Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Poznámka: Tento byt bol profesionálne zariadený s pravým nábytkom a dekoráciou a odfotený profesionálnym fotografom – zobrazené snímky nie sú generované umelou inteligenciou, ale verne zobrazujú byt tak, ako je k dispozícii na mieste. Nábytok slúži iba na ilustračné účely a po predaji bytu bude odstránený.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Prvé bývanie po modernizácii: Kvalitne a moderne zariadený

- Klimatizácia a efektívne kúrenie: Moderný multisplit systém so 3 vnútornými jednotkami (na chladenie aj kúrenie)

- Premyslený dispozícia: 3 svetlé, prakticky riešené izby

- S dostatkom prirodzeného svetla: Kúpeľňa so svetlom dňa a moderným armaturami

- Atraktívna lokalita: Tichá, zelená a zároveň výborná dostupnosť

Vitajte vo vašom novom domove! Tento nádherný 3-izbový byt bol dôkladne a láskavo zmodernizovaný a pôsobí ako nový. Spojuje v sebe súčasný komfort bývania, moderné materiály a príjemnú, útulnú atmosféru.

Srdcom bytu je priestranný a svetlý obývací priestor, ktorý ponúka množstvo možností pre individuálne zariadenie. Dve ďalšie prakticky riešené izby sú ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa/zóna na home-office. Osobitým zážitkom je moderná kúpeľňa so svetlom dňa, ktorá zaujme čerstvým dizajnom, kvalitným sanitárnym vybavením a prirodzeným vetraním.

Nasťahovanie, zariadenie a pohodlie – tu už nemusíte riešiť žiadne rekonštrukčné práce!

Najmodernejšia klimatizácia: Maximálny komfort počas celého roka

Výnimočným bonusom tohto bytu je inštalovaný multisplit klimatizačný systém so štyrmi samostatnými vnútornými jednotkami (umiestnenými v obývacej izbe, spálni a pracovnej/detskej izbe). Systém slúži nielen na chladenie v lete, ale aj ako vysoko efektívne vzduch-vzdušné tepelné čerpadlo.

Byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej a pokojnej časti malebnej obce Korb, známej svojimi vinohradmi. Korb vyniká vysokou kvalitou života, prírodnými krásami na okraji regiónu Rems-Murr a vynikajúcou infraštruktúrou.

Príroda a voľný čas priamo pred dverami: Okolitá vinohradnícka krajina a ovocné sady pozývajú na dlhé prechádzky, jogging či cyklistiku. Tiež obľúbená Korber Höhe je rýchlo dostupná a ponúka skvelé možnosti na oddych v prírode.

Výborná infraštruktúra: Obchody, pekárne, lekárne a ordinácie sú v obci ľahko dostupné. Rôznorodá ponuka gastronómie vás určite príjemne prekvapí.

Priateľské prostredie pre rodiny: Materské školy a základná škola Korb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Vynikajúca dostupnosť: Vďaka rýchlej prístupnosti cesty B14 ste výborne prepojení s Waiblingenom a Štutgartom. Aj verejná doprava vám poskytne maximálnu flexibilitu v každodennom živote.

Výhody multisplit systému v bežnom živote:

• Perfektné vnútorné prostredie počas leta: Užite si príjemne chladné izby aj počas najhorúcejších letných dní – každá miestnosť má možnosť individuálneho nastavenia teploty.

• Efektívne a rýchle kúrenie: Jednotky dokážu vyhriať miestnosti v extrémne krátkom čase, čo šetrí energiu a čas v porovnaní s pomalšími konvekčnými kúreniami.

• Individuálne ovládanie teploty: Každú miestnosť možno ovládať samostatne – ideálne napríklad pre tých, čo uprednostňujú nižšiu teplotu v spálni oproti obývačke.

• Zlepšenie kvality bývania: Integrované filtre čistí vzduch a významne znižujú množstvo prachu a alergénov.

• Účinnosť multisplit zariadenia dosahuje približne 400 %, pretože z 1 kWh elektriny vyrobí v priemere okolo 4 kWh tepelnej energie, zatiaľ čo olejové alebo plynové kúrenie s kotlom na konštantnú teplotu má účinnosť len približne 70 % (nízkoteplotné kotly dosahujú 80–90 %).

Výpočty ukazujú, že náklady na kúrenie s týmto systémom sú okolo 7,5 ct/kWh oproti 10–12 ct pri plyne a 11–13 ct pri vykurovaní naftou.

Či už pre páry, malé rodiny alebo náročných jednotlivcov: Tento čerstvo zrenovovaný 3-izbový byt ponúka dokonalú kombináciu moderného bývania, inovatívnej klimatizácie a životného štýlu blízkeho prírode v jednej z najžiadanejších lokalít v Korbe.