Prenájom bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyRathausplatz 28, , Severné Porýnie - Westfálsko

Das Haus verfügt über eine wärmegedämmte Außenfassade und die Dachböden sind ebenfalls voll wärmegedämmt.

Dom má tepelnoizolovanú vonkajšiu fasádu a podkrovia sú tiež úplne tepelnoizolované.

Die Wohnung verfügt über neuzeitliche Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasungen, wobei die Fenster zur Straße mit Schallschutzgläsern ausgestattet sind.

Bývanie je vybavené modernými plastovými oknami s izolačnými dvojsklami, pričom okná smerujúce k ulici majú zvukotesné sklá.

Die Hauseingangstüranlage einschl. der Sprechanlagen in jeder Wohnung wurden ebenfalls zwischenzeitlich erneuert.

Vchodové dvere domu vrátane domofónov v každom byte boli medzitým tiež obnovené.

Es handelt sich um ein gepflegtes 8-Familienwohnhaus in dem ausschließlich 1- und 2-Personenhaushalte leben, daher ein sehr ruhiges Haus.

Ide o udržiavaný 8-rodinný dom, v ktorom bývajú výlučne domácnosti s 1 až 2 osobami, preto ide o veľmi tichý dom.

Im Keller befinden sich die Trockenräume und der Waschmaschinenstellplatzraum zum Aufstellen der mietereigenen Waschmaschine.

V suteréne sa nachádzajú sušiarne a miestnosť určená na umiestnenie pračky, kde si nájomníci môžu umiestniť vlastnú práčku.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Mieterkeller.

Ku každému bytu patrí samostatná nájomná pivnica.

Die moderne Gaszentralheizung verfügt auch über die Warmwasseraufbereitung, die über separate Warmwasseruhren gezählt werden, so dass jeder nur das bezahlt, was auch verbraucht wird.

Moderné centrálné plynové kúrenie zabezpečuje aj ohrev teplej vody, ktorý sa meria samostatnými meracími zariadeniami, takže každý platí len za skutočnú spotrebu.

Stromfresser wie Durchlauferhitzer oder Untertischspeichergeräte sind nicht vorhanden, da die Warmwasserversorgung in den Heizungskosten bereits enthalten ist.

Energeticky náročné zariadenia ako prietokové ohrievače alebo pod stolom umiestnené zásobníky teplej vody tu nie sú, lebo ohrev teplej vody je už zahrnutý v nákladoch na kúrenie.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der vom Haus über eine Hofausgangstür erreicht werden kann und aus der Hausgemeinschaft mit dem Nachbarhaus Moltkestraße 3 genutzt wird.

Za domom sa nachádza malá záhrada, ku ktorej sa dá vstúpiť dverami do dvorca, a ktorú zdieľa spoločenstvo obyvateľov tohto domu a susedného domu na adrese Moltkestraße 3.

Dieser Garten ist mit einer Mauer eingezäunt und nur von den Hausbewohnern der beiden Häuser erreichbar und nutzbar.

Táto záhrada je oplotená múrom a je prístupná a využiteľná len pre obyvateľov oboch domov.

Hier ist es ruhig, grün und doch total zentral.

Tu panuje pokoj, je tu zeleň a napriek tomu je to úplne centrálny lokalita.

Das Haus Rathausplatz 28 befindet sich an der Ecke Moltkestraße, also gegenüber vom Finanzamt und schräg gegenüber der ehemaligen Post in Hattingen.

Dom Rathausplatz 28 sa nachádza na rohu Moltkestraße, teda oproti daňovému úradu a šikmo oproti bývalej pošte v Hattingen.

Hier beginnt die Fußgängerzone der Moltkestraße, von der aus alle Geschäfte der Hattinger Innenstadt fußläufig schnell erreicht sind.

Tu začína pešia zóna Moltkestraße, z ktorej sú všetky obchody v centre Hattingenu rýchlo dostupné pešo.

Auch in 10 Minuten zu Fuß ist die S-Bahnhaltestelle der S-Bahn nach Essen und der Busbahnhof am Reschop erreicht mit den Bus- und Straßenbahnverbindungen nach Bochum und in die angrenzenden Nachbarstädte.

Dokonca aj 10 minút chôdze vás dovedie k zastávke S-Bahn smerom do Essena a k autobusovej stanici pri Reschop, odkiaľ sú dostupné autobusové a električkové spoje do Bochumu a do susedných miest.

Das Badezimmer wurde vor einiger Zeit insgesamt modernisiert und in allen Teilen erneuert und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine separate Dusche, WC und Waschbecken.

