Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12209

Bezbariérový dvojizbový byt v prízemí je kompletne zmodernizovaný a bude prvýkrát obývaný od 01.11.2026.

Obývacia izba s 22 m² má svetlý výklenok, v ktorom je miesto pre stôl. Druhá izba s 13 m² sa hodí na spálňu, pred ňou je vlastná terasa. Používanie záhrady je zahrnuté v nájomnom. Kuchyňa je samostatná izba s oknom a novou vstavanou kuchynskou linkou. Byt dopĺňa kúpeľňa so sprchou a pivnica na uskladnenie vecí.

Dom sa nachádza v osídlení Lilienthal v Lichterfelde Süd, v tichom obytnom prostredí v okrese Steglitz-Zehlendorf. Ulice sú charakteristické rodinnými a viacrodinnými domami so záhradami. Lilienthalpark s Fliegebergom je vzdialený približne 300 m.

Základnú školu pri rybníku Karpfenteich dosiahnete pešo za 7 minút, dve materské školy za 7 a 11 minút. Autobusové zastávky Stanzer Zeile a Schütte-Lanz-Straße sú vzdialené približne 600 m. Odtiaľ premávajú linky M11, X11, 112 a 284, pričom linka 284 vás okrem iného zavezie k S-Bahn stanici Lichterfelde Süd a radnici Steglitz. Supermarket, pekáreň, lekáreň, praktický lekár a pošta sú sústredené v okolí do jedného kilometra. Najbližšia S-Bahn stanica je vzdialená približne 2 km a je dobre dostupná autobusom alebo na bicykli.

Vzdialenosti sú vypočítané na pešo podľa OpenStreetMap.

• bezbariérový prístup

• samostatná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou, varičom, rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou

• podlahové kúrenie

• dizajnová podlaha v vzhľade na dub, kúpeľňa obložena dlažbou

• kúpeľňa so sprchou

• obnovená elektroinštalácia

• vonkajšie rolety

• vlastné merače pre elektrinu, teplo a vodu

• terasa

• používanie záhrady zahrnuté v nájomnom

• pivnica v byte

Byt je momentálne vo fáze finalizácie, obrázky sú vizualizácie. Fotografie nasledujú. Prehliadky sa budú konať ako skupinové termíny na mieste, pravdepodobne od polovice októbra. Číslo domu vám poskytneme v pozvánke.

Obytná plocha je vypočítaná podľa nariadenia o výmene obytných priestorov, terasa je prisudzovaná štvrtinovou časťou. Poplatky za služby a vykurovanie sú zálohové a vyúčtujú sa ročne. Udržiavaný viacrodinný dom z roku 1995 obsahuje celkovo šesť bytov.

Domáce zvieratá, ako psy a mačky, nie sú povolené.

Energetický preukaz, konečná spotreba energie 152 kWh/(m²·rok), hlavným zdrojom energie je zemný plyn, rok výstavby podľa preukazu 1995, energetická trieda E.

Prosíme, napíšte nám stručne, kto má záujem nasťahovať sa, čomu sa venujete a od kedy hľadáte bývanie. Prenájom je bez provízie, prenajímačka je vlastníčka.