Mehrfamilienhaus, 3 Wohnungen pro Etage, rundum sehr grün. 2 Balkone, beide mit Tisch nutzbar. Von der Eingangstür wenige Stufen hoch zum Aufzug, oder runter zum Keller, Fahrradkeller, sowie der Tiefgarage.
Die Wohnung ist angenehm geschnitten, wir Eigentümer wohnen aktuell in dieser Wohnung und das sehr gerne.
Vor dem Haus sind eine Straße (30er Zone) und die Straßenbahn, das Waldstadt Zentrum mit EDEKA, Post, Bäcker,  Stadtbibliothek, Banken, Eisdiele, Frisör, Nagelstudio, Brillenladen, 3x die Woche Markt. Fächerbad, großer Sportverein (SSC), Kletterhalle, Theater Käuze und der Hardtwald sind in der Nähe und bieten viele Freizeitmöglichkeiten. 
Kindergärten, Grundschule, Waldorfschule, Gymnasium sind direkt um die Ecke, Europaschule, Tullaschule in der Nähe. 
Per Rad und Bahn ist man schnell in der Innenstadt, per Auto schnell auf der Autobahn, betreutes Wohnen, Altehilfenhilfezentrum, direkt um die Ecke, großer Parkplatz mit vielen CarSharing Autos in sämtlichen Varianten befindet sich in fußläufiger Nähe.
Gute Böden, die Hausgemeinschaft und die Hausverwaltung verändert demnächst einiges.
Neue Fenster (von 2fach zu 3fach Verglasung) Erdwärmeanschluss
Wir werden im Frühjahr aus Karlsruhe wegziehen. Die Wohnung wird vor Juni 2027 nicht frei sein, noch von uns bewohnt werden.

Rodinný dům pro více rodin, 3 byty na podlaží, obklopený ze všech stran bujnou zelení. Dva balkony, oba jsou využitelné i se stolem. Od vstupních dveří je jen pár schodů nahoru k výtahu nebo dolů do sklepa, kde je úložný prostor na kola, a také do podzemní garáže.

Byt má příjemné dispozice, v současnosti v něm bydlíme jako vlastníci a máme jej opravdu rádi.

Přímo před domem se nachází ulice (zóna s maximální rychlostí 30 km/h) a tramvaj, dále pak centrum Waldstadt s obchodem EDEKA, poštou, pekárnou, městskou knihovnou, bankami, zmrzlinárnou, kadeřnictvím, nehtovým salonem, optikou a trzím, který se koná třikrát týdně.

Kromě rozdělěné koupelny (Fächerbad) jsou v blízkosti také velký sportovní klub (SSC), lezecká hala, divadlo Käuze a les Hardtwald, což poskytuje mnoho možností pro volnočasové aktivity.

Mateřské školy, základní škola, Waldorfská škola i gymnázium jsou doslova za rohem, přičemž Evropská škola a Tulla škola jsou v bezprostřední blízkosti.

Cyklem i tramvají se dostanete rychle do centra, autem rychle na dálnici, a dále jsou k dispozici také podporované bydlení a centrum pomoci seniorům přímo za rohem. Velké parkoviště s řadou vozů pro CarSharing ve všech variantách se nachází v docházkové vzdálenosti.

Byt má kvalitní podlahy a v blízké budoucnosti se brzy změní i bytová komunita spolu se správou domu.

Nová okna (přechod z dvojskla na trojsklo) a připojení na geotermální vytápění.

Na jaře se odstěhujeme z Karlsruhe. Byt nebude volný ani obývaný z naší strany do června 2027.

Bytový dom s viacerými rodinami, 3 byty na poschodie, obklopený zeleňou. Dva balkóny, oba vhodné na stolovanie. Z vchodových dverí vedie len pár schodov hore k výťahu alebo dole do pivnice, pivničky na bicykle a podzemnej garáže.

Byt má príjemné dispozície – my, vlastníci, v ňom momentálne bývame a veľmi si ho obľúbime. 

Pred domom sa nachádza ulica (30-zóna) a električka, centrum Waldstadt s EDEKA, poštou, pekárňou, mestskou knižnicou, bankami, zmrzlinárňou, kaderníctvom, nechtovým salónom, obchodom s okuliarmi a trh konaný trikrát týždenne. V blízkosti nájdete aj priestrannú kúpeľňu, veľký športový klub (SSC), lezeckú halu, divadlo Käuze a Hardtwald, čo ponúka množstvo voľnočasových aktivít.

Materské školy, základná škola, Waldorfska škola a gymnázium sú hneď za rohom, pričom aj Európska škola a Tullaschule sa nachádzajú v okolí.

Cyklistom a cestujúcim električkou sa rýchlo dostanete do centra, autom na diaľnicu. V pešej vzdialenosti nájdete aj podporované bývanie, centrum pomoci seniorom, a veľké parkovisko s rôznymi verziami CarSharing áut.

Kvalitné podlahy, domáca komunita a správa domu sa čoskoro výrazne zmenia. 

Okien sa menia – z dvojskiel na trojsklá – a je tu aj prípojka na zemné teplo.

Na jar sa budeme sťahovať z Karlsruhe. Byt nebude do júna 2027 voľný, ani v ňom nebudeme bývať.

Multi-family house, 3 apartments per floor, surrounded by greenery all around. 2 balconies, both usable with a table. From the front door there are just a few steps up to the elevator, or down to the basement, bicycle storage, and the underground car park.

The apartment is pleasantly laid out; we, the owners, are currently living in this apartment and truly enjoy it.
Right in front of the house is a street (30 km/h zone) and the tram. The Waldstadt center—with an EDEKA supermarket, post office, bakery, city library, banks, ice cream parlor, hairdresser, nail studio, eyewear shop, and a market three times a week—is also nearby. A bathroom with separate compartments (e.g., for a shower and tub), a large sports club (SSC), climbing hall, the Käuze Theater, and the Hardtwald forest are in close proximity and offer plenty of leisure opportunities.

Kindergartens, an elementary school, a Waldorf school, and a high school are right around the corner, with the European school and Tulla school nearby.
By bike and tram you can quickly reach the downtown area, by car you are swiftly on the highway, and assisted living facilities and an elder care center are just around the corner. A large parking lot with many car-sharing vehicles in various models is within walking distance.
Good flooring, and significant changes are coming soon for the apartment community and the property management.
New windows (upgrading from double to triple glazing) and a geothermal connection.

We will be leaving Karlsruhe in the spring. The apartment will not be available before June 2027, nor will it be occupied by us then.

Predaj bytu 4-izbový 103 m², Karlsruhe, Bádensko-Wurttembersko

Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1071249
Cena za jednotku	3 834,95 € / m²

Poschodie	3. poschodie z 5
Úžitková plocha	103 m²

Predaj bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyKarlsruhe Waldstadt Baden-Württemberg 76139

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	Výťah