Prenájom bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyBochum Hamme Nordrhein-Westfalen 44793

Der Neubauwohnung inklusive der Einbauküche ist ökologisch mit erneuerbaren Energien (Sole-Wärmepumpe, Fotovoltaik, Solarthermie) zur Energieversorgung 2024 errichtet.

Novostavba vrátane vstavaniej kuchyne je ekologicky postavená s využitím obnoviteľných zdrojov energie (zemné tepelné čerpadlo, fotovoltaika, solárna termika) pre energetické zabezpečenie od roku 2024.

Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Deckenheizung kann an warmen Sommertagen auch als Kühlung die Wohnräume angenehm temperieren.

Podlahové kúrenie v kombinácii s stropným kúrením dokáže aj v teplých letných dňoch príjemne ochladiť obytné priestory.

-barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen über einen modernen Aufzug

-bez bariér prístup do všetkých bytov cez moderný výťah

-Süd West Terrasse/Balkonanlage über das Wohnzimmer erreichbar.

-Južno-západná terasa/balkónový priestor prístupný z obývacej izby.

-Die Außenanlagen mit Gartennutzung.

-Vonkajšie priestory s možnosťou záhradného využitia.

•Kabelanschluss

•Káblové pripojenie

•Küche: 1

•Kuchyňa: 1

•Bad: Bad mit Bodengleicher Dusche und Badewanne

•Kúpeľňa: Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a vaňou

•Fußbodenheizung

•Podlahové kúrenie

•Keller

•Kopovňa

•Personenaufzug

•Osobný výťah

•Gäste-WC mit Bodengleicher Dusche

•Hosťovská toaleta s bezbariérovou sprchou

•Carports

•Karpoviská

•Barrierefrei

•Bez bariér

•Fahrrad und Elektrofahrrad Abstellplatz mit Lade Möglichkeit

•Parkovisko pre bicykle a elektrobicykle s možnosťou nabíjania

•Satelliten Anlage

•Satelitný systém

•LAN-Anschluss für das Internet je Raum und eine Multimediaverteilung in der Wohnung

•LAN pripojenie pre internet v každej miestnosti a multimediálne rozvody v byte

•Stromlieferung erfolgt über die Fotovoltaikanlage und Stromspeicher

•Dodávka elektriny prebieha prostredníctvom fotovoltaickej inštalácie a akumulátora

•Die Erd-/Sohle-Wärmepumpe versorgt das Haus im Winter mit Wärme und im Sommer mit Kühlung ermöglichen

•Zemné/zemné tepelné čerpadlo zabezpečuje dom teplom v zime a umožňuje ochladiť v lete

•Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Sole-Wärmepumpe und Solaranlage.

•Ohrev teplej vody prebieha cez zemné tepelné čerpadlo a solárnu inštaláciu.

Jahrhunderthalle/ Der Westpark vor der Tür, ist für Sparziergänge und Erholung sehr gut geeignet.

Storočná hala/ Westpark priamo pred dverami je veľmi vhodný pre prechádzky a oddych.

Die Jahrhunderthalle mit Ihren reichhaltigen kulturellen Veranstaltungen ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar.

Storočná hala so svojimi bohatými kultúrnymi podujatiami je pešo dosiahnuteľná za 6 minút.

Supermärkte, Baumarkt, Elektronikfachmarkt fußläufig erreichbar, Innenstadt in ca. 8 Min. fußläufig erreichbar,

Supermarkety, stavebniny, obchod s elektronikou sú pešo dostupné, centrum mesta je vzdialené cca 8 minút pešo,

Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV (Straßen- bzw. U-Bahn 302) erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Obchodné možnosti a MHD (mestská alebo metro linka 302) sú dostupné v bezprostrednej blízkosti.

Bochum gehört mit ihren rund 365.000 Einwohnern und ihren sechs Stadtbezirken zu den 20 größten Städten Deutschlands.

Bochum patrí so svojimi približne 365 000 obyvateľmi a šiestimi mestskými časťami medzi 20 najväčších miest v Nemecku.

Trotz des pulsierenden Lebens in der Innenstadt bieten die ca. 40 % Grünfläche der Stadt einen idyllischen Entspannungsort.

Napriek pulzujúcemu životu v centre mesta ponúka približne 40 % zelenej plochy ideálne miesto na oddych.

