Predaj bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyDüsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40235

Na predaj je zrekonštruovaný byt s približne 55 m² v Düsseldorfe-Flingern.

Byt je prázdny. Kto si chce sám nasťahovať, môže tak urobiť okamžite. Pre investorov to znamená: žiadny existujúci nájomný vzťah, žiadny starý nájom, prenajímateľa si vyberiete sami a nájom si dohodnete od začiatku.

Dom je udržiavaný viacfamilijný dom v pokojnej lokalite, uprostred pulzujúcej štvrte. S 55 m² má byt presne tú veľkosť, ktorú v Düsseldorfe hľadajú najviac.

Potrebné dokumenty zašleme po prvom kontakte. Prosím, uveďte aj telefónne číslo, aby sme vám mohli zavolať.

Flingern-Nord sa nachádza východne od centra Düsseldorfu a v posledných rokoch sa z bývalej robotníckej štvrte stala jednou z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Štvrť je známa svojimi malými obchodmi, konceptuálnymi obchodmi, galériami, kaviarňami a reštauráciami. K tomu patria krásne historické budovy, zeleňou lemované ulice a susedstvo, kde sa ľudia poznajú.

V každodennom živote je všetko v blízkosti: supermarkety, pekárne, týždenný trh, lekári a lekárne sú dostupné pešo. Ak sa chcete vydať do prírody, rýchlo dorazíte do Zoo parku alebo o niečo ďalej do Grafenberger lesa.

Doprava je veľmi dobrá. Do centra a hlavného nádražia sa dostanete na bicykli za pár minút, električné linky premávajú v blízkosti a aj Kö, staré mesto a Rýn nie sú ďaleko.

Pre prenajímateľov je Flingern-Nord bezpečná lokalita. Mladí profesionáli, páry a kreatívci ju aktívne hľadajú, dopyt je roky vysoký a ponuka je obmedzená. To zabezpečuje krátke obdobia neobsadenosti a stabilný rast hodnoty.

Podlahy: nová dizajnová podlaha v svetlej dubovej optike vo formáte vidieckeho interiéru, jednotne v obývacej izbe, spálni a chodbe, biele lišty.

Svetlo a elektroinštalácia: úplne nová elektroinštalácia, množstvo LED vstavaných svietidiel v obývacej izbe a izbách, LED svetelné pásy v strope chodby, prepínače a zásuvky v bielej farbe, nové rozvody.

Kúpeľňa: veľkoformátové dlaždice v pekných farbách, až po strop v sprchovom priestore, priestranná walk-in sprcha so sklenenou stenou a nízkou sprchovou vaňou, sprchová tyč a zapustený batériový prvok, nástenná toaleta so zapustenou splachovacou nádržou a teplá voda cez nový elektronický prietokový ohrievač.

Rekonštrukcia je dokončená, byt je prázdny a môže byť okamžite odovzdaný. Prehliadky sú možné v krátkodobom termíne, aj večer alebo cez víkend.

Dom je udržiavaný a spoločenstvo vlastníkov je dobre zorganizované. Podľa posledných protokolov nie sú plánované žiadne väčšie zásahy do spoločných priestorov.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte a môžeme prediskutovať ďalšie podrobnosti.