Predaj bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

Zum predaja je vysoko kvalitný a mimoriadne svetlý 3-izbový penthouse byt s približne 99 m² obytnou plochou v rezidenčnom areáli WohnCarré Lange Straße v Aschaffenburgu.

Byt sa nachádza na treťom a najvyššom poschodí rezidenčnej budovy dokončenej v roku 2018 a je pohodlne dostupný výťahom.

Srdcom bytu je priestranná otvorená obývacia a jedálenská časť. Veľké okná a dvere od podlahy dodávajú dostatok svetla a vytvárajú priamy prechod na približne 25 m² veľkú strešnú terasu. Tá poskytuje dostatok priestoru pre jedálenský kút a lounge zónu a najmä v letných mesiacoch rozširuje obytný priestor.

Kvalitná otvorená kuchyňa so vstavaným ostrovom sa harmonicky spája s obývacou časťou a je nedeliteľnou súčasťou bytu.

Okrem priestrannej obývacej a jedálenskej časti disponuje byt dvoma ďalšími miestnosťami, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa (home office).

Svetlá kúpeľňa vybavená denným svetlom je zariadená vaňou a samostatnou sprchou. Priestor rozširuje aj samostatné WC pre hostí.

Medzi príslušenstvo bytu patrí aj vlastná pivnica a miesto v podzemnej garáži.

Kombinácia penthouse charakteru, priestrannej strešnej terasy, modernej rezidenčnej budovy a veľmi výhodnej dostupnosti k vlakovej stanici a centru mesta robí z bytu atraktívnu možnosť ako pre páry, tak aj pre malé rodiny. Byt sa nachádza na Bernhardstraße 30 v aschaffenburskej štvrti Damm, na zadnej strane hlavnej stanice v oblasti Dämmer Tor a v bezprostrednej blízkosti Dämmer Tor Carré.

Lokalita sa vyznačuje veľmi krátkymi chodníkmi. Aschaffenburská hlavná stanica s ICE pripojením je pešo dosiahnuteľná za pár minút. Aj centrum mesta je rýchlo dostupné.

V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo obchodov pre bežné potreby, ako aj pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekárov a ďalšie služby.

Vďaka vynikajúcej železničnej a dopravnej dostupnosti je lokalita tiež ideálna pre dojížďajúcich zamestnancov smerom do Frankfurtu a regiónu Rýn-Main.

• približne 99 m² obytná plocha

• 3 izby

• Penthouse na najvyššom poschodí

• rok výstavby 2018

• približne 25 m² veľká strešná terasa

• priestranná obývacia a jedálenská časť

• kvalitná vstavaná kuchyňa so vstavaným ostrovom

• kvalitná parketová podlaha

• dve ďalšie flexibilne využiteľné miestnosti

• kúpeľňa s denným svetlom

• vaňa a samostatná sprcha

• samostatné WC pre hostí

• osobný výťah

• bezbariérový prístup do bytu

• vlastná pivnica

• miesto v podzemnej garáži

• spoločné vonkajšie a záhradné plochy

Byt je predávaný bez provízie priamo od súkromného vlastníka.

Kúpna cena bytu: 519 000 €

Miesto v podzemnej garáži: 30 000 €

Celková kúpna cena: 549 000 €

Kvalitná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Byt je momentálne ešte prenajatý a od 01.01.2027 bude voľný. Prevzatie v rámci predaja je plánované od polovice júla 2027.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

V prípade vážneho záujmu o kúpu nás prosím kontaktujte s krátkymi údajmi o záujemcoch a, ak sú už k dispozícii, o predpokladanom financovaní.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov.