Predaj domu • 226 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento mimoriadne priestranný a udržiavaný viacgeneračný dom s príbytkom ponúka veľa miesta pre veľkú rodinu, viaceré generácie, bývanie a prácu pod jednou strechou alebo čiastočný prenájom. Pozemok: 542 m².

Dom postavený v roku 2007 disponuje približne 226 m² obytného priestoru, deviatimi izbami, tromi kuchyňami, štyrmi kúpeľňami a navyše ďalšou hosťovskou toaletou. Okrem toho sa tu nachádza mimoriadne priestranná pivnica s približne 140 m² úžitkovej plochy, dvojgaráž a jednoducho udržiavaná záhrada.

Vďaka rôznym obytným zónam je možné uvažovať o rôznych spôsoboch využitia. Dom je obzvlášť vhodný pre veľkú rodinu, ako viacgeneračný dom, pre samostatne zárobkovo činných s možnosťou home office alebo pre kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Budova bola priebežne udržiavaná, opravovaná a technicky rozvíjaná.

Dom sa nachádza v udržiavanom obytnom sektore v Pattensen. Obchody, lekári, školy, materské školy a zariadenia bežnej dennej potreby sú dobre dostupné. Pattensen ponúka dobré spojenie s Hannoverom a okolitými mestami. Zároveň pokojná lokalita umožňuje príjemné bývanie so záhradou a veľa miesta.

Rozloženie a možnosti využitia

Dom ponúka priestranné a flexibilne využiteľné obytné priestory v prízemí a podkroví, ako aj samostatný príbytok.

Medzi vybavenie patria:

• deväť izieb

• tri kuchyne

• štyri kúpeľne

• ďalšia hosťovská toaleta

• príbytok

• pivnica s približne 140 m² úžitkovej plochy

• dva veľké kancelárske priestory v pivnici

• ďalšie možnosti pre hobby, skladovanie a iné využitie

• rezerva na vybudovanie ďalšej kúpeľne

• pripravená zóna pre priestor na párty alebo hobby

• samostatný východ z pivnice

• dvojgaráž

• jednoducho udržiavaná záhrada

Špeciálne vybavenie

• podlahové kúrenie v celom dome, čiastočne aj v pivnici

• moderné tepelné čerpadlo

• fotovoltaický systém s ročným výnosom približne 11 000 kWh

• izolačné dvojsklá vo všetkých oknách budovy, vrátane pivnice

• široká dvojgaráž s wallboxom pre elektromobil a elektrickými sekčnými dverami

• optické pripojenie s rýchlosťou až 1 000 Mbit/s

• rozsiahle LAN káblovanie

• moderný anténny systém s DVB-T2, satelitom a WLAN

• dva veľké, dobre využiteľné priestory pre home office

• niekoľko oddelene využiteľných obytných zón

• udržiavaný a ľahko udržiavateľný vonkajší priestor

Bývanie, práca a prenájom

Priestranné usporiadanie ponúka množstvo možností:

• spoločné bývanie viacerých generácií

• veľa miesta pre veľkú rodinu

• samostatné využitie príbytku

• kombinácia bývania a home office

• ubytovanie príbuzných alebo opatrovateľského personálu

• čiastočný prenájom na získanie dodatočných príjmov

• využitie veľkých priestorov pivnice ako kancelárie, hobby alebo pracovného priestoru