Für Kulturliebhaber werden Einrichtungen wie das Bochumer Schauspielhaus oder der Trümmer-Saal zu neuen Lieblingsorten.

Pre milovníkov kultúry sa inštitúcie ako Bochumsko divadlo alebo Trümmer-Saal stávajú novými obľúbenými miestami.

Zum nächtlichen Verweilen lädt das sogenannte Bermuda-Drei-Eck in der Innenstadt ein.

Na nočné posedenie pozýva tzv. Bermuda-Trojuholník v centre mesta.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Bochumer Stadtteil Hamme.

Ponúkaný byt sa nachádza v bozchumskej štvrti Hamme.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkehrs aus.

Lokalita bytu vyniká dopravnou dostupnosťou verejnej dopravy.

Direkt in der Nähe befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle.

Priamo v blízkosti sa nachádza zastávka S-Bahn.

Von dort aus gelangt man unmittelbar in die Bochumer Innenstadt.

Odtiaľ sa dostanete priamo do centra Bochumu.

Auch die A40 befindet sich nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt.

Aj diaľnica A40 je vzdialená len 2 minúty od bytu.

Von dort aus gelangt man zügig zu allen umliegenden Ruhrgebietsmetropolen.

Odtiaľ sa rýchlo dostanete ku všetkým okolitým metropolám Porúria.

Außerdem ist der Park Hamme nur 13 Minuten Gehweg entfernt. Dieser ist sehr beliebt für Spaziergänger und sportbegeisterte Läufer.

Okrem toho je park Hamme vzdialený len 13 minút pešo. Park je veľmi obľúbený medzi chodcami a športovo založenými bežcami.

-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche

-Otvorený obývací a jedálenský priestor s integrovanou kuchyňou

-im Mittelpunkt der Wohnung besticht der offene, modern gestaltete Wohn/ Ess - und Küchenbereich "Livingroom" mit einem einzigartigen Wohnerlebnis

-V centre bytu dominuje otvorený, moderný obývací, jedálenský a kuchynský priestor "Livingroom" s jedinečným zážitkom z bývania

-2 weitere Räume als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

-2 ďalšie miestnosti ako spálňa, detská izba alebo pracovňa

-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC mit Bodengleicher Dusche

-Kúpeľňa s vaňou a bezbariérovou sprchou, hosťovská toaleta s bezbariérovou sprchou

-großzügiger Balkon

-Štedrý balkón

-Anthrazitfarbene Bodenfliesen und Helle-Wandfliesen im Bad

-Antracitové podlahové dlaždice a svetlé obkladové dlaždice v kúpeľni

-Die Dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

-Trojsklenené okná sú vybavené elektrickými žalúziami.

-Im Kellerraum gibt es ein Waschmaschinenraum mit zugeordneter Anschluss für die eigene Waschmaschine und ihren Trockner.

-V suteréne je práčka miestnosť s vyhradeným priestorom pre pripojenie vlastnej práčky a sušičky.

Ein zugeordneten, abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Mietsache.

K bytu patrí priradená uzamykateľná kopovňa s elektrickým pripojením.

Am Stellplatz ist eine nur für diese Wohnung zugängliche E-Ladestation installiert.

Na parkovacom mieste je inštalovaná E-nabíjacia stanica prístupná iba pre tento byt.

Die Energieversorgung erfolgt mit Sole-Wärmepumpe, Solarthermie und Fotovoltaikanlage auf dem eigenen Grundstück und ist auch dadurch gegenüber Marktpreissteigerungen geschützt, sodass diese Kosten eine Konstante bleiben.

Energetické zabezpečenie prebieha pomocou zemného tepelného čerpadla, solárnej termiky a fotovoltaickej inštalácie na vlastnom pozemku, čím sú tieto náklady chránené pred rastom cien na trhu a zostávajú konštantné.

Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist entsprechend wenig befahren.

Bytový dom sa nachádza na slepej ulici a je preto málo frekventovaný.

Die Eingangstür ist mit Sicherheits-Technik ausgestattet.

Vchodové dvere sú vybavené bezpečnostnou technikou.

Für Besichtigungstermine bitte vorher per Mail Vorschläge senden.

Pre termíny obhliadok, prosím, vopred posielajte návrhy e-mailom.