Prenájom bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyKanalstr. 64 Leverkusen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

BÝVAJTE RADŠE INTELIGENTNEJ, ZELEJ A VÝHODNEJ CENY

Plne zariadený a kompletne vybavený 2-izbový smarthome sa nachádza v prízemí udržiavaného domu z Gründerzeit (zakladateľskej éry) v najlepšej mestskej lokalite Alt-Opladen. Pôvabné dispozície, priame prepojenie terasy a záhrady s dizajnovou obývacou kuchyňou, nádherný pôvodný drevený podlahový kryt, ducha Gründerzeit a vkusné zariadenie dodávajú smarthome neopísateľný pocit pohody. Navyše, s ekologickou energiou a šetrným klimatizačným plynovým vykurovaním bývate udržateľne.

Vďaka optimálnej dispozícii, výške stropu troch metrov a prieniku svetla sa byt javí oveľa priestrannejší. Komfortná rozkladacia pohovka s matracom šetrí miesto spálne a robí z tohto priestorového zázraku absolútnu dokonalosť.

Samsung Smart TV, Philips-Hue-light a Sonos Dolby Surround systém, ako aj vaše hudobné a streamovacie služby ovládate cez telefón alebo hlasovo (prostredníctvom Amazon Alexa). Vlastný internetový prístup a veľký pracovný stôl vytvárajú pohodlné podmienky pre home office. V „plne zariadenej“ All-Inclusive výbave sú už zahrnuté uteráky, riad a kuchynské príslušenstvo, rovnako ako kúrenie, elektrina a internet. Nemusíte sa teda o nič starať – stačí, ak si zbaľujete len zubnú kefku.

V porovnaní s Kolínom je pomer ceny a kvality vynikajúci. Ani v Leverkusene takýto časový byt ťažko nájdete za nižšiu cenu. Navyše zostávate veľmi flexibilní a šetríte si drahé zariadenia a náročné sťahovanie. V porovnaní s hotelom máte oveľa viac priestoru a nižšie náklady. Tešte sa preto na nový domov, ktorý stanovuje nové štandardy v oblasti flexibility, pomeru ceny a kvality aj pocitu pohody – a ktorý vám zároveň úplne zabudne, že tu bývate len dočasne. Vitajte v Gründerzeit-Smarthomes kanal64 ...

ODESPOKOJENE, PRÍRODNÉ A PERFEKTNE PREPOJENÉ

Priamo pred vratami Kolína vzniká s najväčším mestským projektom v Severnom Porýnii „nová Bahnstadt Opladen“ (železničné mesto Opladen). Toto ambiciózne majákové dielo spája modernitu s históriou, vzdelaním, prácou, bývaním aj voľným časom – vrátane presunu Fakulty 11 Technickej vysokej školy Kolín s viac ako 1 000 študentmi. Príjemný, úprimný a uvoľnený Leverkusen-Opladen sa tak kultúrne, intelektuálne aj infraštruktúrne prepojí s Dómovým mestom a jeho kvalita bývania a života sa výrazne zvýši. Pre metropolitnú oblasť Kolín/Bonn/Düsseldorf je pomer ceny a kvality vynikajúci. A práve to robí Gründerzeit-Smarthomes kanal64 skutočným insider tipom.

kanal64 sa nachádza v historickej, pôvodnej časti Leverkusen-Opladen – v útulnej budove z Gründerzeit z roku 1910, ktorá ponúka iba šesť malých bytov na pokojnej ulici v obytnom prostredí, priamo pri mestskom centre. Všetky obchody dennodenných potrieb, kaviarne a reštaurácie, peších zóny aj stanica sú dostupné pešo. Navyše, odtiaľto ste prepojení s hlavným kolínskym nádražím a Dómom rýchlejšie, než z väčšiny kolínskych častí.

Iba 17 minút jazdy odtiaľto ide tromi regionálnymi vlakmi za hodinu priamo na hlavné kolínské nádražie. Diaľničné pripojenie do všetkých smerov je vzdialené len dve minúty. Autom ste v Kolíne za 15 minút a v Düsseldorfe za 25 minút. Rieka Wupper a Bergisches krajina s očarujúcou prírodou a skvelými možnosťami voľného času sú taktiež doslova za roh. Tu ste na pulze metropolitnej oblasti – všetko dôležité máte priamo pred dverami, no žijete pritom pokojne, uvoľnene a prírodne, ďaleko od jemných prachových častíc, znečisteného ovzdušia a ruchu veľkomesta. Vitajte v Gründerzeit-Smarthomes kanal64 ...

OČARUJÚCI TIP NA VÝHODNÉ BÝVANIE

+ malá, udržiavaná budova z Gründerzeit (1910)

+ pokojná mestská lokalita v LEV-Opladen s výborným prepojením na Kolín

+ svetlý 2-izbový smarthome s terasou a záhradou

+ modernizácia, nové kúpeľne a kompletné nové zariadenie od roku 2026

+ plná výbava a komplexný All-Inclusive balík vrátane uterákov, riadu a kuchynského vybavenia

+ All-Inclusive balík (s kúrením, elektrinou a internetom) bez zdĺhavého vybavovania zmlúv s dodávateľmi

+ nová dizajnová vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu, konvekčnej rúry, indukčnej varnej dosky

+ veľký pracovný stôl pre pohodlný home office

+ nádherný originálny drevený podlahový kryt s patinou

+ trojmetrové stropy

+ očarujúci, svetlom naplnený duch Gründerzeit

+ komfortná rozkladacia pohovka s matracom (vynikajúca ergonomia priestoru bez potreby samostatnej postele)

+ smarthome výbava s 49-palcovou Smart TV, SONOS zvukovým systémom a Philips-Hue osvetlením vo všetkých miestnostiach

+ bezdrôtové ovládanie smarthome cez telefón alebo hlasové príkazy

+ vlastná pivnica

+ práčka a sušička v spoločnej práčovni

+ udržateľné zásobovanie ekologickou elektrinou a šetrným klimatizačným plynom

+ nájomná zmluva s indexáciou a minimálnou dobou nájmu 12 mesiacov

+ bez ďalších poplatkov či provízií – priamo od súkromného majiteľa

+ dostupné od februára 2027, prípadne aj skôr

POZOR: Žiadosti, prosím, sprevádzané krátkym predstavením (vek, povolanie, príjem atď.). Žiadosti bez predstavenia nebudú spracované.

ALL-INCLUSIVE A MIMOŘADNE FLEXIBILNÉ

+ plne zariadený nájom (bez nákladov na vykurovanie) za 900,00 €

+ plus 230,00 € All-Inclusive záloha (vedľajšie náklady 110,00 €, plyn a elektrina 100,00 €, internet 20,00 €)

+ All-Inclusive teplý nájom = 1 130,00 €

+ Internet: LTE router možno prevádzkovať aj so sekundárnou SIM kartou z neobmedzeného mobilného tarifu (a ušetriť tak 20,00 € za internet)

+ bez ďalších poplatkov alebo provízií – priamo od súkromného majiteľa

+ neurčitá indexovaná nájomná zmluva s minimálnou dobou 12 mesiacov

+ nefajčiarsky byt

+ dostupné od februára 2027, prípadne aj skôr

+ obhliadka kedykoľvek po dohodnutí

POZOR: Žiadosti, prosím, sprevádzané krátkym predstavením (vek, povolanie, čistý príjem, dôvod preferencie zariadeného bytu atď.). Žiadosti bez krátkeho predstavenia nebudú spracované.

Vitajte v Gründerzeit-Smarthomes kanal64 ...