Predaj domu • 675 m² bez realitky, Dolné Sasko

Kombinácia 8 bytových jednotiek, plynulých príjmov z prenájmu, aktuálneho výnosu približne 8,96 %, kúpnej ceny len okolo 1.104 €/m² obytného priestoru a rozsiahlo zdokumentovaných investícií do existujúceho majetku robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný investičný objekt.

Zaujímavá budova s výrazným rozpoznávacím znakom

Bývalá železničná stanica sa architektonicky výrazne odlišuje od tradičného viacrodinného domu. Historický vzhľad bol zachovaný a spojený so súčasným využitím ako viacrodinný dom.

Do predajného balíka patrí 565 m² veľký pozemok stavby ako aj samostatné parkoviskové pozemky s celkovou plochou 264 m², spolu teda 829 m² pozemkovej plochy.

14 parkovacích miest pre osobné autá predstavuje dodatočnú výhodu pre prenajímanie jednotiek.

Najdôležitejšie údaje

- Kúpna cena: 745.000 €

- Aktuálny ročný chladný nájom: 66.720 €

- Aktuálny mesačný chladný nájom: 5.560 €

- Aktuálny hrubý výnos: cca 8,96 %

- Kúpny násobok: cca 11,17

- 8 bytových jednotiek

- cca 675 m² obytného priestoru

- 829 m² pozemkovej plochy

- 14 parkovacích miest

- Plne podzemný priestor

- Predaj bez provízie

BAHNHOF EGESTORF 127, 30890 EGESTORF

Rozsiahle investované prostriedky do majetku

Nehnuteľnosť bola počas mnohých rokov priebežne modernizovaná a udržiavaná. Za obdobie 2013 až 2024 je zdokumentovaných investícií do modernizácie, renovácie a údržby vo výške celkovo 253.726 €.

Tieto opatrenia zahŕňali okrem iného sanáciu pivnice, renovácie rôznych jednotiek a spoločných priestorov, prácu na streche, výmenu okien a dverí, elektroinštalačné práce ako aj modernizáciu vykurovacieho systému.

Poskytnuté informácie o objekte slúžia len na prvotnú informáciu a vzhľadom na to, že čiastočne pochádzajú z tretích zdrojov, sa nepreberá zodpovednosť za ich presnosť a úplnosť.