Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyDüsseldorf Derendorf Nordrhein-Westfalen 40476

Tento veľmi udržiavaný 3-izbový byt sa nachádza v obľúbenej düsseldorfskej štvrti Derendorf. Byt bol pred približne 13 rokmi komplexne rekonštruovaný a nedávno úplne zrenovovaný. Na 80,5 m² obytného priestoru ponúka premyslené usporiadanie izieb, moderné vybavenie a príjemnú atmosféru.

Byt disponuje priestrannou predsieňou, svetlým obývacím a jedálenským priestorom s otvorenou kuchyňou, priestrannou spálňou a ďalšou izbou, ktorá je ideálna ako izba pre hostí, deti alebo pracovňa. Vnútorná kúpeľňa je vybavená vaňou.

Osobitným lákadlom je priestranný slnečný balkón s bankirai drevenou podlahou, ktorý je priamo prístupný z obývacej izby a ponúka veľa miesta na relaxáciu.

Otvorený obývací a jedálenský priestor je svetlý a priestranný a ponúka jedálenský stôl pre až osem osôb. Úplne vybavená vstavaná kuchyňa disponuje medzi iným aj chladničkou, umývačkou riadu, práčkou, mikrovlnnou rúrou a digestorom.

V celom byte je položená moderná dizajnová betónová podlaha. Hladko omietané steny podčiarkujú udržiavaný a nadčasový celkový dojem.

K bytu náleží aj parkovacie miesto v podzemnej garáži (vhodné pre malé automobily) s priamym vstupom. Dom je vybavený výťahom.

Derendorf patrí k obľúbeným rezidenčným lokalitám Düsseldorfu a spája mestský život s vynikajúcou infraštruktúrou. Kaviarne, reštaurácie, možnosti nákupov a ďalšie služby dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Dopravné spojenie je výborné: Letisko Düsseldorf je dosiahnuteľné autom za cca 10 minút, centrum Düsseldorfu za cca 10 minút električkou a breh rieky je vzdialený približne 10 minút pešo.

Byt sa ponúka vrátane vstavaných kuchynských zariadení a kompletného nábytku. Existujúce vybavenie bytu je zahrnuté v kúpnej cene.

Tým sa otvára možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalšieho zariadenia alebo prenájmu bytu s nábytkom.

Podiel z kúpnej ceny pripadajúci na pohyblivý nábytok, ktorý sa predáva spolu s bytom, môže byť v notárskej kúpnej zmluve uvedený osobitne a tým – pod podmienkou daňového uznania – znížiť základ dane pre daň z nadobudnutia nehnuteľnosti.