Predaj bytu 3+kk • 122 m² bez realitkyKietzer Str. 6 Berlin Köpenick Berlin 12555

Regeneratívny, svetlom preniknutý a priestranný – bezpečná investícia do budúcnosti.

Srdcom priestranného bytu tvorí veľká vstupná hala – centrálne miesto pre výmenu názorov a spoločné chvíle. Umožňuje prehľady z jednej miestnosti do druhej, necháva svetlo voľne prúdiť celým bytom a vytvára tak pocit priestrannosti.

Veľká kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou je dokonalým útočiskom pre oddych a relaxáciu. Pre väčšie súkromie, pokoj a komfort je umiestnená oddelene od WC.

Všetky obytné priestory aj kuchyňa sú vybavené klimatizačnou stenou, cez ktorú sa v lete chladi a zároveň sa zabezpečuje prístup bez baktérií, a v zime sa vykurovajú. Zaručená budúcnosť a nezávislosť od fosílnych palív je zabezpečená tepelným čerpadlom cez zemné sondy, ktoré regeneratívne zásobujú budovu teplom. Obytné izby sú vybavené kvalitným podlahovým dreveným parketom. Kuchyňa, kúpeľňa, WC aj vstupná hala boli pokryté veľkoformátovým keramikou, pričom podlahové kúrenie dodáva pocit útulnosti.

Úzke oceľové okná s trojnásobným izolačným zasklením nielenže poskytujú pekný výhľad na historické jadro mesta, ale sú aj odolné, zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a pôsobia tlmiacim dojmom zvuku.

Exteriérové zavesené vertikálne markízy navyše poskytujú príjemný tieň a letnú ochranu pred teplom.

Veľký balkón orientovaný do pokojného, zeleňou obklopeného vnútorného dvoru rozširuje obytný priestor počas letných dní.

Nabíjacie miesta pre elektromobilitu umožňujú obyvateľom nezávislé nabíjanie mimo verejnej infraštruktúry.

Novostavba na adrese Kietzer str. 6 ponúka nezablokovateľný výhľad na zámocké námestie.

Preberá typické prvky historického centra a interpretuje ich novým spôsobom, bez historizácie.

Jasný tvar budovy pôsobí pokojne, zatiaľ čo starostlivo vypracované detaily vytvárajú dialóg s historickými susedmi. Na náročné omietané a tehlové fasády reaguje návrh jemne štruktúrovanou klinkerovou fasádou, ktorá je odolná a ponúka výraznú dizajnovú hĺbku.

Individuálne vyvinuté formovacie tehly vytvárajú živé svetelné a tieňové efekty, ktoré v závislosti od polohy slnka menia vnímanie budovy počas dňa a vytvárajú príťažlivý vizuálny zážitok.

Ostrov Köpenick leží idylicky na polostrove medzi riekami Dahme a Spree v juhovýchodnom Berlíne.

Okolitá voda, bohatá história a príroda dodávajú tejto štvrti jedinečný šarm a robia z nej jedno z najpríťažlivejších miest v Berlíne.

Rodiny si najviac cenia predovšetkým bezpečné prostredie a komplexnú ponuku vzdelávania, ktorá zahŕňa školy všetkých stupňov a materské školy. Kultúrne a športové aktivity navyše ponúkajú pestré zážitky.

Priľahlý vedecko-ekonomický areál Adlershof (WISTA) patrí medzi najväčšie technologické parky a spája zariadenia Humboldtovej univerzity a mnoho ďalších inštitútov.

Výborná dostupnosť robí z Köpenick atraktívne miesto na bývanie pre dochádzajúcich, pričom si zároveň zachováva vysokú kvalitu života v pokojnom a udržiavanom historickom centre.

Vybavenie bytu:

Kvalita, ktorá presahuje to viditeľné!

Vybavenie stanovuje štandardy – v povrchových úpravách, použitých materiáloch a najmä v tých, ktoré po dokončení odhaľujú svoj účinok v zákulisí. Pravá kvalita sa totiž prejavuje nielen na prvý dojem, ale v každom detaile.

• Vykurovanie, chladenie a ohrev teplej vody regeneratívne cez zemné sondy

• Vykurovacie a chladiace stropy vo všetkých obytných miestnostiach a v kuchyni

• Moderná a elegantná kúpeľňa so sprchou aj vaňou, veľkoformátovou keramikou a kvalitným sanitárnym vybavením

• Samostatné WC

• Balkón o rozlohe cca 9,40 m² orientovaný do pokojného, zeleňou upraveného vnútorného dvoru

• Vysoké 2,80 m, svetlé a priestranné izby s kvalitným parketom z masívneho dubu vo všetkých obytných priestoroch

• Vnútorné dvere s výškou 2,26 m s náterom do steny a tieňovým detailom

• Sadrokartónové priečky z robustných, viackrát ocenených Habito dosiek pre vysokú zvukovú izoláciu a zvýšenú odolnosť voči výbuchu

• Veľkoformátová keramiká v terazzo vzhľade s podlahovým kúrením vo vstupnej hale, kuchyni, kúpeľni a na WC

• Vápnená omietka na stenách a strope reguluje vlhkosť a prirodzene pôsobí antibakteriálne

• Odolné oceľové okná s trojnásobným izolačným zasklením a vonkajším slnečným krytím pre optimálnu zvukovú a teplotnú pohodu

• Bytová stanica pre priamu a hygienickú prípravu teplej vody na mieste

• Všetky vodoinštalácie a kúrenárske rozvody zo odolnej nerezovej ocele

• Zariadenie na zmäkčovanie vody

• Zeleňou upravený vnútorný dvor s detským ihriskom

• Nádrž na dažďovú vodu pre úsporné zavlažovanie záhrady

• Nabíjacie miesta pre elektromobilitu vo vnútornom dvore

• Centrálna mediálna distribúcia (sieťový kábel, širokopásmové pripojenie a miesto pre router)

• Centrálne uzatváracie zariadenie (jeden kľúč pre vstup do bytu, domu, pivnice a záhradnej brány)

• Praktické doplnky: protivłomové vstupné dvere bytu s trojbodovým zámkom a zatváračom dverí, kvalitná video domofónna sústava, LED stropné zabudované svietidlá vo vstupe, kúpeľni a WC

V objekte sa nachádzajú aj ďalšie byty.

Nábytok nie je súčasťou nehnuteľnosti a slúži iba na ilustráciu.

Možnosť nájmu s následným odkúpením je predmetom rokovaní.

Upozornenie: Žiadame o pochopenie, že spracovávame iba seriózne dopyty. Pre túto účel potrebujeme:

• Meno a kompletnú adresu

• Stručné predstavenie

• E-mail a telefónne číslo

Podklady slúžia výhradne na seriózne predbežné preverenie a budú spracované dôverne.