Prenájom domu 4+1 • 172 m² bez realitkyLeverkusen Schlebusch Nordrhein-Westfalen 51375

Budúcnosť udržateľného bývania stretáva premyslený komfort: Toto architektonické majstrovské dielo stanovuje nové štandardy v oblasti udržateľnosti, estetiky a kvality života. Ako certifikovaný pasívny dom garantuje nehnuteľnosť najmodernejšie normy, prvotriednu stavebnú kvalitu a celkovo zdravé vnútorné prostredie.

Jednou z hlavných výhod pre Vás ako nájomcu je vynikajúca energetická bilancia domu. Premyslený energetický koncept, ktorý kombinuje modernú zemnú tepelnú čerpadlo, solárny systém a efektívny ventilačný systém s rekuperáciou tepla, zaručuje udržateľné, energeticky efektívne a budúcnostne orientované bývanie a maximálnu nezávislosť od budúcich nárastov cien energií.

Architektúra kladie dôraz na transparentnosť a priestrannosť: Sklenené fasády od podlahy na všetkých troch poschodiach dokonale využívajú optimálnu juhozápadnú polohu. Naplňujú obytné priestory prirodzeným denným svetlom a harmonicky spájajú štýlový interiér so zelenými vonkajšími plochami.

Premyslené rozloženie priestorov na troch úrovniach:

• Vstupná úroveň (horné poschodie): Ponúka flexibilné možnosti využitia pre rodiny alebo páry. Nachádzajú sa tu dve dobre usporiadané izby (ideálne ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí) a samostatná sprchovňa s prípojkou na práčku. Obe izby ponúkajú prístup na priestranný balkón s výhľadom do záhrady.

• Záhradná úroveň (prízemie): Komunikačným srdcom domu je otvorený obývací a jedací priestor s integrovanou kuchyňou a moderným varným ostrovom. Široké sklenené výklady otvárajú pohľad do zelene a vedú priamo na prilehlú terasu – ideálne miesto pre relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu. Táto úroveň je doplnená aj o samostatné hosťovské WC.

• Poschodie (rodičovská časť): Táto úroveň je navrhnutá ako súkromný úkryt. Okrem priestrannej spálne na Vás čaká exkluzívna kúpeľňa s integrovanou saunou. Na prechod do kúpeľne nemusíte najprv vychádzať na chodbu, ale idete priamo zo spálne cez prepojené dvere. Túto úroveň dopĺňa rozľahlá strešná terasa, ktorá poskytuje vysoký komfort bývania.

Objekt sa nachádza v žiadanej a pokojnej obytné lokalite v Leverkusene. Okolie je charakteristické priateľskou rodinnou atmosférou a výbornou infraštruktúrou.

Obchody pre každodenné potreby, školy, materské škôlky a zdravotnícke zariadenia sú rýchlo a pohodlne dostupné. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy aj regionálnej diaľničnej siete umožňuje rýchle spojenie s okolitými veľkými mestami, ako sú Kolín nad Rýnom a Düsseldorf. V blízku sa nachádzajú aj zelené plochy a možnosti voľnočasových aktivít, ktoré priamo pred domom poskytujú veľký relaxačný potenciál.

Pasívny dom postavený v roku 2008 ponúka vysokokvalitné vybavenie podľa Vašich predstáv, ktoré spája moderný komfort bývania s udržateľnou technikou:

• Okná a slnečná ochrana: Sklenené prvky od podlahy so špičkovou trojskelnou technológiou. Elektrické vonkajšie rolety pri takmer všetkých oknách s automatickým ovládaním tieniaceho systému pre optimálnu tepelnú ochranu a bývalý komfort (s výnimkou kúpeľňových/saunových priestorov v poschodí).

• Podlahové krytiny: Vysokokvalitný parket (európsky javor) v hornom a poschodí. Veľkoformátové obklady z kameniny v rodičovskej kúpeľni/saunovom priestore a nadčasovo moderné obklady v ďalších sanitárnych priestoroch.

• Kúpeľne a wellness:

o Luxusná rodičovská kúpeľňa s integrovanou saunou, modernými armaturami, veľkoformátovými zrkadlovými systémami a priamym prístupom na strešnú terasu.

o Druhá funkčná sprchovňa v hornom poschodí.

o Samostatné hosťovské WC v prízemí.

• Kuchyňa: Otvorený varno-jedací priestor s modernou zabudovanou kuchyňou vrátane varného ostrova.

• Inovatívna domáca technika:

o Ekologická zemná tepelná čerpadlo.

o Solárny systém na podporu ohrevu vody a napájania domácnosti.

o Centrálny ventilačný systém s efektívnou rekuperáciou tepla, ktorý zabezpečuje stále zdravé a príjemné vnútorné prostredie.

• Vonkajšie priestory a parkovanie:

o Slnečná južná/južozápadná terasa s priamym prístupom z obývacej časti.

o Strešný balkón v hornom poschodí.

o Priestranná strešná terasa v poschodí.

o Carport v modernej oceľovo-drevenej konštrukcii.

o Záhradný domček pre záhradný náradie a ďalšie úložné priestory.

• Energetický preukaz: Výdavkový preukaz

• Ročná spotreba energie: 11 kWh/(m²·r)

• Hlavný energetický zdroj: Zemné teplo / elektrina

• Energetická trieda: A+

• Rok výstavby: 2008

• Infraštruktúra: Všetky prípojky na zásobovanie aj odvod odpadu (kanalizácia, voda, elektrina, telefón/internet) sú k dispozícii