Predaj domu 6+1 • 142 m² bez realitky, Dolné Sasko

Predávame náš moderný rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vesnici Lühnde, obec Algermissen.

Dom bol postavený masívne a energeticky efektívne na 2 poschodiach, dokončenie prebehlo na konci roka 2021/začiatku roka 2022. Je navrhnutý tak, že s minimálnym úsilím je možné vytvoriť samostatný byt (prístavbu pre nájomcu). Môžete napríklad bývať v jednej časti domu a druhú časť prenajímať podľa potreby.

Tu je zopár základných údajov o dome:

• samostatne stojaci rodinný dom s 6 izbami + 1 priechodným šatníkom + vstavanou kuchyňou

• (na hornom poschodí možno izby zmenšiť alebo zväčšiť, pretože väčšina stien nie je nosná)

• 3 moderné kúpeľne vrátane sprchového kúta

• okná s trojsklom (väčšinou až od podlahy), všetky vybavené elektrickými žalúziami

• v celom dome dlažba s podlahovým kúrením

• steny so štruktúrovanou omietkou, obkladom a klinkerom

• praktické vstavané skrine v spálňach

• otvorená vstavaná kuchyňa

• veľké, slnečné terasy (pred a za domom)

• 3 vonkajšie parkovacie miesta pre automobily

• svetlé miestnosti, dobre a priestranne rozložené

Opis lokality:

Lühnde je časťou obce Algermissen (okres Hildesheim) s približne 1500 obyvateľmi, priamo susediaca s Hannoverom, mestskou časťou Sehnde a Laatzen (OT Ingeln-Oesselse). Dobrá dostupnosť diaľnice A7, ako aj štátnych ciest B6, B443 a B65 robí lokalitu ešte atraktívnejšou.

Centrum Hannoveru je vzdialené len cca 20 km. Do Hildesheimu je ich len 13 km. Existuje autobusové spojenie priamo z Lühnde do Hannoveru, ako aj do Hildesheimu a Sarstedt.

Základná škola, dve materské školy a škôlka sú priamo v obci a pohodlne dostupné pešo.

Infraštruktúra (v okruhu 3 km): lekáreň, ďalšie potravinové obchody, malý obchod priamo v obci, praktický všeobecný lekár, banky, čerpacia stanica, atď.

Dom disponuje energetickým preukazom* s konečnou spotrebou 48 kWh/(m²·rok): spotreba energie na teplú vodu je zahrnutá, trieda energetickej efektívnosti: A

Ďalšie fotografie radi zašleme na požiadanie.

Ide o súkromný predaj, takže ušetríte na provízii makléra.

Je k dispozícii znalecký posudok s ohodnotením domu na viac ako 600 000 eur.

Nejde o núdzový predaj.

Reagujeme iba na vážne a seriózne dopyty, nereagujeme na dopyty od maklérov či neprimerané požiadavky.

Prosím, uveďte svoje meno a telefónne číslo. Radi sa dočítame aj krátke informácie o vás (takzvaný „dvojriadok“).

Tiež vás prosíme, aby ste si pred kontaktovaním pozorne prečítali celý inzerát.

Nenesieme zodpovednosť za prenosové chyby alebo neúmyselne nesprávne uvedené údaje.