Predaj domu 6+1 • 206 m² bez realitky, Hesensko

Na pokojnom, slnečnom pozemku s dobrou dopravnou dostupnosťou sa v meste Rodgau, v mestskej časti Nieder-Roden, nachádza veľký rodinný dom určený na rekonštrukciu s obytnou plochou 125 m² a samostatný zadný dom s ďalšou obytnou plochou 81 m² v mezonetovom štýle.

Obytná plocha veľkého predného domu, ktorý je celý podpivničený, pozostáva na prízemí z troch izieb, kuchyne, chodby a kúpeľne s denným svetlom. Kúpeľňa už bola kompletne vyprataná, a preto ju možno nanovo zariadiť podľa vlastných predstáv. Z kuchyne sa dostanete aj na slnečnú terasu s rozlohou viac ako 12 m², ktorá ponúka všestranné možnosti využitia. Na poschodí sa nachádzajú tri svetlé izby a nová, priestranná kúpeľňa s denným svetlom.

Podkrovie vhodné na prestavbu s podlahovou plochou približne 64 m² a suterén s úžitkovou plochou približne 73 m², ktorý je prístupný aj praktickým vonkajším schodiskom, ponúkajú ďalší priestor na rozmanité využitie.

Dodatočný mezonetový byt v zadnom dome disponuje na prízemí kuchynskou a jedálenskou časťou, pracovňou a kúpeľňou s denným svetlom. Podkrovie prepojené točitým schodiskom ponúka ďalší priestor v podobe obývacej izby a spálne.

Táto nehnuteľnosť poskytuje ideálne možnosti na hobby aj parkovanie vozidiel. K dispozícii je malá stodola s rozlohou približne 55 m², dielňou a praktickou montážnou jamou pre motorové vozidlá, ako aj ďalšia masívna otvorená hala s rozlohou približne 30 m². Ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú vonku. Súčasťou je aj malá slnečná záhrada vhodná napríklad na vlastné pestovanie ovocia a zeleniny.

DETI A RODIČIA tu nájdu vzácnu kombináciu bývania s vlastnou záhradou, už vybudovaným súkromným detským ihriskom a uzavretým dvorom chráneným pred pohľadmi, ktorý je dokonca čiastočne zastrešený.

Pre remeselne zručných záujemcov je to skvelá príležitosť vytvoriť si nový domov podľa vlastných predstáv. Či už chcete elegantné vlastné bývanie, alebo výnosnú nehnuteľnosť s viacerými bytovými jednotkami určenými na prenájom – veľa možností tu nie je iba predstaviteľných, ale aj realizovateľných. S podporou spolkovej krajiny Hesensko („Hessengeld“ pre ľudí, ktorí si kupujú svoju prvú vlastnú nehnuteľnosť) sa tu môže splniť sen o vlastnom bývaní.

Materská a základná škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Stanica prímestskej železnice S-Bahn Rodgau Nieder-Roden je vzdialená približne 6 minút chôdze (linkou S1 sa na frankfurtskú stanicu Konstablerwache dostanete iba za 36 minút). Napojenie na cesty B45 a A3 zároveň umožňuje rýchlu dostupnosť celého regiónu Rýn-Mohan.

Rozmanité možnosti nákupu každodenných potrieb a široký výber voľnočasových a rekreačných aktivít (napríklad jazero na kúpanie Nieder-Roden, množstvo spolkov a klubov, rozsiahle cyklotrasy či priamo susediace veľké lesné oblasti) robia z Rodgau obľúbené miesto na bývanie.

PREDNÝ DOM:

2019 – nová strešná krytina

2019 – nové okná

2019 – obnova vonkajšej fasády

2020 – kompletná rekonštrukcia kúpeľne na poschodí

2020 – elektrické pohony roliet

ZADNÝ DOM:

1997 – rok výstavby

2014 – vykurovacia technika na zemný plyn s podlahovým vykurovaním

Predný aj zadný dom boli počas posledných dvoch rokov vykurované elektricky.

Nejde o luxus, ale nasťahovať sa môžete okamžite a následne si svoj nový domov s veľkým potenciálom upraviť podľa vlastných predstáv. Vaše meno už potom nebude ako meno nájomcu uvedené iba na zvončeku a poštovej schránke...

ale konečne aj v katastri nehnuteľností ako meno vlastníka!

UPOZORNENIE:

Na vašu požiadavku môžeme odpovedať iba vtedy, ak obsahuje vaše celé meno, e-mailovú adresu, telefónne číslo a adresu bydliska.

Nehnuteľnosť kupujete priamo od vlastníkov, bez dodatočnej provízie!