Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyLeverkusen Lützenkirchen Nordrhein-Westfalen 51381

Die hier angebotene 2-izbová byt sa nachádza vo veľmi kvalitnom a veľmi udržiavanom viacfamilijnom dome z roku 1996. Tento atraktívny byt s vlastnou terasou uprostred zelene a samostatným vstupom cez udržiavanú zeleňovú plochu leží v treťom podzemnom podlaží domu postaveného do svahu v troch podlažiach, t.j. nachádza sa v prízemí a má veľa svetla aj vďaka atraktívnemu výklenku. 70 m² obytného priestoru sa rozdeľuje na svetlý obývací priestor s vstupom na terasu, malú halu, spálňu (taktiež so vstupom na terasu), otvorenú kuchynskú časť a kúpeľňu so sprchovo-kúpeľňovou vaňou. Nechýba pivnica, ktorá slúži ako praktický úložný priestor, záhradná skladacia miestnosť prístupná z terasy, ako aj práčovňa, ktoré sú priamo z bytu prístupné na rovnakej úrovni.

Viacfamilijný dom aj 2-izbový byt sú vo vynikajúcom stave údržby a opráv; za uplynulé roky bolo vykonaných množstvo sanácií. Budovu obklopuje priestranná zeleňová plocha so starými stromami a rybníkovými systémami. Pozemok susedí s chránenou prírodnou rezerváciou, a hoci je obklopený nádhernou prírodou, nie je odľahlý, ale len pešo vzdialený od atraktívneho centra Leverkusenu-Lützenkirchenu so všetkými potrebnými službami.

Kúrenie zabezpečuje moderné plynové centrálny kúrenie (nové: 2023) navrhnuté ako podlahové kúrenie. K bytu je voliteľne možné pripojiť aj parkovacie miesto pre automobil v domácom, zabezpečenom dvojmiestnom parkovacom module.

Bydlíte na okraji chráneného územia so skvelým spojením na miestnu infraštruktúru. Leverkusen Lützenkirchen, mestská časť Leverkusenu, sa nachádza v centrálnom a dopravy výhodnom mieste. Nájdete tu rôzne nákupné možnosti, lekárov a lekárne, bankové inštitúcie, cirkevné zariadenia, stavebný obchod a aj gastronomickú ponuku. Školy, materské školy a športoviská sú dostupné pešo.

Vynikajúce spoje MHD a prístup na diaľnicu v Lev.-Opladen a Burscheid umožňujú ľahké dosiahnutie susedných miest Köln, Wuppertal a Düsseldorf. Do Kolína sa autom dostanete približne za 25 minút. Aj dochádzajúci pracovníci pohodlne dosiahnu okolité metropoly Köln a Düsseldorf MHD. Z Lev.-Opladen železničnej stanice sa za približne 15 minút dostanete na hlavný kolínsky nádražie.

Bergische Land, so svojimi rozsiahlymi lesmi, riekami, priehradami a množstvom pamiatok, navyše pozýva k rekreačným aktivitám s vysokou relaxačnou hodnotou a k zážitkovým výletom. Tieto výhody lokality ponúkajú výbornú východiskovú situáciu pre pohodlné bývanie v blízkosti Kolína.

Kompletné vybavenie vstavanou kuchynou je možné za kúpnu cenu vo výške 4 750,- € (cena dohodou) prevziať od súčasného nájomníka. Predčasný začiatok prenájmu je podľa dohody s aktuálnym nájomníkom a koordinácie s prenajímateľom prípadne flexibilne možný.