Prenájom bytu 3+kk • 119 m² bez realitkyBochum Höntrop Nordrhein-Westfalen 44869

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Ponúkaný byt sa nachádza v 1. poschodí samostatného trojrodinného domu, v ktorom sa na každom poschodí nachádza jeden byt. Optimálne rozdelený byt čiastočne disponuje šikmými stenami pod strechou. Presné usporiadanie priestranne zariadených miestností je uvedené v priloženom pôdoryse.

Pre ilustráciu mierky uvádzame rozmery hlavných miestností bytu:

• Obývacia izba: 35,42 m²

• Kuchyňa: 13,93 m²

• Spálňa: 17,52 m²

• Izba pre hostí: 21,01 m²

Na veľkom balkóne orientovanom na juhozápad si možno úžasne oddýchnuť od každodenného stresu.

Jedná sa o prvé nasťahovanie po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorá prebehla v rokoch 2025/2026.

Poloha

Nehnuteľnosť sa nachádza v doprave uprednostňovanej zóne s uvoľnenou bytovou výstavbou v mestskej časti Höntrop vo Wattenscheide. Pokrytie denných potrieb je zabezpečené vďaka pešej dostupnosti viacerých supermarketov, pekární, ďalších obchodov, reštaurácií, ale aj lekárskych ordinácií, terapeutov, lekární, kaderníctiev a podobne.

Priľahlý južný park a ďalšie zelené plochy pozývajú na prechádzky a športové aktivity. To isté platí aj pre komplet zrekonštruovaný mestský park vo Wattenscheide, ktorý ponúka zaujímavý štorkový výbeh.

Niekoľko autobusových liniek (344, 346, 363, 365, 389, 390) a električkových liniek (305, 310) na križovatke Höntrop-Kirche, ako aj stanica S-Bahn Wattenscheid-Höntrop (linka S1 smerom na Bochum/Dortmund a Essen/Düsseldorf) sú dostupné pešo. Takisto ani železničná stanica DB Wattenscheid s jej spojeniami na regionálnu a medzinárodnú železničnú dopravu nie je ďaleko.

Diaľnica A40, ktorá prechádza cez danú oblasť, je dostupná do 5 minút.

Vybavenie

– Obývacia izba aj spálňa majú osvetlenie zo dvoch strán.

– Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchovým kútom, vaňou a zrkadlovou skriňou.

– Hostinská toaleta (WC) sa nachádza vo vnútri bytu a je mechanicky vetraná.

– Samostatná kuchyňa, nenábytok.

– Prístupná úložná miestnosť priamo v byte.

– Balkón s rozlohou približne 12 m², prístupný z dvoch miestností, s novým zábradlím z nehrdzavejúcej ocele a matnými sklenenými výplňami.

– Všetky okná a dvere majú rolety, čiastočne s elektrickým ovládaním.

– Podlahové krytiny: masívne dubové parkety; v kuchyni, kúpeľni a na WC keramické obklady.

– Typ vykurovania: ústredné kúrenie s nízkoteplotným plynovým kotlom.

– K dispozícii je vlastná pivnica.

– Spoločná práčovňa a sušiareň s pripojeniami pre práčky a sušičky.

Nasledujúce rekonštrukcie boli vykonané v rokoch 2025/2026:

– Obnova všetkých radiátorov

– Obnova sanitárnych zariadení

– Výmena všetkých plastových roliet za hliníkové

– Obnova okien v kúpeľni

– Obnova obkladov v kuchyni

– Prebrúsenie a zapečatenie parketovej podlahy, výmena všetkých lišt

– Tapetovacie a maľovacie práce vo všetkých miestnostiach

– Obnova balkónovej krytiny s keramickými doskami, upevnenými na podperách

Vzhľadom na pokojnú domovú komunitu by mal byť byt prenajatý najmä záujemcom stredného veku. Preto budú pri prideľovaní bytu uprednostnení uchádzači vo vyššom veku.

Domáce zvieratá (psí, mačky) nie sú povolené vzhľadom na existujúcu alergiu obyvateľov na zvieracie chlpy.

Byt je ihneď pripravený na nasťahovanie.

Samostatné parkovacie miesto na otvorenom priestore je možné prenajať samostatne (nájomné 50 € mesačne).

Garážové miesto nie je k dispozícii.

Prenajímateľ si želá dlhodobý nájomný vzťah.

Na uzatvorenie nájomnej zmluvy budú najneskôr potrebné nasledujúce doklady:

• kópia občianskeho preukazu

• vyplnené vyhlásenie nájomcu

• posledné tri potvrdenia o príjme (výplatné pásky alebo iné doklady príjmu)

• osvedčenie o bezdlžnosti nájomného od súčasného/predchádzajúceho prenajímateľa

• výpis zo Schufa