Predaj domu • 260 m² bez realitkyMannheim Rheinau Baden-Württemberg 68219

Tento reprezentatívny, masívne postavený a památkovo chránený viacrodinný dom s historickou fasádou spája nadčasovú architektúru so spoľahlivou hodnotovou stabilitou. Nehnuteľnosť pozostáva celkovo zo štyroch bytových jednotiek a pôsobí udržiavaným celkovým stavom. Veľkorysá záhrada poskytuje obyvateľom dodatočný priestor na oddych. Ročný príjem z prenájmu je cca 31.200,00 EUR.

Památkovo chránený viacrodinný dom sa nachádza v ustálenom a dopravne výhodnom mestskom štvrte Rheinau (PSČ 68219) v Maneheime. Vďaka električkovej linke RNV 1, s zastávkou „Rheinau, Neuhofer Straße“ v bezprostrednej blízkosti, ako aj blízkemu prístupu k diaľniciam A6, A656 a A5, je mobilita ako v rámci mesta, tak aj vo väčšom regióne mimoriadne komfortná – ideálna pre dochádzajúcich do práce a obyvateľov s vysokými dopravnými nárokmi.

Infraštruktúra a blízkosť obchodov

Všetko potrebné pre každodenný život je pohodlne dostupné pešo: supermarkety (Penny, Rewe, Lidl), pekárne, drogerie, ako aj kaviarne a reštaurácie, ktoré zaručujú príjemnú kvalitu života.

Lekárska starostlivosť je zabezpečená aj prostredníctvom blízkych lekární, finančných služieb (napríklad Sparkasse, Deutsche Bank) a čerpacích staníc (Aral), ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Oddych a voľný čas

Pre relaxačné chvíle alebo aktívne trávenie voľného času ponúka idylické susedstvo s Rheinauer See a lesný park Mannheim pri Rýne – obe zelené oazy sú výborné na prechádzky, beh alebo oddych.

Vybavenie:

– Štyri bytové jednotky

– Památkovo chránená, historická exteriérová fasáda

– Masívna stavba

– Pravidelne a odborným spôsobom modernizované

– Veľkorysá záhradná plocha

– Prenájom

Nehnuteľnosť je kompletne prenajatá. Všetky nájomné zmluvy pretrvávajú dlhodobo a spoľahlivo – žiadne oneskorenia v platbách nie sú evidované. Nehnuteľnosť bola priebežne udržiavaná a modernizovaná, čím je zabezpečená stabilná hodnota. Vhodná je ako bezpečný investičný objekt aj atraktívna investícia s perspektívou do budúcnosti.