Prenájom bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyMarkomannenstr. 74 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42105

Spoznajte útulný zariadený byt pre seba v obľúbenej časti Elberfelder Nordstadt!

Štýlovo zariadený byt s elegantnou kúpeľňou a dobre vybavenou vstavanou kuchyňou sa nachádza v našom secesnom starom dome zo začiatku 20. storočia, na štvrtom poschodí nášho domu.

Byt bude k dispozícii od 8. októbra 2026.

Krásny výhľad do zelene s pohľadom cez strechy mesta je veľmi malebný.

Náš viacrodinný dom z obdobia zakladateľskej éry je pokojne situovaný a pritom pešo dostupný do centra mesta.

Je ideálny pre lektorov alebo študentov, ktorí chcú pokojne pracovať.

Na tomto hornom poschodí nie je žiadny ďalší obyvateľ.

Byt je tiež vhodný pre dojíždzaných, ktorí sa počas víkendov chcú vrátiť domov, keďže hlavná železničná stanica je pešo dostupná za pár minút.

Apartmán bol zariadený s láskou – práve to dodáva neporovnateľný šarm starého bytu.

Určite sa u nás budete cítiť ako doma.

Náš obytný dom sa nachádza v Elberfelde, v pokojnej časti blízko centra, mierne na severe nad elberfelder radnicou.

Mesto so svojimi zdobenými fasádami a vnútornými dvorami z obdobia zakladateľskej éry je veľmi obľúbené u umelcov a študentov.

Pešo sa dostanete do centra približne za 7 minút a do stanice asi za 20 minút.

Chcete ísť na univerzitu? Autobus, ktorý zastavuje približne 7 minút pešo, vás dovezie až k jedálenskej zastávke Max-Horkheimer Strasse.

Rovnako aj farmaceutické výskumné centrum Bayer AG je dostupné autobusovou linkou 613 bez nutnosti prestupu, za 20 minút.

Bayer závod na Friedrich-Ebert Straße je optimálne dostupný pomocou wuppertalskej visiacej dráhy (Schwebebahn).

Nemocnice Cellitinnen St. Josef na Bergstraße a Agaplesion Bethesda na Hainstraße sú pešo dostupné za pár minút.

Automobilom alebo bicyklom je tiež Helios Klinika Barmen ľahko dostupná.

Najmä ak je pekné počasie, stojí za to vyraziť na severnú železničnú trať.

Je to ideálna trasa na pešiu chôdzu za pár minút – obzvlášť vhodná na beh, jazdu na kolieskových korčuliach alebo bicykli, keďže tu máte viac ako 23 km dlhú takmer bezvýškovú pešiu a bicyklovú cestu, čo je vo Wuppertale skôr výnimka ako pravidlo.

Nordbahntrasse tak značne zvyšuje atraktivitu lokality.

Pri stanici Mirker a pri Unteren Dorrenberg je prístup aj pre cyklistov a peších.

Vzdialenosti k bežným miestam:

• Autobusová zastávka – 7 minút

• Univerzita – 20 minút autobusom (bez prestupu)

• Centrum/módna ulica – 5 minút autobusom / 10 minút pešo

• Hlavná železničná stanica – 15 minút autobusom / 20 minút pešo

• Visiaca dráha (Schwebebahn) – 20 minút pešo

• Supermarkety – Netto: 8 minút pešo / Aldi: 15–20 minút pešo

• Služby pre kuriérov: Hermes: 5 minút pešo / DHL: 5 minút pešo

• Ak by ste potrebovali odpočinúť si od Wuppertalu: do Düsseldorfu ste len 20 minút a do Kolína približne 45 minút cestovaním regionálnou železnicou.

Obývacia časť/spálňa sa nachádza na strane dvora s voľným výhľadom cez strechy.

Má 100 cm širokú postel z masívneho dreva s pohodlnou matracou Dunlopillo.

V byte nájdete šatník s posteľnou bielizňou a bavlnenými uterákmi, pracovný stôl, ratánové stoličky a mimoriadne pohodlné kožené kreslo Natuzzi na oddych.

Súčasťou je aj Smart TV.

Kúpeľňa:

Krásna, príjemná kúpeľňa s vaňou a oknom,

halogénové zrkadlo a práčka.

Kuchyňa:

Skladací stôl so šetriacimi priestor stoličkami,

vstavaná kuchyňa s novým 45-dverovým umývačom riadu,

rúra a keramická varná doska,

kombinácia chladničky a mrazničky, mikrovlnná rúra, kávovar, toustovač, varná kanvica a ďalšie spotrebiče.

Riady, poháre, príbor a všetky potrebné kuchynské doplnky sú v dostatočnom množstve.

V predsieni je vstupná hala s vešiakom.

Nájom za tento útulný podkrovný byt je 660 € mesačne, vrátane poplatkov za energie, prevádzkové náklady a WLAN.

Náklady na kúrenie, vodu a elektrinu však nie sú zahrnuté v nájomnom.

Tieto náklady musí nájomca mesačne vopred uhradiť dodávateľovi energie a budú vyúčtované na základe skutočnej, meračom zistenej spotreby.

Kauce vo výške 1600 € je potrebné uložiť ako záruku po podpise zmluvy.

Povinná konečná údržba a upratovanie sa účtuje od 85 € na základe času a námahy, s hodinovou sadzbou 25 €.

Apartmán nie je sociálne dotovaný a bohužiaľ nie je možné ho prenajať s WBS.

Tešíme sa na Váš záujem a radi zodpovieme Vaše otázky.