Prenájom bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyBerlin Karow Berlin 13125

Ponúka sa tu moderný 2-izbový byt v domove s energetickou účinnosťou KfW-40 s certifikátom QGN Plus. Jednotka sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej oblasti v berlínskom distrikte Karow.

Chytre navrhnutý a svetlý 2-izbový byt sa nachádza v hornom poschodí. Na približne 46 m² sa rozprestierajú obývacia izba s vybavenou kuchyňou, spálňa aj kvalitná kúpeľňa.

Priestranná jednotka, navrhnutá s veľkou dôrazom na detaily, zaujme otvoreným a premysleným pôdorysom. Do bytu vstúpite cez predsieň, odkiaľ sa dostanete do svetlej obývacej izby s vybavenou kuchyňou.

Veľkoformátové okná prispievajú k pocitu pohodlia. Byt sa nachádza v viacbytovom dome, ktorý bude dokončený v roku 2026.

Lokalita bytu je v berlínskom mestečku Karow, ktoré patrí do okresu Pankow. Karow sa vyznačuje pokojnou, zelenou atmosférou a zároveň tradíciou a ponúka príjemnú alternatívu k hustej výstavbe v centrálnych mestských častiach.

Okolie je charakterizované uvoľnenejšou výstavbou s rodinnými domami a viacbytovými domami, menšími obytnými zoskupeniami a historickým centrom okolo Alt-Karow. Práve táto kombinácia dodáva štvrti osobitý, takmer malomestský šarm – a to priamo v Berlíne.

Dobrá infraštruktúra a občianska vybavenosť

Pre každodenné potreby je v Karowe a susedných lokalitách k dispozícii množstvo obchodných príležitostí. Supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie a ďalšie služby sú ľahko dostupné.

Aj rodiny využívajú výhody robustnej infraštruktúry. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské školy, školy a rôzne voľnočasové možnosti. Tým pádom je lokalita vhodná pre jednotlivcov, páry aj rodiny.

Dobré spojenie s verejnou dopravou

Napriek pokojnej rezidenčnej oblasti je Karow výborne napojený na berlínsku dopravnú sieť. Rôzne autobusové linky spájajú Alt-Karow s okolitými časťami a dôležitými dopravnými uzlami.

Prostredníctvom stanice S-Bahn Berlin-Karow máte prístup nielen na berlínsku S-Bahn, ale aj na regionálnu dopravu. Vďaka tomu sa dajú pohodlne dosiahnuť napríklad Pankow, Gesundbrunnen a ďalšie centrálne časti mesta.

Aj autom sú cez hlavné dopravné ťahy zabezpečené výhodné spojenia smerom do berlínskeho centra a do severného berlínskeho okolia.

Príroda a relaxácia priamo za dverami

Výhodou tejto lokality je zelené obytné prostredie. Karow a okolité oblasti ponúkajú množstvo zelených plôch, chodníkov a príležitostí na voľnočasové aktivity vonku.

Blízkosť rozsiahlych krajinných a prírodných oblastí robí túto lokalitu zvlášť atraktívnou na prechádzky, cyklistické výlety aj športové aktivity, pričom infraštruktúra metropoly zostáva rýchlo dostupná.

Bývanie medzi mestom a prírodou

Poloha v Alt-Karow príjemne spája pokojné bývanie v súlade s prírodou s výhodami veľkomesta. Tradičné jadro, kvalitná infraštruktúra a výborné dopravné spojenie robia z tohto miesta atraktívnu adresu v severovýchodnom Berlíne.

Kto hľadá moderný byt v novostavbe v pokojnom a zelenom prostredí, ale zároveň nechce zrieknuť rýchle spojenie s berlínskym centrom, nájde tu ideálne podmienky.

Viacbytový dom je ruhou energetickej efektívnosti KfW-40 s certifikátom "Kvalitný certifikát Udržateľných Budov Plus" (QNG-PLUS).

Dôraz bol kladený na udržateľnú a energeticky efektívnu stavebnú techniku. Nevykurpáva sa tu olejom, plynom ani biomasou, dom je vybavený kvalitným vzduchovo-voda tepelnočerpadlom.

Okrem toho bola celá strecha vybavená fotovoltaickou elektráreňou.

Nájomníci majú možnosť zakúpiť elektrinu vyrobenú z fotovoltaickej elektrárne za 0,29 € za kWh.

Podľa štúdií nemeckej energetickej agentúry (dena) je energetická spotreba domu s QNG certifikátom o 75 % nižšia ako u domu bez príslušných energeticky úsporných opatrení.

Vysoko kvalitné prevedenie s dizajnom pre najnáročnejšie požiadavky:

• Energeticky efektívna a úsporná stavebná technika

• Udržateľnosť a šetrné hospodárenie s prírodnými zdrojmi

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre každú miestnosť

• Okná s kvalitným izolačným zasklením a elektrickými rolety

• Priestranné okná pre svetlé obytné priestory

• Veľkorysé kúpeľne s kvalitným sanitárnym vybavením a veľkoformátovou dlažbou

Všetky údaje sú zložené podľa najlepších dostupných informácií a predstavujú stav v čase ich zostavenia. Zmeny sú výslovne vyhradené. Informácie sú poskytované bez záruky.