Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Hesensko

Dieses kürzlich umfassend renovierte Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Roßdorf verbindet den besonderen Charme eines älteren Gebäudes mit den Vorzügen eines modernen Zuhauses. Die Immobilie wurde sowohl innen als auch außen grundlegend erneuert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. So entstand eine harmonische Verbindung aus gewachsener Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.

Tento nedávno kompletně zrenovovaný rodinný dom v historickém jádru obce Roßdorf spája osobitý šarm staršej budovy s výhodami moderného domova. Nehnuteľnosť bola dôkladne zrenovovaná nielen zvnútra, ale aj zvonku a prispôsobená moderným životným štandardom. Tak vzniklo harmonické spojenie pôvodnej konštrukcie a moderného bývania.

Die durchdachte Konzeption des Architektenhauses ist bis heute an der effizienten Raumaufteilung und dem großzügigen Raumgefühl zu erkennen. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Premyslený koncept architektonického domu je dodnes zrejmý v efektívnom riešení priestorov a priestrannom pocite zo miestností. Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Er bildet den Mittelpunkt des Hauses für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum ansprechend angelegten Innenhofgarten. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitsbereich, Homeoffice oder gemütliches Lesezimmer nutzen. Eine kleine Garderobe befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.

V prízemí na vás čaká priestranný, otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor. Tento priestor tvorí centrálny bod domu pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi a zároveň poskytuje priamy prístup na terasu a do príťažlivo zariadenej vnútorné záhrady dvora. Okrem toho prízemie obsahuje kompletne prepracovanú kúpeľňu s veľkou sprchou, toaletou, umývadlom a možnosťou pripojenia práčky. Ďalšiu miestnosť možno flexibilne využiť ako izbu pre hostí, pracovňu, home office alebo útulnú knižnicu. Malá predsieň sa nachádza priamo vedľa vstupnej oblasti.

Im Obergeschoss befinden sich ein vollständig modernisiertes Badezimmer, ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon und Ausblick auf den geschützten Innenhofgarten.

Na poschodí sa nachádza kompletne zmodernizovaná kúpeľňa, priestranná hlavná spálňa, detská izba a ďalšia izba s balkónom a výhľadom na chránenú vnútrodomovú záhradu.

Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, neue Heizkörper, hochwertige dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus sowie eine neue Haustür installiert. Darüber hinaus wurde die oberste Geschossdecke gedämmt und die Immobilie dadurch energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht.

V rámci renovačných prác boli medziosobne inštalované nová vzduch-voda tepelné čerpadlo, nové radiátory, kvalitné trojnásobne zasklenené okná v celom dome a nové vchodové dvere. Navyše bola izolovaná horná stropná konštrukcia, čím bola nehnuteľnosť energeticky posunutá na moderný štandard.

Ergänzt wird die Ausstattung durch einen für das Baujahr charakteristischen Gewölbekeller sowie einen Stellplatz im Innenhof, der Platz für bis zu zwei Pkw bietet.

Vybavenie domu dopĺňa typický podkrovný pivnica pre rok výstavby a parkovacie miesto vo vnútri dvoru, ktoré ponúka miesto pre až dva automobily.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die den Charakter eines älteren Hauses mit einem modernen Wohngefühl verbinden möchten und dabei kurze Wege in den Ortskern bei zugleich ruhiger Lage schätzen.

Nehnuteľnosť je okamžite k nastťahovaniu a je ideálna pre rodiny, ktoré si chcú spojiť charakter staršieho domu s moderným pocitom z bývania a zároveň ocenia krátke vzdialenosti do centra obce pri pokojnej lokalite.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage im historischen Ortskern von Roßdorf. Gewachsenes Ortsleben verbindet sich hier mit kurzen Wegen, einem komfortablen Alltag und der unmittelbaren Nähe zur Natur.

Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej vynikajúca poloha v historickom centre Roßdorfu. Tu sa spája ustálený lokálny život s krátkymi vzdialenosťami, pohodlným každodenným životom a bezprostrednou blízkosťou k prírode.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel und Kindergärten befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Hinzu kommt die in zentraler Lage seltene Möglichkeit, bequem abseits der Straße zu parken – ein klarer Vorteil.

Všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby sú ľahko dostupné pešo. Supermarkety, banky, verejná doprava a materské školy sa nachádzajú len niekoľko stoviek metrov od domu. K tomu patrí aj v centrálnej lokalite zriedkavá možnosť pohodlného parkovania mimo hlavnej ulice – jasná výhoda.

Auch für Familien hat die direkte Umgebung vieles zu bieten: Ein Kinderspielplatz befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt, die Turnhalle ist in rund vier Gehminutenerreichbar und zum Freibad gelangt man in ungefähr sieben Minuten zu Fuß. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße, abseits von Durchgangs- und Hauptverkehr. Dies trägt wesentlich zu einem angenehmen und entspannten Wohnumfeld bei.

Aj pre rodiny má bezprostredné okolie čo ponúknuť: detské ihrisko sa nachádza len približne 150 metrov od domu, telocvičňa je dostupná okolo štyroch minút chôdze a k vonkovému bazénu sa dostanete za približne sedem minút pešo. Napriek centrálnej polohe sa dom nachádza v pokojnej bočnej ulici, mimo priechodnej a hlavnej dopravy, čo výrazne prispieva k príjemnému a uvoľnenému prostrediu pre bývanie.

Die geringe Entfernung zur Natur ist ein weiterer Vorzug. Felder und Grünflächen sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Auszeiten. So verbindet die Lage das Wohnen mitten im Ort auf besondere Weise mit einem direkten Zugang zu attraktiven Erholungsflächen.

Nízka vzdialenosť k prírode je ďalšou výhodou. Polia a zelené plochy sú rýchlo dostupné pešo a ponúkajú rôzne možnosti na prechádzky, športové aktivity alebo oddychové chvíle. Týmto spôsobom lokalita výnimočne spája bývanie priamo v obci s priamym prístupom k atraktívnym rekreačným plochám.

Auch die Wissenschafts- und Universitätsstadt Darmstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar. Dadurch stehen zusätzliche berufliche, kulturelle und infrastrukturelle Möglichkeiten über Roßdorf hinaus zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie eine besonders ausgewogene Lage für Familien und Paare, die gerne zentral im Ort wohnen und zugleich weder auf Stadtnähe noch auf Natur verzichten möchten.

Aj vedecké a univerzitné mesto Darmstadt je rýchlo a bez problémov dostupné, čím vám ponúka ďalšie profesijné, kultúrne a infraštruktúrne možnosti nielen v Roßdorfe, ale aj mimo neho. Celkovo nehnuteľnosť ponúka mimoriadne vyváženú polohu pre rodiny a páry, ktoré radi bývajú v centre obce a pritom nechcú obetovať ani mestskú blízkosť, ani spojenie s prírodou.

+++ Direkt bezugsfertig nach umfassender Renovierung

+++ Ihneď k nastťahovaniu po komplexnej rekonštrukcii

+++ Zentrale, ruhige Ortskernlage mit hervorragender Infrastruktur

+++ Centrálna, pokojná poloha v jadre obce s vynikajúcou infraštruktúrou

+++ Direktverkauf vom Eigentümer – ohne Käuferprovision

+++ Priamy predaj od majiteľa – bez provízie kupujúceho

+++ 100 % authentische Aufnahmen – weder KI-generiert noch KI-bearbeitet

+++ 100 % autentické snímky – ani generované, ani upravené AI