Predaj domu • 123 m² bez realitky, Dolné Sasko

V pokojnej lokalite v Lehrte, časti Immensen, sa nachádza tento samostatne stojaci dvojrodinný dom na predaj. Dom postavený v roku 1965 je solídne zhotovený. Celá budova so suterénom ponúka približne 123 m² obytného priestoru, ako aj užitné priestory v suteréne a na podkroví.

Fasádna izolácia domu (140 mm) z roku 2008 bola aplikovaná na troch stranách budovy (sever, západ, východ). Strecha domu, strecha garáže, strecha prístavby aj plochá strecha záhradnej chaty boli v roku 2021 obnovené.

Zahriatie domu zabezpečuje pelletové centrálne kúrenie, ktoré bolo uvedené do prevádzky začiatkom roku 2025, a disponuje samostatným zásobníkom teplej vody. K dispozícii je energetický preukaz spotreby, ktorý si je možné pozrieť pri prehliadke.

Obnova kúpeľní v prízemí a na poschodí – vrátane inštalácie vodovodných a odpadových potrubí a tamojšej elektroinštalácie – prebehla v roku 2024. V roku 2025 nasledovala obnova zvyšku domovej elektroinštalácie. Maľovacie práce v prízemí a na poschodí realizovala maliarska spoločnosť z blízkeho okolia. V prízemí a na poschodí bol položený nový vinylový podlahový kryt (DESIGN 555 2,5 mm/NS Grey Oak).

V prízemí sa nachádzajú 3 izby, sprchovňa a kuchyňa (bez kuchynskej výbavy). Izby na poschodí sú usporiadané podobne ako tie v prízemí, avšak majú šikmé stropy, pričom v kúpeľni je inštalovaná vaňa.

Na oknách oboch podlaží sú namontované elektrické žalúzie.

Kobka pozostáva v podstate zo štyroch miestností prevažne obložených dlažbou, medzi ktoré patria kúrená miestnosť, novo obložený sklad na pelety, dve úložné miestnosti a práčovňa.

Rozloha pozemku 1000 m² ponúka veľa priestoru pre vlastnú kreativitu pri tvorbe záhrady. Na zavlažovanie záhrady je k dispozícii studňa. Malý rybník so zlatými rybičkami v zadnej časti záhrady vytvára idylickú atmosféru. Príjazdová cesta bola približne v roku 2022 – bez poplatku pre obyvateľov – pokrytá novým povlakom.

Krásne bývanie v Lehrte, časti Immensen!

Približne 300 metrov od domu sa otvárajú široké polia a lúky okolia. Mestsá Lehrte a Burgdorf sú vzdialené približne 6 až 7 km.

V Immensen bývate s vynikajúcim dopravným spojením! Napríklad do miestnej stanice S-Bahn „Immensen/Arpke“ je len pár minút bicyklovaním (cca 2,5 km). Autom cez diaľnicu A2 dorazíte do centra Hannoveru za približne 30 minút.

Autobusové zastávky (napr. smer Lehrte, Burgdorf, Hämelerwald) ako aj možnosti nákupu (dedinský obchod, farmárske obchody, pekárna) sú dostupné pešo. Immensen disponuje základnou školou, športovými a rekreačnými zariadeniami, ambulanciou, vidieckou hostinčkou, pizzeriou s donáškou, pekárňou, kaviarňou a dvoma autoservisami. Lekáreň z priľahlého Arpke na požiadanie dodá lieky až k vašim dverám.

Prehľad rekonštrukcií:

• 2008 – Fasádna izolácia na troch stranách (sever, západ, východ)

• 2016 – Výmena radiátorov v prízemí a na poschodí

• 2021 – Obnova strešných krytín pre dom, garáž, prístavbu a záhradnú chatu

• 2021 – Elektroinštalácia v garáži, prístavbe a záhradnej chate

• 2023 – Glasfiber pripojenie (htp)

• 2024 – Rekonštrukcia kúpeľní v prízemí a na poschodí

• 2025 – Inštalácia pelletového centrálneho kúrenia s teplým zásobníkom vody

• 2025/26 – Kompletná elektroinštalácia domu, inštalácia domofónu pri vchodových dverách, v prízemí aj na poschodí

• 2026 – Maliarske práce po elektroinštalácii v schodisku, prízemí a na poschodí vrátane inštalácie nových dverí do izieb; steny a stropy boli potiahnuté prateľnou interiérovou disperznou farbou

• 2026 – Položenie vinylového podlahového krytu v prízemí, na poschodí a v schodisku