Prenájom bytu 2+1 • 90 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento priestranný 2-izbový byt s terasou a vlastnou záhradou sa nachádza v Bönningstedte a ponúka na približne 90 m² mimoriadne priestranné a komfortné bývanie pre max. 2 osoby.

Dokonalé prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestrom robí nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre všetkých, ktorí chcú spojiť pohodlné bývanie s peknou záhradou.

Hlavným lákadlom bytu je približne 50 m² veľký obývací priestor s dvoma podlahovo až k oknu tečúcimi posuvnými terasovými dverami. Tie zaručujú dostatok denného svetla a vytvárajú priamy prechod na priestrannú terasu dláždenú gránitovými kameňmi. Odtiaľ je bezprostredný prístup do záhrady – ideálne na relaxáciu a vychutnávanie si zelene.

Aj približne 12 m² veľká spálňa disponuje vlastnými terasovými dverami, čo umožňuje priamy prístup do vonkajšieho priestoru.

Byt je vďaka priestrannej dispozícii najvhodnejší pre jednu až maximálne dve osoby, ktoré si cenia veľkorysý obytný priestor a vlastnú záhradu.

Byt sa nachádza v časti Winzeldorf obce Bönningstedt, v pokojnej a prevažne vidieckej lokalite na juhu Šleswig-Holsteinu. Winzeldorf patrí obci Bönningstedt a vyznačuje sa dedinským charakterom a blízkosťou k poliam, lúkam a zeleným plochám.

Zároveň majú obyvatelia výhodu blízkosti metropolitnej oblasti Hamburg. Bönningstedt sa nachádza bezprostredne severne od hamburgských hraníc, čím ponúka atraktívne spojenie medzi bývaním v prírode a dobrou dostupnosťou Hamburgu.

Okolie pozýva na prechádzky, bicyklové výlety a relaxáciu v zelene. Medzi Bönningstedtom a Winzeldorom vedú medzi iným chodníky a cyklotrasy, ktoré zabezpečujú príjemné spojenie medzi oboma časťami a okolím.

Pre každodenné potreby je v Bönningstedte k dispozícii rad obchodov a služieb. Patrí sem napríklad potravinové trhy, diskonty, pekárne, drogéria, lekárne, ambulancie a ďalšie ponuky.

Aj dopravne je lokalita zaujímavá: diaľnica A7 je dobre dostupná cez prístupové zóny v severnom Hamburgu resp. pri Quickborne. Okolité cesty zároveň spájajú s Hamburgom, Quickbornom, Norderstedtom, Ellerbekom a Pinnebergom.

Tak lokalita vo Winzeldore ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania blízko prírody a zároveň blízkosti k Hamburgu – ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu veľkomesta, bez toho aby sa vzdali dobrej dostupnosti metropolitnej oblasti.

Samostatne vybavená kuchyňa je zariadená s bukovými frontami a pracovnou doskou s gránitovým vzhľadom.

Vybavenie zahŕňa sporák s keramickou doskou aj digestor s odtokom.

Jedálenská časť, chodba, práčovňa, kotolňa a kuchyňa sú obložené bielymi dlaždicami. V týchto priestoroch zabezpečuje podlahové kúrenie príjemné teplo.

Obývacia izba a prilehajúci spálňový priestor sú pokryté kobercovou podlahou.

Vnútorné dvere a obloženia z borovice vo vidieckom štýle dodávajú bytu teplú a príjemnú atmosféru.

Kúpeľňa je obložená dlaždicami. Navyše je k dispozícii aj biele obložené hosťovské WC so sprchou.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestranný obytný priestor s oboma podlahovo až k oknu tečúcimi posuvnými dverami. Tým vzniká otvorené spojenie medzi obývacou izbou, terasou a záhradou. Kombinácia veľkorysého obytného priestoru, priameho prístupu do záhrady, podlahového kúrenia v niektorých častiach a prírodných drevených prvkov vo vidieckom štýle dodáva bytu jedinečný a útulný charakter.

Nehnuteľnosť je určená pre ľudí, ktorí si vážia priestranné bývanie, krátke prechody do prírody a vlastnú záhradu.

Dispozícia miestností:

• Obývacia izba: cca 50 m²

• Spálňa: cca 12 m²

• Kuchyňa: cca 10 m²

• Chodba: cca 6 m²

• Práčovňa: cca 9 m²

• Kotolňa: prítomná

Špeciálne výhody:

• veľkorysá 2-izbová dispozícia

• cca 50 m² veľká obývacia izba

• dve podlahovo až k oknu tečúce terasové posuvné dvere

• priamy prechod medzi obývacou izbou, terasou a záhradou

• ďalšie terasové dvere v spálni

• vlastná záhrada

• priestranná gránitová terasa

• vybavená kuchyňa

• podlahové kúrenie v niekoľkých častiach

• hosťovské WC so sprchou

• kúpeľňa

• dvere a obloženia vo vidieckom štýle

• poplatky vrátane elektriny, vody a plynu

• vhodné pre maximálne 2 osoby, bohužiaľ nie pre rodiny

• domáce zvieratá nie sú povolené

• nefajčiarna nehnuteľnosť

• štandardná dokumentácia pre podanie žiadosti by mala byť k dispozícii

• na obrázkoch je všetko omnoho krajšie, pozrite si ich.

Tešíme sa na vás

-