Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Hesensko

Moderný radový dom s cca 150 m² obytným priestorom, strešnou terasou, záhradou, fotovoltaickou inštaláciou, batériovým úložiskom a wallboxom

Predávame náš udržiavaný radový polostatok z roku 2011 v Groß-Gerau na Esch.

S približne 150 m² obytného priestoru, 5 izbami a celkovo 4 spálňami ponúka dom veľa miesta pre rodinu a spája priestranné bývanie s pekným vonkajším prostredím a moderným vybavením.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• cca 150 m² obytného priestoru

• cca 171 m² pozemku

• 5 izieb / 4 spálne

• 2 vlastné parkovacie miesta

• upravené podkrovia s vlastnou strešnou terasou

• cca 30 m² veľká terasa z WPC materiálu

• udržiavaná záhrada so záhradnou chatkou

• fotovoltaická inštalácia s výkonom 5,74 kWp

• batériové úložisko o kapacite 5 kWh

• wallbox

• podlahové kúrenie

• diaľkové kúrenie

• klimatizácia v podkroví

• moderná kúpeľňa + samostatné hosťovské WC

• moderná vstavaná kuchyňa, stará len cca 3 roky

• pergolová markíza

• protihmyzí sieť vo všetkých oknách

Fotovoltaická inštalácia – skutočné výnosové údaje

Fotovoltaická inštalácia má výkon 5,74 kWp a je doplnená batériovým úložiskom s kapacitou 5 kWh.

V roku 2025 sa vyrobilo celkovo 4 890 kWh solárnej energie.

Približne 2 050 kWh sa využilo v domácnosti. Ďalších 2 840 kWh bolo dodaných do verejnej siete.

Inštalácia tak prináša cenný príspevok k vlastnej spotrebe a znižuje závislosť na externom prívode elektriny.

Okrem toho je k dispozícii wallbox na nabíjanie elektromobilu.

Priestranné bývanie na troch úrovniach

Dom s cca 150 m² obytného priestoru poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu.

V prízemí sa nachádzajú obývacia a jedálenská časť, ako aj vstup na priestrannú terasu a do záhrady.

Cca 30 m² veľká terasa z WPC materiálu ponúka dosť priestoru pre útulné večery, rodinné oslavy alebo jednoduché oddýchnutie. Vďaka pergolovej markíze je možné príjemne využívať vonkajší priestor aj pri silnom slnečnom žiarení.

Udržiavaná záhrada navyše disponuje záhradnou chatkou, ktorá poskytuje dodatočné úložné priestory.

Podkrovia s vlastnou strešnou terasou

Osobitným lákadlom je zariadené podkrovia so dvoma dodatočnými miestnosťami a vlastnou strešnou terasou.

Tieto miestnosti je možné využiť rôznymi spôsobmi – napríklad ako spálňa, domácu kanceláriu, miestnosť pre koníčky alebo dodatočný útočný priestor.

Existujúca klimatizácia zabezpečuje príjemné teploty aj počas horúcich letných dní.

Moderné a praktické vybavenie

Dom je vybavený podlahovým kúrením a vykurovaný diaľkovým kúrením.

Kombinácia fotovoltaickej inštalácie, batériového úložiska a wallboxu predstavuje moderné riešenie pre dnešnú domácnosť.

Vstavaná kuchyňa bola zakúpená len pred cca 3 rokmi a jej nová cena presiahla 15 000 €.

Vonkajšie priestory a komfort

• cca 30 m² terasa z WPC materiálu

• pergolová markíza

• udržiavaná záhrada

• záhradná chatka

• strešná terasa

• 2 parkovacie miesta

• protihmyzí sieť vo všetkých oknách

Dostupnosť

Dom je k dispozícii od 01.02.2027.

Prehliadky sú po predchádzajúcej dohode možné.

Pri vážnom záujme samozrejme poskytneme ďalšie podklady a informácie.

Súkromný predaj – bez dodatočnej provízie pre kupujúceho. Nehnuteľnosť sa nachádza v Groß-Gerau na Esch. Vďaka polohe v rámci mesta je výborná dostupnosť k miestnej doprave aj zariadeniam každodenného života.

Fotovoltaická inštalácia je stará len tri roky, klimatizácia v podkroví bola inštalovaná až toto leto. Vstavaná kuchyňa má približne 3,5 roka.