Predaj bytu 3+1 • 135 m² bez realitky, Hesensko

Penthouse s veľa svetla, priestrannosťou a veľkou južnou terasou

Tento moderný penthouse sa nachádza v najvyššom poschodí domu dokončeného koncom roku 2019, v ktorom sú iba štyri obytné jednotky. Štýlové veľké okná, otvorený pôdorys a výšku stropov až do štyroch metrov vytvárajú výnimočný pocit priestrannosti a množstvo denného svetla.

Stredobodom bytu je otvorená obývacích, jedálenská a kuchynská časť. Loftová atmosféra a priestranná výška miestnosti robia tento priestor mimoriadne svetlým a vzdušným.

Odtiaľ vedú veľké, až od podlahy po strop posuvné dvere priamo na viac ako 50 m² veľkú južnú terasu. Terasa sa rozprestiera cez celú šírku domu a ponúka dosť miesta pre útulný oddychový kútik, veľký jedálenský stôl, vonkajšiu kuchyňu alebo relaxačné chvíle na slnku. Elektrický tieniaci markýza poskytuje v prípade potreby tieň, a ochranné sieťky zaisťujú ďalšie pohodlie.

Spálňa disponuje pripojenou šatníkom a priamym vstupom na veľkú terasu na streche. Ďalšia miestnosť s vlastným balkónom môže byť flexibilne využitá ako pracovňa, detská izba, izba pre hostí alebo osobný útočisko. Kúpeľňa s denným svetlom ponúka ako vaňu, tak aj bezschodovú sprchovú kabínu s efektom dažďa. Samostatné WC pre hostí a ďalšia úložná miestnosť so zapojením pre práčku dopĺňajú byt.

Dubové parkety, veľkoformátové dlaždice, integrované stropné svietidlá a trojsklo poskytujú vysoký komfort bývania. Byt je vykurovaný prostredníctvom energeticky úspornej tepelnej čerpadla a podlahového kúrenia.

K bytu patrí aj úložný priestor v prízemí, miesto pre práčku vo spoločnej práčovni, ako aj dve vonkajšie parkovacie miesta. Je pripravené vedenie silnoprúdového pripojenia pre neskoršiu inštaláciu wallboxu. V dome je už pripravené aj pripojenie na optické vlákno.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Oberrodenbach, mestskej časti obce Rodenbach v Main-Kinzig okrese. Miesto zaujme svojou prírodou obklopenou polohou a vysokou kvalitou bývania. Číše pešie a cyklistické trasy, ako aj rôzne možnosti voľnočasových aktivít, poskytujú vysokú hodnotu relaxácie priamo za dverami.

Obchody s bežným tovarom, lekári, materské školy a školy sú prítomné v areáli alebo v jeho tesnej blízkosti.

Vďaka dobrej dostupnosti cez cestu L3268 a susedné diaľnice sú Hanau, Frankfurta nad Mohanom a Aschaffenburg dosiahnuteľné autom približne za 30 minút. Aj verejná doprava ponúka dobré spojenie do regiónu.

- priestranný 3-izbový penthouse

- cca 54 m² južná terasa s elektrickou markýzou

- cca 43 m² veľký obývací a jedálenský priestor

- loftový charakter vďaka stropom až do 4 m

- kúpeľňa s denným svetlom s vaňou aj sprchou s efektom dažďa

- samostatné WC pre hostí

- vysoko kvalitné sanitárne vybavenie renomovaných výrobcov (Villeroy & Boch, Kaldewei, hansgrohe, Grohe)

- elektrické ohrievače uterákov

- veľká spálňa so šatníkom

- izba pre hostí/prácovňa s vlastným balkónom

- úložná miestnosť s priestorom pre práčku priamo v byte

- vysoko kvalitné dubové parkety

- Vrátane: vysoko kvalitnej otvorenej vstavanéj kuchyne s elektrospotrebičmi od Bora a Bosch

- moderné antracitové okná s trojsklom

- ochranné sieťky na vstupoch na terasu a oknách

- elektrické žalúzie s časovými spínačmi

- veľkoformátové dlaždice v kúpeľni, WC, kuchyni a úložnej miestnosti v betónovom dizajne

- vonkajší kohútik na južnej terase

- samostatná práčovňa v prízemí

- vlastná úložná miestnosť v prízemí

- vykurované moderným tepelným čerpadlom

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- 2 parkovacie miesta priamo pri dome

- vedenie pre voliteľný wallbox

- vlastná bicyklová skrinka

- pripravené pripojenie na optické vlákno v dome

- malá obytná jednotka s iba 4 obyvateľmi

Kombinácia priestranného pocitu vďaka vysokým stropom a rozľahlej južnej terase robí z bytu domov, ktorý je predovšetkým charakterizovaný množstvom svetla, otvorenosťou a vysokým komfortom.

Kontaktujte nás v prípade záujmu a dohodnite si obhliadku na mieste.

Aby sme Vám mohli odpovedať, prosíme o uvedenie Vašich kontaktných údajov (telefónneho čísla + emailovej adresy) v emailovej žiadosti.

Telefonicky nás môžete kontaktovať na nasledujúcom čísle:

0178 6906905

(Odpustenie: Tento inzerát bol vypracovaný podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Garantovať úplnosť a presnosť uvedených údajov nemožno. Nezrovnalosti, vynechania a omyly si vyhradzujeme.)