Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Dolné Sasko

Rodinná priateľská novostavba v Nienhagen (okres Celle) ponúka ideálnu kombináciu dostupného bývania v zelene a výborného spojenia s regiónom Hannover

Popis objektu

Vitajte vo vašom novom domove v obľúbenom Nienhagen! Tento samostatne stojaci rodinný dom, postavený v roku 2025, spája moderný dizajn, najvyššiu energetickú efektívnosť a čistý životný komfort pre celú rodinu.

Prízemie – otvorenosť a funkčnosť:

Už pri vstupe do domu vás ohromí priestranný predsieň s elegantným, bezpodperným schodiskom. Srdcom domu je svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor s priamo susediacou kuchyňou. Vďaka veľkorysým oknám od podlahy až po strop sa vnútorný a vonkajší priestor dokonale spájajú a vytvárajú úžasnú, jasnú atmosféru pohody.

Obzvlášť praktické pre samostatne zárobkovo činné osoby alebo prácu z domu: samostatná kancelária disponuje vlastným priamym vonkajším vstupom – ideálne pre nerušenú prácu alebo prijímanie zákazníkov a klientov. Moderná technická miestnosť (HWR) a kúpeľňa so svetlom zo dňa a sprchou dokonale dopĺňajú priestorovú ponuku tejto úrovne.

Horné poschodie – vaša súkromná oáza pohody:

Cez bezpodperné schody sa dostanete na horné poschodie. Tu na vás čakajú dve svetlé a priateľské detské izby, obe s priamym prístupom na spoločný balkón – absolútny hit pre najmenších. Okrem útulnej spálne pre rodičov sa tu nachádza aj spektakulárna, veľmi veľká wellness kúpeľňa. Vybavená voľne stojacou vaňou, samostatnou sprchou, dvoma umývadlami a množstvom štýlových úložných priestorov, táto kúpeľňa nenecháva nič na želanie.

Dodatočný úložný priestor:

Podkrovie je navrhnuté ako chladná podlaha, no bolo navyše pre optimálnu energetickú efektívnosť kvalitne izolované a ponúka obrovský priestor na uskladnenie všetkého, čo nepotrebujete denne.

Zariadenie a výnimočné prvky

• Budúcnosť zabezpečená a efektívna: Rok výstavby 2025 s moderným tepelným čerpadlom

• Komfort: Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach domu

• Architektúra: Elegantné, bezpodperné schodisko vo vrelom predsieni

• Nával svetla: Okna od podlahy až po strop v celom obývacom a jedálenskom priestore, trojsklo

• Business-Ready: Samostatná kancelária s vlastným zákazníckym/vonkajším vstupom

• Čistá pohoda: Luxusná hlavná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a dvojitým umývadlom

• Vonkajší priestor: Pekný balkón na hornom poschodí a nenáročný 370 m² pozemok

• Parkovanie: 3 komfortné parkovacie miesta priamo pri dome

Energetický preukaz

• Energetický preukaz: K dispozícii (je predložený na obhliadke)

• Hlavný energetický zdroj: Ekologické tepelné čerpadlo / elektrina

Ostatné a obhliadka

Predaj prebieha súkromne, a preto je pre kupujúceho bez provízie (ušetríte maklérsky poplatok!).

Prosíme o pochopenie, že spracovávame iba kompletné dopyty s menom, telefónnym číslom a e-mailovou adresou. Keďže ide o takmer nový objekt, na obhliadku sa vyžaduje predloženie finančného potvrdenia alebo zodpovedajúceho dokladu o bonite.

Dopyty od maklérov nie sú výslovne vítané.

Popis lokality

Objekt sa nachádza v atraktívnej a rodinne prívetivej oblasti v 29336 Nienhagen.

Nienhagen sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou v regióne Celle Land. Všetky obchody pre bežné potreby (supermarkety, pekárne, lekári a lekárne) ako aj materské školy a školy sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Okolitá príroda pozýva k rekreačným aktivitám, zatiaľ čo nedaleké mesto Celle aj hlavné mesto Hannover sú rýchlo a pohodlne dostupné po diaľničných cestách a verejnej doprave.