Prenájom kancelárie • 566 m² bez realitkyAndernacher Straße 18 Nürnberg Ziegelstein Bayern 90411

Moderná, trojposchodová kancelárska budova orientovaná na východ, juh a západ, s moderným usporiadaním a vlastným parkovacím miestom, sa nachádza v malej, atraktívnej obchodnej zóne v severnej časti Nürnbergu, len 5 minút jazdy od letiska a diaľnice. Metro a verejná doprava sú dostupné pešo za 5 minút.

Poschodie o celkovej rozlohe 566 m² je možné rozdeliť na dve samostatné jednotky. Možné rozdelenie je na 221 resp. 345 m².

Priami susedia v budove sú dlhoročnými nájomcami zo sektorov služieb, remesiel a obchodu.

V decembri 2016 bolo kúrenie úplne zmodernizované, prešlo sa z olejového na energeticky efektívne plynové zásobovanie, rovnako aj celá strešná krytina bola v roku 2016 kompletne zateplená a celoplošne zeleňovaná. Budova je veľmi výhodne situovaná s dobrou dostupnosťou verejnej dopravy – cca 5 minút chôdze k metru, 5 minút jazdy na diaľnicu BAB 3 (prístup pre Nürnberg Nord) a 5 minút jazdy na letisko.

V okolí nájdete renomované podniky z priemyslu, obchodu a remesiel. Zabezpečenie všetkých druhov služieb (maloobchod, gastronómia atď.) je v bezprostrednej blízkosti.

Budova je vedome orientovaná na východ, juh a západ, aby bol zaručený celodenný priebeh slnečného svetla. Priestory sú udržiavané, nedávno kompletne zrenovované a vybavené vysoko kvalitným zariadením.

Podlahové okná od podlahy až po strop zabezpečujú svetlé a slnečné miestnosti, ktoré sú väčšinou oddelené sklenenými stenami a dverami.

Priestranná recepcia a chodby – osvetlené vďaka vrchným a spodným oknám – sú rovnako svetlé a príjemné ako nasledujúce kancelárie.

Dispozícia je doplnená komplet vybavenou novou vstavanou kuchyňou.

Dve terasy pozývajú počas obednej prestávky na slnenie, pričom v tesnej blízkosti sa nachádza aj priestor pre fajčiakov. Celá strecha je zeleňovaná.

Okna sú vybavené vonkajšími žalúziami a terasa elektrickou markízou.

K dispozícii je aj výťah.

Reprezentatívny vstupný priestor s umeleckým dielom profesora Ernsta Insama umiestneným v schodisku.

Vo všetkých kancelárskych priestoroch je položená vysoko kvalitná a antistatická guľôčková podlaha. V schodisku dominuje elegantný granit. Parkovacie miesta pre automobily priamo pred vchodom je možné prenajať navyše.