchyne je podmienkou prenájmu bytu. Všetok ďalší nábytok a zariadenie je možné, podľa záujmu, prevziať dobrovoľne, avšak to nie je podmienkou.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. V prípade záujmu nám, prosím, zašlite krátke predstavenie seba alebo svojej domácnosti.

Tešíme sa na váš záujem a dúfame, že nájdeme vhodného budúceho nájomcu pre tento krásny byt.