Predaj bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyDüsseldorf Derendorf Nordrhein-Westfalen 40476

Wir verkaufen unsere frisch renovierte Wohnung in Derendorf.

Predávame náš čerstvo zrekonštruovaný byt v Derendorfe.

Renoviert wurde nicht nur ein bisschen, sondern so ziemlich alles: Bad, Heizung, Elektrik, Böden, Wände und Türen. Wer hier einzieht, muss erstmal nichts machen.

Nezrekonštruovalo sa iba trochu, ale takmer všetko: kúpeľňa, kúrenie, elektrika, podlahy, steny aj dvere. Kto sem nasťahuje, nemusí najprv nič robiť.

Am meisten freut uns das Bad. Große helle Fliesen, eine Dusche ohne Stufe und abends eine indirekte Beleuchtung, die richtig gemütlich wirkt. Geheizt wird mit einer neuen Gastherme, die auch das Warmwasser macht, dazu gibt es neue Heizkörper.

Najviac nás teší kúpeľňa. Veľké svetlé obklady, sprcha bez prahu a večer nepriame osvetlenie, ktoré vytvára naozaj útulnú atmosféru. Kúrenie zabezpečuje nová plynová kotolňa, ktorá dodáva aj teplú vodu, a k tomu sú nové radiátory.

Im Wohnzimmer haben wir mit einem LED-Spot den Raum ein bisschen aufgeteilt, zum Beispiel in eine Ecke zum Essen und eine zum Sitzen.

V obývačke sme s LED-stropným svetlom trochu rozdelili priestor – napríklad na kútik na jedlo a kútik na sedenie.

Wir mögen Derendorf, weil man hier fast alles zu Fuß erledigen kann. Bäcker, Supermarkt, Cafés und Ärzte sind in der Nähe, und zur Nordstraße zum Bummeln ist es auch nicht weit.

Máme radi Derendorf, pretože tu sa dá takmer všetko vybaviť pešo. Pekáreň, supermarket, kaviarne a lekári sú v blízkosti a k ul. Nord na prechádzku nie je ďaleko.

In die Stadt kommt man schnell, egal ob mit der Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto. Straßenbahn und U-Bahn halten in der Nähe, und vom S-Bahnhof Derendorf oder vom Hauptbahnhof ist man schnell im Umland. Zum Spazierengehen geht es an den Rhein, in den Hofgarten oder in den Nordpark.

Do centra sa dostanete rýchlo, či už vlakom, bicyklom alebo autom. Tramvaj a metro majú zastávky v blízkosti a zo stanice S-Bahn Derendorf alebo z hlavnej stanice ste rýchlo v okolí. Na prechádzku vás zavedie popri Rýne, do Hofgartenu alebo do Nordparku.

Im Viertel ist eine gute Mischung unterwegs: Familien, Paare, Leute, die in der Stadt arbeiten, und viele Studenten, weil die Hochschule direkt hier ihren Campus hat.

V štvrti sa stretáva dobrá zmes obyvateľov: rodiny, páry, ľudia, ktorí pracujú v meste, a množstvo študentov, pretože univerzita má priamo tu svoj kampus.

Neues Bad mit bodengleicher Dusche, großen Fliesen (60 x 120), neuen Armaturen und indirektem Licht. Neue Gastherme für Heizung und Warmwasser, neue Heizkörper. Elektrik erneuert, neue Schalter und Steckdosen. LED-Spot im Wohnzimmer. Neuer Vinylboden, neue Innentüren, alles frisch gestrichen. Fenster nach hinten raus schon erneuert.

Nová kúpeľňa s prahovou sprchou, veľkými obkladmi (60 x 120), novými batériami a nepriami svetlom. Nová plynová kotolňa pre kúrenie a teplú vodu, nové radiátory. Elektrické prípojky boli obnovené, nové vypínače a zásuvky. V obývačke je LED-stropné svetlo. Nová vinylová podlaha, nové vnútorné dvere, všetko je čerstvo natreté. Okná smerom dozadu už boli obnovené.

Zum Haus noch kurz: Es ist gut gepflegt, und die Eigentümergemeinschaft läuft ordentlich. Die Rücklage liegt im sechsstelligen Bereich, wenn am Haus also mal etwas gemacht werden muss, ist dafür Geld da.

Ešte krátko k domu: Je dobre udržiavaný a spoločenstvo vlastníkov funguje správne. Rezerva je v šestmiestnej sume, takže ak bude treba na dome niečo opraviť, sú na to peniaze.

Alle Unterlagen zur Wohnung und zum Haus haben wir hier, also Teilungserklärung, Protokolle, Energieausweis und so weiter. Wer nach der Besichtigung weiter Interesse hat, bekommt alles von uns, dann kann auch die Bank gleich loslegen.

Všetky dokumenty k bytu a domu máme tu – de jure deľaciu listinu, zápisy z rokovaní, energetický preukaz a podobne. Kto po obhliadke prejaví ďalší záujem, dostane od nás všetko, takže môže začať aj banka.

Bei der Besichtigung sind wir flexibel, abends oder am Wochenende geht auch.

Pri obhliadke sme flexibilní, večer alebo cez víkend to tiež pôjde.