Predaj bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyBonn Poppelsdorf Nordrhein-Westfalen 53115

Táto zaujímavá nehnuteľnosť predstavuje 1-izbový byt na 3. poschodí. Obývacia izba so spálňou je veľmi priestranná a vďaka veľkým oknám s prístupom na jeden balkón aj veľmi svetlá. Do apartmánu sa pohodlne dostanete výťahom. Mesačné poplatky za správu domu činia približne 190,00 €. Špeciálne stojí za zmienku balkón, kde si môžete s priateľmi krásne odpočinúť od každodenného shonu. Byt je momentálne prenajatý za nájomné vo výške 545,00 € (bez zahrnutých nákladov) s postupným zvyšovaním o približne 3 % počas 10 rokov. V priebehu posledných 2 rokov bola v nehnuteľnosti inštalovaná nová plynová kotolňa, výťah bol zrekonštruovaný a elektrická inštalácia modernizovaná.

Mestská časť Poppelsdorf sa na juhozápade spája s bonnským centrom. Vďaka svojej rozmanitosti je obľúbená medzi mladšími aj staršími. Veľa zelene, staré stromy, budovy postavené okolo prelomu storočí a Poppelsdorfski zámok dodávajú tejto štvrti jedinečný šarm. Pozdĺž ulice Clemens-August-Straße nájdete atraktívne nákupné možnosti, napríklad v Poppelsdorf Arkaden, ako aj množstvo kaviarní, reštaurácií a krčiem. Gastronomická scéna je známa a obľúbená aj mimo hraníc štvrte, čo je čiastočne spôsobené pestrým študentským životom v tejto oblasti, kde sídlia viaceré inštitúcie Bónskej univerzity. Materské školy a základné školy sú v mieste k dispozícii. Stredné školy a bonnské centrum sú rýchlo dostupné autobusovými linkami. Výborné spojenie na diaľnicu smerom k Kolínu alebo Koblenzu je zabezpečené vďaka blízkosti diaľnice A 565. Zelené rekreačné plochy ponúkajú botanická záhrada a susediaci Venusberg.

Apartmán je ideálny pre kapitálových investorov. Títo investori majú pri plnom financovaní možnosť dlhodobo budovať svoje bohatstvo, po 10 rokoch predávať oslobodení od dane a ročne si uplatňovať odpis vo výške 3,57 %, ako aj odpočítanie úrokov a ďalších nákladov z daní.