Zum Verkauf steht eine helle gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse mitten im beliebten Kreuzberger Wrangelkiez. 

Die Wohnung im 5.Obergeschoss eines Berliner Altbaus bietet 2 große Wohn- und Schlafräume, ein weiteres kleines Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse. 
Die Terrasse hat eine süd./östl. Ausrichtung und verfügt über einen großen Weitblick. Sie zeigt zum Hinterhof und bietet eine für den lebendigen Kiez ungewöhnliche Ruhe. 
Alle Räume sind ganzjährig hell und lichtdurchflutet.

Bei einer möglichen Renovierung könnte die Deckenabhängung entfernt werden und so eine größere Höhe der Räume bis zum Dachstuhl erreicht werden.

Das gepflegte Wohnhaus zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Hausgemeinschaft aus. Neben wenigen Mietwohnungen wohnen die meisten Eigentümer hier auch selbst - entsprechend persönlich und angenehm ist das Miteinander im Haus.

Die Wohnung ist ab dem 1.März 2027 bezugsfrei, da sie uns als 4-köpfige Familie, leider doch zu klein geworden ist.
Die Wohnung befindet sich in dichter Nähe zum Görlitzer Park, zur Spree und zum Landwehrkanal. Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés, Kitas, Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Na prodej je světlý, dobře dispozovaně řešený byt nacházející se v podkroví s prostornou střešní terasou přímo uprostřed oblíbené čtvrti Wrangelkiez v Kreuzbergu.

Byt ve 5. patře berlínské historické budovy nabízí 2 velké obytné a ložnicové místnosti, ještě jednu menší místnost, kuchyň, koupelnu, chodbou a terasu.
Terasa je orientována na jihovýchod a nabízí široký výhled. Dívá se do zadního dvora a poskytuje neobvyklý klid, což je pro živou čtvrť vzácné.
Všechny místnosti jsou celoročně světlé a prosvětlené.

Při případné rekonstrukci by mohla být odstraněna snížená stropní konstrukce a tím by se zvýšila výška místností až ke střešní krově.

Pečlivě udržovaný obytný dům se vyznačuje příjemným, ustáleným sousedským společenstvím. Kromě několika nájemních bytů zde většina majitelů bydlí sama – což přispívá k osobnímu a příjemnému soužití v domě.

Byt je volný k nastěhování od 1. března 2027, protože se nám jako čtyřčlenné rodině, bohužel, již stal příliš malým.
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Görlitzer parku, řeky Spree a kanálu Landwehr. V bezprostředním okolí jsou k dispozici obchody, bary, kavárny, jasle, školy a veřejná doprava.

Na predaj je svetlý, dobre dispozíciou navrhnutý podkrovný byt s priestrannou strešnou terasou uprostred obľúbeného Wrangelkiez v Kreuzbergu.

Byt sa nachádza na 5. poschodí berlínskeho historického domu a ponúka 2 veľké obytné/spálňové izby, ďalšiu menšiu izbu, kuchyňu, kúpeľňu, predsieň a terasu. 
Terasa je orientovaná na juh a východ a poskytuje rozsiahly výhľad. Pohladuje na zadný dvor a ponúka, pre tento pulzujúci kietz, netypický pokoj. 
Všetky miestnosti sú počas celého roka svetlé a zaplavené prirodzeným svetlom.

Pri prípadnej rekonštrukcii by bolo možné odstrániť zavesený strop, čím by sa zvýšila výška izieb až k krokviam.

Udržiavaný obytný dom sa vyznačuje príjemnou, upevnenou komunitou. Okrem niekoľkých prenajímaných bytov tu väčšina majiteľov býva aj sama – vzájomné súžitie v dome je preto osobné a veľmi príjemné.

Byt bude voľný od 1. marca 2027, keďže sa nám ako štvorčlennej rodine bohužiaľ už stal príliš malým.
Byt sa nachádza v tesnej blízkosti parku Görlitzer, rieky Spree a kanála Landwehr. Obchodné možnosti, bary, kaviarne, materské školy, školy a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti.

A bright, well-proportioned top-floor apartment with an expansive roof terrace is for sale in the popular Kreuzberg Wrangelkiez.

The apartment, located on the 5th floor of a historic Berlin building, offers two large living/sleeping rooms, one additional small room, a kitchen, a bathroom, a hallway, and a terrace. The terrace faces south/east and provides a broad view. It overlooks the courtyard and offers a quietness unusual for such a lively neighborhood.

All rooms are bright and filled with natural light throughout the year.

In the event of a renovation, the suspended ceiling could be removed to achieve greater room height up to the attic.

The well-maintained residential building is characterized by a pleasant, closely-knit community. In addition to a few rental apartments, most of the owners also live here—which contributes to a personal and friendly atmosphere in the building.

The apartment will be available from March 1, 2027, as it has unfortunately become too small for our family of four.

The apartment is located in close proximity to Görlitzer Park, the Spree, and the Landwehr Canal. Shops, bars, cafés, kindergartens, schools, and public transportation are all in the immediate vicinity.

Predaj bytu 2-izbový 70 m², Berlin, Berlín

Dostupné od	1. 3. 2027
Dispozícia	2+kk
Číslo inzerátu	1071790
Cena za jednotku	5 571,43 € / m²

Stav	Dobrý
Poschodie	5. poschodie
Úžitková plocha	70 m²

Predaj bytu 2+kk • 70 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10997

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme