Prenájom bytu 3+1 • 120 m² bez realitkyWiedfeldtstr. 13 Essen , Ruhr Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45133

Prosím najprv prečítajte: Byt je k dispozícii po dohode od 22.10.2026. Hľadajú sa záujemcovia, ktorí plánujú nasťahovanie čo najskôr, ideálne najneskôr do 01.12.2026. Konečné rozhodnutie o nájomnej zmluve a jej podmienkach urobí prenajímateľ.

Dotyčný 3,5-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí trojdomového domu. Byt je veľmi vhodný pre dve až štyri osoby.

Obývacia izba, jedáleň a spálňa majú pomerne veľké okná. Z obývacej izby a jedálne sú prístupné oba balkóny. Kuchyňa susedí s jedálňou a s predsieňou, v ktorej je priestranná nástenná skriňa, ktorá môže zostať.

V byte sa nachádza približne trojročná, na mieru zhotovená zabudovaná kuchyňa. Obsahuje okrem iného indukčnú varnú dosku, rúru, umývadlo, aptekovú skriňu, zavesené skrinky a úložný priestor. Kuchyňu chceme prednostne predať nasledujúcej nájomnej strane. Cenu a odovzdanie riešite priamo s nami.

Pretože byt nemá šikmé stropy, poskytuje dobré možnosti pre usporiadanie nábytku. V predsieni a v ďalšej chodbe je dostatok miesta pre skrine alebo police.

Byt obsahuje kúpeľňu so sprchou a WC a tiež hosťovské WC s umývadlom a priestorom pre práčku a/alebo sušičku.

Väčší balkón sa rozprestiera pozdĺž bytu a je orientovaný k ulici pod platanmi. Menší balkón je smerom k záhrade.

Byt sa nachádza iba niekoľko stoviek metrov od Rüttenscheidu, čo zaisťuje dobrú dostupnosť obchodov, ordinácií, lekární a ďalších zariadení. Naproti sa nachádza pekáreň a REWE je vzdialený približne 100 m. Zastávka električky „Alfredusbad“ je taktiež približne 100 m ďaleko.

Automobilom je možné vyraziť na diaľnicu A52 cez blízky prístup na diaľnicu. Parkovanie je dostupné pred domom aj v okolitých uliciach. Kruppwald je priamo dostupný z ulice Wiedfeldt a aj Baldeneysee je dobre dostupný na bicykli.

Byt ponúka:

• Elektrické podlahové kúrenie

• Parkety v obytných miestnostiach

• Dlaždice v kuchyni, kúpeľni a na hosťovskom WC

• Zvonkohru s interkomom

• Vlastnú uzamykateľnú pivnicu

• Obytnú časť tapetovanú a natretú v roku 2023

Okrem toho sme v podkroví mali prenajaté kancelárske priestory o rozlohe približne 17 m². Či a za akých podmienok bude tento priestor v budúcnosti dostupný, je potrebné riešiť priamo s prenajímateľom.

Chov domácich zvierat je individuálne dohodený s prenajímateľom. Elektrina a internet/telefón nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Údaje o energetickom preukaze: Spotrebný preukaz, rok výstavby 1962, zdroj energie elektrina, hodnota energetickej spotreby 159,2 kWh/(m²·a), energetická trieda E.

Sme súčasní nájomníci a nemôžeme zaručiť správnosť všetkých údajov, ako aj výšku nájomného, prevádzkové náklady a dostupnosť dodatočného kancelárskeho priestoru. Záväzné údaje poskytne prenajímateľ.