Predaj domu • 370 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento vzácny súbor nehnuteľností v historickom jadre Herkenrathu ponúka na približne 400 m² celkovej plochy obrovskú flexibilitu pre rôzne životné a využívacie koncepty.

Budovy sú rozdelené nasledovne:

Chránený historický dom (cca 400 rokov starý):

Prízemie je v súčasnosti využívané ako gastropodnik, no ponúka vynikajúci potenciál pre alternatívne komerčné využitie (napríklad ako ordinácia, advokátska kancelária, kancelária, ateliér alebo predajňa) ako aj na výlučné bývanie. Horné poschodia (1. a 2. poschodie) už tvoria priestranný zariadený obytný priestor.

1. prídavná budova (Fachwerk, cca 110 – 120 m²):

Dvojposchodová budova – prízemie je v súčasnosti tiež využívané komerčne s dvoma izbami pre hostí, pričom horné poschodie ponúka rôzne možnosti prestavby a rozšírenia.

Ďalšia prídavná budova:

Ponúka praktické využitie a skladovacie priestory (aktuálne slúžiaci ako sklad a izba pre hostí) a vytvára tak cenný dodatočný priestor pre prácu alebo koníček.

K objektu patria 2 uzavreté garáže a parkovacie miesta nachádzajúce sa na pozemku.

Komerčná rozmanitosť:

Okrem pokračovania v prevádzke komerčnej gastronómie ponúkajú komerčné priestory v prízemí ideálne predpoklady pre živnostníkov, poskytovateľov služieb, kancelárie, ordinácie alebo kreatívne dielne.

Plné bývanie / rekonverzia:

Komerčné priestory v prízemí je možné v prípade potreby (s výhradou úradných povolení) premeniť na ďalšie obytné jednotky.

Pri rekonštrukcii chráneného historického domu je možné využiť daňové odpisy (Denkmal-AfA). Nepamiatkovo chránená prídavná budova zároveň ponúka maximálnu stavebnú flexibilitu pri prestavbách.

Objekt sa nachádza v starom jadre Bergisch Gladbach Herkenrath, priamo oproti kostolu sv. Antonia Abbas.

Herkenrath ponúka výbornú miestnu občiansku vybavenosť s pekárňami, lekármi, školami a materskými školami. Vďaka verejnej doprave a blízkosti diaľnice A4 je centrum Bergisch Gladbach a metropola Kolín rýchlo dostupná.

Súčasné prízemie, využívané na gastronomiu, disponuje kompletne vybavenou gastrozónou, ktorá môže byť v prípade potreby prebratá. To isté platí pre 3 plne zariadené hotelové izby.