Prenájom bytu 2+1 • 116 m² bez realitkyEllmaierstraße 6 Rosenheim Rosenheim Bayern 83022

Táto vysoko kvalitná a priestranná 2-izbová byt s približne 116 m² obytného priestoru sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Rosenheim, ktorý má celkovo 1 komerčné podlažie v prízemí (beauty a pedikúra) a 3 obytné jednotky nad ním (na každom poschodí 1 veľký byt). Výťah umožňuje bezbariérový prístup do bytu bez prahu. Byt disponuje veľkou a svetlou obývacou kuchyňou s kvalitnou bielou vstavanou kuchyňou (s čiernou granitovou pracovnou doskou). Kúpeľňa je tiež priestranná a obsahuje dvojité umývadlo, vanu prístupnú z oboch strán a navyše sprchu.

Približne 40 m² veľký balkónový priestor je momentálne veľkou skriňou rozdelený na 2 časti (spálňu a pracovňu). Veľká izba má cez 2 podlahové dvojité okná 2 vstupy na južný balkón. Odtiaľ máte výhľad na zelený a pokojný vnútorný dvor a čiastočne do hôr. Príjemná hala s veľkou a približne 70 cm hlbokou predsieňovou/vstavanou skriňou a technickou miestnosťou s priestorom pre práčku, sušičku a uskladnenie zaisťujú, že aj veľké predmety môžu byť dobre uložené a všetko je veľmi funkčne vybavené. Všetky izby majú osvetľovací systém so zabudovanými stmievateľnými LED svietidlami v strope. Priestor v kotolni je možné v obmedzenom rozsahu využiť. Vonkajšie parkovacie miesto umožňuje parkovanie priamo pred domom. Voliteľne je pre menšie druhé vozidlo k dispozícii druhé parkovacie miesto v car-porte (za príplatok 50 € mesačne). Domáce zvieratá sú, po dohode, povolené. Byt je k dispozícii od polovice októbra a bude prenajatý maximálne domácnosti s dvoma osobami, aby sa zohľadnila aktuálna štruktúra nájomníkov.

Jednou z veľkých výhod bytu je jeho centrálny poloha s dokonalým spojením so všetkým, čo robí život v meste príjemným a praktickým. Pešo sú v dosahu pekáreň, mäsiar, stánky s občerstvením, reštaurácie, kaviarne, zmrzlinárne, bary/diskotéky, lekárne, módne obchody, pešia zóna, jesenný festival, nemocnica atď. Rovnako je krásne upravený vnútorný hrád aj cesty pozdĺž rieky Mangfall pešo dosiahnuteľné len za 5 minút, aby ste si mohli oddýchnuť pri prechádzkach pri vode a v zelene. Fakulta a železničná stanica sú dostupné na bicykli len za 8 minút. V širšom okolí je, ako je známe, aj množstvo hôr a veľa kúpalísk.

Celkové vybavenie bytu je na veľmi vysokom štandarde bývania. Nachádza sa tu klasická biela a kvalitná vstavaná kuchyňa s čiernou granitovou pracovnou doskou a kvalitnými spotrebičmi, sprcha a vaňa, praktický zrkadlový úložný skriňový systém v kúpeľni, úplne rovnomerne položené pravé parkety z masívneho dreva v celom byte, stmievateľné stropné osvetlenie so vstavanými LED svetlami vo všetkých miestnostiach, hlboko zabudované skrine (približne 70 cm), vertikálne žalúzie na balkóne, vnútorné rolety v výklenkových izbách aj balkónových izbách, elektrická vonkajšia markíza na kuchynskom okne a podobne.

Byt sa predáva bez nábytku. V prípade záujmu je možné existujúce vybavenie (vrátane závesov) odkúpiť za výhodnú cenu.

Byt bude prenajatý maximálne 2 osobám, aby sa zohľadnila aktuálna štruktúra nájomníkov.