Predaj bytu 3+kk • 83 m² bez realitkyHerne Wanne Nordrhein-Westfalen 44649

Die gemütliche und sanierte Wohnung befindet sich im zentralen und trotzdem grünen Umfeld in Bickern.

Pohodlný a zrekonštruovaný byt sa nachádza v centrálnom, no zároveň zelenom prostredí v Bickern.

Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte 3,5 Raum-Wohnung, welche im 1. OG gelegen ist.

Ide o svetlý a dobre rozčlenený 3,5-izbový byt, ktorý sa nachádza v prvom poschodí.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, welches aus einer intakten Eigentümergemeinschaft besteht.

Byt sa nachádza v udržiavanom dome, ktorý patrí do fungujúcej vlastníckej spoločenstva.

Aus dem Hausflur kommend betreten Sie den einladenden Flur des Objekts, von welchem das lichtdurchflutete Wohnzimmer abzweigt.

Vstupujúc z domového haly, vstúpite do príjemnej chodby objektu, z ktorej sa otvára svetlý obývací priestor.

Die Küche ist ebenfalls durch den Flur als zentrales Element erreichbar.

Kuchyňa je taktiež prístupná z chodby ako centrálny prvok.

Komplettiert wird der Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche/Wanne.

Tento priestor je doplnený kúpeľňou so sprchou/kúpeľňovou vaňou.

Zuletzt verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer, welches flexibel eingerichtet werden kann.

Napokon byt ponúka aj ďalšiu izbu, vhodnú ako detská izba alebo pracovňa, ktorú možno flexibilne zariadiť.

Als Highlight dient der Balkon mit Weitblick.

Medzi hlavné prednosti patrí balkón s výhľadom do diaľky.

Ein Abstellkeller sowie ein Wasch- und Trockenbereich komplettiert das Wohnungsangebot.

Bytovú ponuku dopĺňa aj pivnica a práčka s miestom na sušenie.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße.

Objekt sa nachádza na pokojnej ulici.

Die Wohnung bietet einen unmittelbaren Zugang zu weitläufigen Grünflächen.

Byt ponúka bezprostredný prístup k rozsiahlym zeleným plochám.

Das Zentrum inkl. aller Einrichtungen des täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Centrum vrátane všetkých zariadení každodennej potreby je dostupné za pár minút.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Gastronomieangebot sowie Geschäfte sind unmittelbar vorhanden.

V okolí nájdete rôzne možnosti nákupov, širokú ponuku gastronómie aj obchody.

Auch die ärztliche Versorgung ist mit zahlreichen Arztpraxen sowie einem nahegelegenen Krankenhaus sichergestellt.

Zdravotná starostlivosť je taktiež zabezpečená – nachádzajú sa tu početné ordinácie lekárov a blízka nemocnica.

Schulen, Kindergärten sowie Kindertagesstätten finden sich ebenfalls.

Tiež sú v okolí školy, materské školy a denný centrum pre deti.

Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť vynikajúce dopravné spojenia.

So ist Bushaltestelle in kürzester Zeit zu erreichen.

Autobusová zastávka je dosažiteľná za veľmi krátky čas.

Die nahegelegene Autobahnauffahrt sowie der Hauptbahnhof Wanne komplettieren die reichhaltige Infrastruktur.

Blízky prístup na diaľničný nájazd a hlavná stanica Wanne dopĺňajú bohatú infraštruktúru.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand.

Byt je v úplne zrekonštruovanom stave.

Sie beziehen die Wohnung zuerst!

Byt obsadzujete ako prvý!

Alle Wände sind tapeziert und gestrichen.

Všetky steny sú tapetované a natreté.

Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat belegt.

Podlahy obytných priestorov sú pokryté kvalitným laminátom.

Das Badezimmer ist im Nassbereich und am Boden mit modernen Fliesen belegt.

Kúpeľňa má v mokrej zóne a na podlahe moderné obklady.

Es verfügt über Toilette, Handwaschbecken und Duschwanne.

Disponuje toaletou, umývadlom a sprchovým kúskom s vaňou.

Beheizt wird die Wohnung über eine energiesparende Fernwärme-Heizung.

Byt je vykurovaný úsporným centrálnym teplovodným vykurovaním.

In den Betriebskosten in Höhe von rund 290 € sind bereits viele Annehmlichkeiten enthalten.

Prevádzkové náklady vo výške približne 290 € zahŕňajú už mnoho príjemností.

Auch die monatliche Rücklagenbildung und die Heizung ist inkludiert.

Do toho je zahrnuté aj mesačné odkladanie rezerv a vykurovanie.

Die aktuellen Rücklagen sind in komfortabler Höhe gebildet, sodass zukünftige Investitionen ohne Sonderumlagen getätigt werden können.

Súčasné rezervy boli vytvorené v komfortnej výške, takže budúce investície môžu byť uskutočnené bez mimoriadnych príspevkov.

ACHTUNG: Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben wollen, bieten wir Ihnen den Service das Objekt an bonitätsstarke Mieter*innen zu vermieten. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

UPOZORNENIE: Ak by ste chceli byt zakúpiť ako investíciu, ponúkame vám službu prenájmu objektu nájomcom s dobrou bonitou. O nič sa nemusíte starať.

Neben dieser Wohnung wird noch eine weitere Wohnung in diesem Haus angeboten. Sprechen Sie mich gerne an für einen gemeinschaftlichen - lukrativen - Verkauf beider Wohnungen.

Vedľa tohto bytu je v tomto dome ponúkaný ešte jeden byt. Kľudne ma kontaktujte pre spoločný – lukratívny – predaj oboch bytov.