Prenájom bytu 2+kk • 50 m² bez realitkyProvinzialstr. 28b Dortmund Lütgendortmund Nordrhein-Westfalen 44388

Dôkladne zmodernizovaný byt s balkónom – Lütgendortmund (Provinzialstr. 28b)

Byt sa nachádza v modernom a veľmi udržiavanom viacrodinnom dome s poriadnou nájomníckou štruktúrou.

• Dortmund-Lütgendortmund (Provinzialstr. 28b)

• cca 50 m² obytného priestoru

• 2 izby: obývacia izba s kuchyňou, spálňa, predsieň, kúpeľňa, balkón, úložný priestor

• Balkón: Slnko!

• Svietiace, svetlé priestory

• Okna od podlahy po strop

• Dôkladne zmodernizovaný

• Svetlá, moderná kúpeľňa so sprchou

• Všetky podlahové krytiny (dlaždice a laminát) boli obnovené

• Moderný laminát

• Moderná elektroinštalácia

• Izolačné okná

• Domofón

• 2. poschodie

• Tichý a moderný dom

• Priestranný sklep

• Nájomné (bez tepla): 600 EUR / mesiac

• Prevádzkové náklady: cca 140 EUR / mesiac + cca 75 EUR na kúrenie / mesiac

• Kaucia: 1 800 EUR

• Centrálne kúrenie

• Energetická spotreba: 99,6 kWh/(m²·rok) – energetický preukaz z 16.10.2023 (Energetická trieda C) / zemný plyn

• Rok výstavby: 1996

Prosím, napíšte mi e-mail s uvedením vášho telefónneho čísla. Potom vám zavolám.

Popis objektu

Vitajte vo vašom novom domove! Tento očarujúci a nedávno dôkladne zmodernizovaný 2-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí moderného, veľmi udržiavaného viacrodinného domu (rok výstavby 1996) s tichou a príjemnou nájomníckou štruktúrou.

Na približne 50 m² obytného priestoru vás čaká premyslené rozloženie: priestranná, svetlá obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou, útulná spálňa, predsieň a praktický úložný priestor. Kúpeľňa sa vyznačuje svetlým, súčasným dizajnom a je vybavená pohodlnou sprchou. Absolútnym špeciálom je slnkom zaliaty balkón s oknami od podlahy po strop, ktorý vás pozýva na relaxáciu na čerstvom vzduchu.

Vybavenie a výhody

• Slnkom zaliaty balkón: Svieža atmosféra vďaka oknám od podlahy po strop.

• Moderné podlahové krytiny: Kvalitný, svetlý laminát v obytných miestnostiach a štýlové dlaždice v kúpeľni.

• Moderná kúpeľňa: Svetlé dlaždice, sprcha a dobre udržiavané sanitárne vybavenie.

• Perfektné využitie priestoru: Vrátane predsiene a samostatného úložného priestoru priamo v byte.

• Komfort a bezpečnosť: Domofón, moderná elektroinštalácia a izolačné okná.

• Dodatočný úložný priestor: Súčasťou bytu je aj priestranný, suchý sklep.

Popis lokality (Provinzialstraße 28b, 44388 Dortmund-Lütgendortmund)

Byt sa nachádza v žiadanej, pokojnej a zároveň výborne dopravne spojené časti Dortmund-Lütgendortmund.

• Nakupovanie a každodenný život: Supermarkety, pekárne, lekárne aj lekári sú dosiahnuteľní behom pár minút.

• MHD a doprava: Dobré napojenie na verejnú dopravu (autobus aj S-Bahn Lütgendortmund). Diaľnice A40 a A45 sú rýchlo dostupné – ideálne pre dochádzajúcich do centra Dortmundu, Bochumu alebo do celého Porúrskeho regiónu.

• Voľný čas a zeleň: Parky a rekreačné oblasti v okolí vás pozývajú na prechádzky a voľnočasové aktivity.

Kontaktná žiadosť

Zaujali sme vás? Prosím, pošlite nám e-mail so svojimi úplnými kontaktnými údajmi a telefónnym číslom. Ihneď sa vám ozveme, aby sme dohodli termín obhliadky!