Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Bavorsko

Váš nový domov – chyťte ho, skôr než ho niekto iný získa!

——→ BEZ PROVÍZIE ←——

Jedinečná príležitosť v centrálnej lokalite Schwabmünchenu: moderná, priestranne navrhnutá a od decembra pripravená na nastěhovanie.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná bez poplatkov pre kupujúceho – ušetríte si tak bežnú maklérsku províziu vo výške približne 20 000 €, ktorá sa u porovnateľných objektov navyše účtuje. Cenová výhoda, ktorá sa ihneď vyplatí.

Prosím, venujte chvíľku a prečítajte si celý text – určite sa vám to oplatí.

5 svetlých izieb, 2 plnohodnotné kúpeľne a premyslené rozloženie priestorov – ideálne pre rastúcu rodinu alebo pre tých, ktorí konečne túžia po skutočnej domácej pracovnej miestnosti. Táto nehnuteľnosť ponúka všetko naraz.

Čo vás čaká:

• Výška stropu: 255 cm

• Výška dverí: 210 cm

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• TV a internetové pripojenie v každej obytnom priestore

• Riadené ventilačné zariadenie pre najlepšiu kvalitu vzduchu

• Elektrické žalúzie – pohodlie na dosah tlačidlom

• Trojité zasklenie v celom dome

• Veľká zabudovaná kuchyňa vrátane – dostatok úložného priestoru

• Dve súkromné strešné terasy pre východ a západ slnka

• Jednoducho udržiavateľná záhrada s priamym prístupom do podzemnej garáže

• Dva parkovacie miesta v podzemnej garáži s priamym vstupom do domu – bez ohľadu na počasie

• Energetická trieda A

• Veľmi priateľské k rodinám a domácim miláčikom

Lokalita, ktorá presvedčí:

Základná škola, stredná a reálna škola, gymnázium, obchodné možnosti, rekreačné zariadenia, plávadlo, vonkajší bazén, knižnica, parky a ihriská – všetko je maximálne 10 minút pešo. Centrálnej tejto polohy to neexistuje.

Strecha a strešné terasy zároveň ponúkajú ideálne podmienky pre fotovoltaickú elektráreň – vyrábajte si elektrinu sami a dlhodobo znižujte náklady. Aj tepelné čerpadlo alebo wallbox je možné integrovať po podaní žiadosti a jej schválení.

Je žiadaný rýchly predaj – rýchle konanie sa teda vyplatí dvakrát.

Mesačný poplatok za domové služby v súčasnosti činí 548 € vrátane parkovacích miest v podzemnej garáži (plyn, voda/kanalizácia, odpad, správca, rezervy). Spotreba sa aktuálne účtuje podľa podielu na vlastníctve; skúsenostne sa na konci roka časť tejto sumy vráti majiteľom.

Dom je v bezchybnom stave a okamžite obývateľný. V rámci spoločenstva vlastníkov (podzemná garáž a spoločné priestory) sú základné opatrenia už dokončené; záverečné práce sú v plánovaní alebo realizácii a budú postupne dokončované po rozhodnutí príslušného zhromaždenia vlastníkov.

Atraktívne ponúknuté pod trhovou hodnotou – cena pre rýchlych rozhodnutlivcov!

Sme pripravení na predaj a tešíme sa na vážnych záujemcov. Kontaktujte nás jednoducho – a presvedčte sa pri osobnej prehliadke!

Aby bol proces pre všetky strany efektívny, žiadame záujemcov, aby pred prehliadkou predložili finančné schválenie alebo potvrdenie o financovaní od ich banky.

Aj keď ulica prebieha pred domom – život sa odohráva na zadnej strane: k záhrade a terase, kde sotva zaznamenáte dopravný ruch. Obe strany domu ponúkajú výhľad do zelene. Užite si absolútne centrálnu polohu s krátkymi cestnými vzdialenosťami.

Lokalita presvedčí: škôlky, základná škola, stredná a reálna škola, gymnázium, obchodné možnosti, rekreačné zariadenia a všetko pre každodenný život – všetko je pešo, maximálne 10 minút dostupné.

Plávadlo, vonkajší bazén, knižnica, parky, detské ihriská – všetko v okolí.

Dopravná dostupnosť: Vlaková stanica Schwabmünchen je vzdialená cca 12 minút pešo. Cesta na diaľnicu B17 (Augsburg–Landsberg) trvá len pár minút, na diaľnicu A8 asi 15 minút, Augsburg je vzdialený približne 25 minút, Mníchov cca 55 minút a Landsberg asi 20 minút.

Niektoré veci je možné prevziať po dohode.

Atraktívne ponúknuté pod trhovou hodnotou – cena pre rýchlych rozhodnutlivcov!

Prosím, podávajte dopyty iba v prípade, že so všetkým súhlasíte. Bohužiaľ sa už vyskytlo veľa nespoľahlivých termínov.