Prenájom bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Steglitz Berlin 12167

Diese frisch renovierte und hochwertig vollmöblierte 65 m² große Altbauwohnung verbindet klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort. Originale Holzdielen, hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle und warme Atmosphäre.

Bei der Renovierung und Einrichtung war uns wichtig, den Charakter der alten Wohnung zu erhalten und gleichzeitig ein Zuhause zu schaffen, das modern, gemütlich und nicht beliebig wirkt. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ab sofort bezugsfertig.

Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Möbeln eingerichtet: ein besonderer Esstisch aus Olivenholz mit vier Stühlen, Sofa und Sessel, passende Couchtische, Teppiche, Bilder sowie verschiedene Tisch- und Stehleuchten. Ein Fernseher ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett mit Stauraum, zwei Nachttischen, einem schönen Jugendstil-Sekretär und einem 1,50 m breiten Kleiderschrank ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die dunkelgrüne Küche mit Messingdetails, Holzarbeitsplatte und freigelegter Ziegelwand. Sie ist komplett ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine. Auch Nespresso-Maschine, Wasserkocher und Toaster sind vorhanden.

Die Wohnung liegt direkt am Stadtpark Steglitz und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit den Vorzügen einer sehr guten Stadtlage. Die Schloßstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Kinos und kulturelle Angebote befinden sich in der Umgebung. Auch der Botanische Garten ist gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn mit guter Verbindung in andere Teile Berlins und ins Berliner Umland.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses und wird vollmöbliert vermietet – ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die eine gepflegte und besondere Wohnung suchen und ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

Wir wünschen uns zuverlässige Nichtraucher ohne Haustiere, die die Wohnung und ihre Einrichtung pfleglich behandeln.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur 80 m vom beliebten Stadtpark Steglitz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.

** Bushaltestelle Steglitzer Damm: 150 m

** S-Bahnhof Rathaus Steglitz: ca. 1.000 m

** S-Bahnhof Südende: ca. 1.400 m

** Charité Campus Benjamin Franklin: ca. 1.500 m

Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie schnell die City-West und andere Berliner Stadtteile.

- Altbau

- Voll ausgestattete Einbauküche mit neuen Geräten

- Tageslicht in Küche und Bad

- Sehr Helle Räume

- Ruhige Lage

- Grüne Aussicht

- Hohe Decken (3,30 m)

- Gut geschnitten

- Balkon

- Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Mietkonditionen:

** Warmmiete: 1.500 € (inkl. Heizung, Warmwasser, Strom)

** Mietdauer: befristet; mindestens 6 Monate, maximal 1 Jahre

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Vorausgesetzt wird ein eigenes Einkommen sowie eine positive Schufa. Für Studenten und Auszubildende gelten gesonderte Regelungen.

-----------------------------------------------------------------------

Preklad do slovenčiny:

Tento čerstvo zrekonštruovaný a vysoko kvalitne kompletne zariadený 65 m² veľký byt v staršom dome spája klasický berlínsky šarm s moderným životným komfortom. Originálne drevené parkety, vysoké stropy a veľké okná vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru.

Pri rekonštrukcii a zariadení sme si zakladali na zachovaní charakteru starého bytu, pričom sme zároveň chceli vytvoriť domov, ktorý je moderný, útulný a nesmierne obyčajný. Byt je kompletne zariadený a je ihneď dostupný na nasťahovanie.

Svetlá obývacia izba je vybavená kvalitným a starostlivo vybraným nábytkom: výnimočným jedálenským stolom z olivového dreva so štyrmi stoličkami, sedačkou a kreslom, vhodnými konferenčnými stolíkmi, kobercami, obrazmi a rôznymi stolnými aj stojacími lampami. Televízor je taktiež k dispozícii. Z obývacej izby sa dostanete priamo na balkón s výhľadom do zelene.

Priestranná spálňa je vybavená manželskou posteľou s úložným priestorom, dvoma nočnými stolíkmi, pekným sekretárom v štýle secese (Jugendstil) a 1,50 m širokou skriňou.

Výnimočným prvkom je tmavozelená kuchyňa s mosadznými detailmi, drevenou pracovnou doskou a odhalenou tehlovou stenou. Je kompletne vybavená chladničkou s mrazničkou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu a práčkou. K dispozícii je aj Nespresso stroj, varná kanvica a toustovač.

Byt sa nachádza priamo pri Stadtparku Steglitz, čím spája pokojné, zelené bývanie s výhodami výborne situovanej lokality. V okolí sa nachádza Schloßstraße, jedna z najznámejších nákupných ulíc Berlína, ako aj množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, kín a kultúrnych zariadení. Botanická záhrada je tiež dobre dostupná.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je veľmi výhodné. Rôzne autobusové a vlakové linky sú rýchlo dostupné, rovnako aj diaľnica, ktorá poskytuje dobré spojenie do ďalších častí Berlína a jeho okolia.

Byt sa nachádza v 3. poschodí pokojného záhradného domu a prenajíma sa kompletne zariadený – ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú udržiavaný a výnimočný byt, a chcú sa bez zbytočných prieťahov ihneď nasťahovať.

Preferujeme zodpovedných nekuúnikov bez domácich zvierat, ktorí budú byt a jeho zariadenie starostlivo využívať.

Byt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici, len 80 m od obľúbeného Stadtparku Steglitz. Obchody, reštaurácie a kaviarne sú pohodlne dostupné pešo.

• Zastávka autobusu Steglitzer Damm: 150 m

• Zastávka S-Bahn Rathaus Steglitz: cca 1 000 m

• Zastávka S-Bahn Südende: cca 1 400 m

• Charité Campus Benjamin Franklin: cca 1 500 m

Vďaka vynikajúcej dostupnosti dopravy dosiahnete rýchlo City-West a ďalšie berlínske štvrte.

• Starý dom

• Plne vybavená vstavaná kuchyňa s novými spotrebičmi

• Denné svetlo v kuchyni a kúpeľni

• Mimoriadne svetlé izby

• Pokojná lokalita

• Zelený výhľad

• Vysoké stropy (3,30 m)

• Premyslené dispozičné riešenie

• Balkón

• Rozmanité možnosti nákupov a voľnočasových aktivít v bezprostrednej blízkosti

Nájomné podmienky:

• Nájom vrátane režie: 1 500 € (vrátane kúrenia, teplej vody a elektriny)

• Dobu prenájmu: dočasne určená; minimálne 6 mesiacov, maximálne 1 rok

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo dojíždzaných pracovníkov. Prenájom sa realizuje priamo od vlastníka.

Pre prenájom je potrebný vlastný príjem a pozitívna Schufa. Pre študentov a stagistov platia osobitné podmienky.