Prenájom bytu 2+kk • 73 m² bez realitkyWerner-Egk-Straße 8, , Severné Porýnie - Westfálsko

Svetlý 2,5-izbový byt na poslednom poschodí s približne 73 m² obytných priestorov a slnečným balkónom. Udržiavaný rodinný dom so 7 bytnými jednotkami sa nachádza v pokojnej slepej uličke v Hildene. Byt bol čiastočne čerstvo zmodernizovaný a zrekonštruovaný a je okamžite k dispozícii.

K bytu patrí obývačka s prístupom na slnečný balkón, spálňa a polovičný izbový priestor, ktorý nadväzuje na obývačku a je vhodný napr. ako pracovný kútik alebo jedálenský priestor. Okrem toho tu nájdete priestrannú kuchyňu so zabudovanou kuchynskou linkou a spotrebičmi, kúpeľňu so sprchou a samostatné WC.

Pred novým prenájmom bol byt dôkladne osviežený:

• Steny a stropy boli novo natreté

• V obývačke a spálni boli položené nové dlaždice s parketovým vzhľadom

• Nové vnútorné dvere

• Nové vstupné dvere

• Nové zásuvky a vypínače

Dom bol masívne postavený v roku 1973 a je pravidelne udržiavaný. Napríklad v roku 2026 boli zmodernizované centrálne kúrenie a hlavná elektroinštalácia.

K bytu patrí vlastná pivnica. V suteréne je navyše spoločná práčovňa a sušiareň a možnosť uloženia bicyklov. Pred domom je možné si prenajať parkovacie miesto pre automobil za 35 € mesačne.

Byt je ideálny pre domácnosti s až 2 osobami.

Ulica Werner-Egk je pokojná obytná ulica a dom sa nachádza v slepej uličke bez priejazdu. Napriek tomu sa do centra Hildenu so svojimi obchodmi, kaviarňami a týždenným trhom dostanete za pár minút. Aj centrum Düsseldorfu je rýchlo dostupné autobusom alebo diaľnicou.

Supermarket je dostupný pešo. V okolí je dostatok materských, základných aj stredných škôl. Najbližšia autobusová zastávka je len pár metrov od domu a stanicou S-Bahn Hilden máte priame spojenia do Düsseldorfu a Kolína nad Rýnom.

Poloha je výhodná najmä pre dojížďajúcich: cez diaľnice A3, A46 a A59 sa rýchlo dostanete do Düsseldorfu, Kolína, Bergského kraja či Porúria. Aj letisko v Düsseldorfe je ľahko dostupné.

Pre oddych sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú chránené prírodné oblasti Ohligser Heide a Schönholz, ktoré lákajú na prechádzky a cyklistické výlety. Na hranici mesta s Düsseldorom sú jazera Elbsee a Unterbacher, ktoré ponúkajú možnosti kúpania, plachtenia aj behania.

Špecifikácie bytu:

• 2,5 izby, cca 73 m², byt na poslednom poschodí (2. poschodie)

• Slnečný balkón pri obývačke

• Zabudovaná kuchyňa s elektrospotrebičmi

• Kúpeľňa so sprchovacou kabínou, samostatné WC

• Podlahy: celopláknité, v obývačke a spálni nové dlaždice s parketovým vzhľadom

• Čerstvo natreté, nové vnútorné dvere, nové zásuvky a vypínače

• Plastové okná s izolačným zasklením

• Vonkajšia slnečná ochrana

• Plynové centrálne kúrenie, obnovené v roku 2026

• Internet cez DSL alebo kábel je k dispozícii (poskytuje si ho nájomca sám)

• Vlastná pivnica, spoločná práčovňa a sušiareň, možnosť uloženia bicyklov

• Parkovacie miesto voliteľne za 35 €/mesiac

Byt je k dispozícii ihneď. Prosíme, aby ste spolu so svojím dopytom poslali krátke predstavenie – kto sa sťahuje, vaše povolanie a požadovaný termín nastúpenia. Pred prehliadkou vás žiadame o vyplnenie sebaopisnej ankety. Pred podpisom zmluvy je potrebné predložiť doklady o príjme, bonitný preukaz a sebaopis. Upozorňujeme, že nájomná zmluva bude indexovaná.