Kúpeľňa bola pred nejakým časom kompletne zmodernizovaná a obnovená vo všetkých častiach a je vybavená oknom, vaňou, samostatnou sprchou, záchodom a umývadlom.

Sanitärfarbe weiß, Wandfliesen mit heller Marmorierungen und umlaufendes blaues Fliesenriemchen.

Sanitárna farba je biela, obklady stien majú jemné mramorové vzory a obkladajú ich aj úzky modrý pásik.

Das Bad ist daher mit modernen Fliesen und Einrichtungen und Tageslicht ausgestattet.

Kúpeľňa je preto vybavená modernými obkladmi, zariadeniami a je osvetlená denným svetlom.

Die Wohnung wurde jetzt vor Neubezug grundlegend saniert.

Byt bol pred nasťahovaním kompletne zrenovovaný.

Erneuert wurden die Fliesenböden in Küche und Flur, der Wandfliesenspiegel in der Küche, sämtliche Elektroleitungen samt Lichtschaltern und Steckdosen und neuer Unterverteilung in der Wohnung, so dass jetzt in allen Ecken ausreichend Steckdosen vorhanden sind.

Boli obnovené obkladové podlahy v kuchyni a chodbe, obkladová stena v kuchyni, všetky elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek a nová rozvodná skrinka v byte, takže je teraz vo všetkých rohoch dostatok zásuviek.

Die Zimmer- und die Wohnungsabschlusstüren wurden erneuert.

Vchodové dvere jednotlivých izieb aj hlavné dvere bytu boli obnovené.

Die Malerarbeiten (Neutapezierung in grober Rauhfaser) mit deckenden weißen Binderfarbanstrichen und frischen Lackierungen wurden jetzt vor Bezug durch Malerfirma insgesamt erneuert, so dass die Malerarbeiten hier insgesamt neu und frisch ausgeführt übergeben werden.

Maliarske práce (nová tapetácia s hrubým typom "Rauhfaser") s krycím bielym farbením a čerstvým lakovaním boli pred nasťahovaním celkovo vykonané maliarskou firmou, takže výsledné práce sú úplne nové a čerstvé.

Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer sind durch den Mieter selbst nach seinen Vorstellungen einzubringen. Diese gehören nicht zur Wohnung.

Podlahové krytiny v obývacej izbe a spálni si nájomník môže uložiť podľa vlastných predstáv. Tieto krytiny nepatria bytu.

Die Unterböden wurden jetzt insgesamt durch Bodenleger gespachtelt und stellen einen glatten verlegefähigen Untergrund dar.

Podkladové podlahy boli kompletne zpracované podlahárom, čo zabezpečuje hladký podklad vhodný na pokládku.

Gegenüber dem Bad befindet sich die separate Küche, welche beidseitig gestellt werden kann oder auch in U-Form, vor Kopf ist der große Wohnraum mit den tief heruntergezogenen Fensteranlagen, welches ausreichend Platz für den Wohn- und Essbereich bietet.

Naproti kúpeľni sa nachádza samostatná kuchyňa, ktorú možno zariadiť s oboma stranami alebo v U-tvare; priamo za ňou je veľký obývací priestor s hlboko zasunutými oknami, ktorý ponúka dostatok miesta pre obývaciu a jedálenskú časť.

Das Schlafzimmer mit dem Zugang zum Balkon ist vom Wohnraum aus erreichbar.

Spálňa s prístupom na balkón je prístupná z obývacej miestnosti.

Der Balkon ist mit dem Schlafzimmer zur Gartenseite ausgerichtet und hat am Morgen bis zum Mittag die Sonne also Ost-Süd-Ausrichtung mit Blick in die angrenzenden Gärten.

Balkón je orientovaný v spálni smerom k záhrade a má od rána do poludnia slnečné svetlo – orientácia východ až juhozápad s výhľadom na priľahlé záhrady.

Durch die vielen Fenster in allen Räumen handelt es sich hier auch um eine helle, sehr gemütliche Wohnung mit vielen langen Stellflächen.

Vďaka množstvu okien vo všetkých miestnostiach ide o svetlý, veľmi útulný byt s rozľahlými priestormi.

Die Wohnung ist nicht WG-tauglich. Hundehaltung ist im Hause nicht erwünscht.

Byt nie je vhodný pre spolubývanie (WG). Chov psov v dome nie je vítaný.

Es handelt sich um eine Wohnung am Rande der Fußgängerzone, d.h. in citynaher Lage von der aus alles fußläufig schnell erreicht ist.

Ide o byt na okraji pešej zóny, tj. v centrálnom umiestnení, z ktorého je všetko rýchlo dostupné pešo.