Predaj domu • 130 m² bez realitky, Hesensko

Rodinný dom s veľkým dvorom, carportom a prístavbou v regióne Rýn-Majnu

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom na pozemku o rozlohe cca 353 m². S približne 130 m² obytného priestoru, priestranným dvorom, veľkým carportom s bránovým systémom a dodatočnou prístavbou ponúka nehnuteľnosť veľa priestoru a rôznorodé možnosti úprav.

Dom sa rozprestiera na dvoch obytných poschodiach a disponuje taktiež pivnicou a priestranným podkrovím. Poskytuje dobrý základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie jedinečného domova. Už sú nainštalované novšie, trojsklo zasklené okná a výťah na schody.

Priestranný dvor ponúka praktické možnosti parkovania a uskladnenia. Dodatočná prístavba môže byť napríklad využitá ako sklad, dielňa alebo ako priestor pre koníčky.

Energetické údaje

• Energetický preukaz: Preukaz energetickej náročnosti (spotrebný)

• Konečná energetická spotreba: 343,75 kWh/(m²·a)

• Energetická efektívnosť: trieda H

• Hlavný energetický zdroj pre kúrenie a teplú vodu: zemný plyn

• Rok výstavby budovy podľa energetického preukazu: 1950 1)

• Rok vykurovacieho zariadenia: 2006

• Energetický preukaz platný do: 02.08.2036

1) Obytná budova má viacfázovú históriu výstavby. Zaklad a časti pôvodného stavebného fondu pochádzajú pravdepodobne z 19. storočia. V roku 1955 bol objekt podstatne prestavaný a vytvorený v dnešnej podobe.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a vynikajúco dostupnej polohe vo východnej časti Rýn-Majnu. Stanica S-Bahn je v pešej vzdialenosti, čo umožňuje rýchle priame spojenia mimo iného do Frankfurtu, Offenbachu, Hanau a na frankfurtské letisko.

Obchodné možnosti, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sú v bezprostrednom okolí. Kombinácia priameho prístupu na S-Bahn a výborná dostupnosť regionálnou cestnou sieťou robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dojíždžajúcich a všetkých, ktorí ocenia krátke vzdialenosti.

Možný rozvojový a stavebný potenciál

Podľa aktuálnych poznatkov pre pozemok neexistuje územný plán. Pretože sa v blízkom okolí nachádzajú časť väčšie a vyššie stavby, mohlo by byť preskúmanie možnej rozšírenej či väčšej novej výstavby pozemku zaujímavé.

Druh, rozsah a schvaľovateľnosť prípadnej novej výstavby nie sú predmetom tejto ponuky a nie sú garantované. Záujemcovia o kúpu by mali potenciál stavebného využitia konzultovať s príslušným stavebným úradom, napríklad prostredníctvom predbežnej stavebnej žiadosti.

Rodinný dom je prevažne v stave zodpovedajúcom veku a roku výstavby, všeobecne použiteľný.

Nehnuteľnosť má niekoľko špecifických stavebných prvkov. Na fasáde hlavnej budovy je mimo iného použitý prírodný kameňový obklad. Vo vnútri je inštalovaný výťah na schody, ktorý zvyšuje prístupnosť. Tieto prvky prispievajú k funkčnosti a charakteru objektu.

Ďalšie informácie

Predaj prebieha bez provízie – nebude účtovaný žiadny poplatok makléra. Notára, ktorý overí zmluvu, určí predajca.

Presná adresa a ďalšie dokumenty budú poskytnuté po úvodnom kontakte a pri vážnom záujme o kúpu.

Prehliadky sú možné krátkodobo po dohodnutí termínu.

Prosíme, pošlite krátku správu s vaším úplným menom, adresou, telefónnym číslom a niekoľkými informáciami o vašom záujme o kúpu.

Ostatné

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších znalostí na základe dostupných informácií a dokumentov. Sú nezáväzné a nepredstavujú dohodu o stave nehnuteľnosti ani žiadnu záruku. Rozhodujú len dojednané podmienky uvedené v notárskej kúpnej zmluve.

Ponuka je nezáväzná. Predaj inej nehnuteľnosti, zmeny, omyly a vynechania si vyhradzujeme.

Upozornenie pre komerčných poskytovateľov:

Dopyty zo strany maklérov, sprostredkovateľov nehnuteľností alebo iných komerčných subjektov za účelom marketingu alebo sprostredkovania nie sú výslovne vítané. Prosíme, aby ste sa takýchto kontaktov zdržali. Takéto dopyty nebudú zodpovedané.